아파트서울·경기·인천 전문
동분당센트럴파크아파트
성남시 중원구 도촌동 · 2010년 · 842세대 · 야탑역 도보 약 33분
임대 210세대 포함공공임대
K-apt, 2026. 11.
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 동분당센트럴파크아파트 전용 84㎡(34평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.8억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 84㎡(34평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10.4억 (25건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 7.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 7.8억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 3,400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 11.4억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 8,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 800만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 3,400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,700만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
24평전용 59㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 6,145만원 / 월 37만원20건
- 공시가격
- 3억 3,600만원420호
30평전용 74㎡
10억 500만원매매 2건
- 매매 범위
- 10억원 ~ 10억 1,000만원
- 최근 거래
- 10억원2026-04-21 · 11층
- 전세
- 5억 5,500만원8건 · 전세가율 55.2%
- 월세
- 보증금 8,000만원 / 월 155만원4건
- 공시가격
- 5억 800만원260호
34평전용 84㎡
10억 4,000만원매매 25건
- 매매 범위
- 8억 2,000만원 ~ 12억원
- 최근 거래
- 11억 3,500만원2026-10-17 · 4층
- 전세
- 5억 6,000만원27건 · 전세가율 53.8%
- 월세
- 보증금 2억 7,000만원 / 월 123만원20건
- 공시가격
- 5억 6,700만원1004호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 59㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 20 | - | 보증금 6,145만원월 37만원 | 3억 3,600만원420호 |
| 30평전용 74㎡ | 10억 500만원2건 | 10억원 ~ 10억 1,000만원 | 10억원2026-04-21 · 11층 | 5억 5,500만원전세 8 · 월세 4 | 55.2% | 보증금 8,000만원월 155만원 | 5억 800만원260호 |
| 34평전용 84㎡ | 10억 4,000만원25건 | 8억 2,000만원 ~ 12억원 | 11억 3,500만원2026-10-17 · 4층 | 5억 6,000만원전세 27 · 월세 20 | 53.8% | 보증금 2억 7,000만원월 123만원 | 5억 6,700만원1004호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
9억 4,500만원 ~ 11억 3,500만원
가운데 10억 4,000만원 · ±9% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억 4,000만원 (25건, 8억 2,000만원~12억원)
- 최근 거래 11억 3,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1784.87㎡ · 4층 | 84.87㎡ | 4 | 11억 3,500만원 | |
| 2026-10-0184.87㎡ · 8층 | 84.87㎡ | 8 | 11억원 | |
| 2026-09-2884.87㎡ · 2층 | 84.87㎡ | 2 | 10억 8,500만원 | |
| 2026-09-2284.94㎡ · 15층 | 84.94㎡ | 15 | 11억 7,000만원 | |
| 2026-09-1884.99㎡ · 5층 | 84.99㎡ | 5 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-09-1084.99㎡ · 114 · 3층 | 84.99㎡ · 114 | 3 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-09-0784.99㎡ · 8층 | 84.99㎡ | 8 | 12억원 | |
| 2026-08-2484.87㎡ · 6층 | 84.87㎡ | 6 | 11억 8,000만원 | |
| 2026-07-0984.83㎡ · 6층 | 84.83㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | |
| 2026-07-0784.87㎡ · 109 · 5층 | 84.87㎡ · 109 | 5 | 10억 4,000만원 | |
| 2026-06-0684.87㎡ · 108 · 1층 | 84.87㎡ · 108 | 1 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-06-0384.99㎡ · 117 · 13층 | 84.99㎡ · 117 | 13 | 12억원 | |
| 2026-06-0284.99㎡ · 117 · 2층 | 84.99㎡ · 117 | 2 | 10억 7,000만원 | |
| 2026-05-2984.99㎡ · 117 · 10층 | 84.99㎡ · 117 | 10 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-05-2284.87㎡ · 105 · 4층 | 84.87㎡ · 105 | 4 | 10억 1,500만원 | |
| 2026-05-1284.87㎡ · 112 · 2층 | 84.87㎡ · 112 | 2 | 6억 300만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-2174.95㎡ · 11층 | 74.95㎡ | 11 | 10억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-2174.95㎡ · 113 · 11층 | 74.95㎡ · 113 | 11 | 10억원 | |
| 2026-03-1174.98㎡ · 116 · 10층 | 74.98㎡ · 116 | 10 | 10억 1,000만원 | |
| 2026-02-2884.99㎡ · 117 · 6층 | 84.99㎡ · 117 | 6 | 10억 4,500만원 | |
| 2026-02-1184.94㎡ · 109 · 4층 | 84.94㎡ · 109 | 4 | 10억 3,000만원 | |
| 2026-02-0184.87㎡ · 112 · 14층 | 84.87㎡ · 112 | 14 | 9억 1,500만원 | |
| 2026-01-1484.94㎡ · 105 · 1층 | 84.94㎡ · 105 | 1 | 8억 2,000만원 | |
| 2026-01-0784.99㎡ · 117 · 11층 | 84.99㎡ · 117 | 11 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-01-0784.99㎡ · 117 · 1층 | 84.99㎡ · 117 | 1 | 8억 3,000만원 | |
| 2026-01-0784.87㎡ · 109 · 9층 | 84.87㎡ · 109 | 9 | 9억원 | |
| 2025-12-2484.94㎡ · 109 · 9층 | 84.94㎡ · 109 | 9 | 9억 2,200만원 | |
| 2025-12-1684.99㎡ · 114 · 8층 | 84.99㎡ · 114 | 8 | 9억 1,800만원 | |
| 2025-12-1384.99㎡ · 117 · 6층 | 84.99㎡ · 117 | 6 | 9억 3,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2859.98㎡ · 10층 · 신규 | 59.98㎡ | 10층 | 6,205만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026-10-2784.94㎡ · 2층 · 신규 | 84.94㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-10-2684.83㎡ · 2층 · 신규 | 84.83㎡ | 2층 | 2억원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-10-2274.95㎡ · 14층 · 갱신 | 74.95㎡ | 14층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2084.94㎡ · 6층 · 신규 | 84.94㎡ | 6층 | 1억원 | 230만원 | 신규 |
| 2026-10-2084.94㎡ · 3층 · 신규 | 84.94㎡ | 3층 | 2억원 | 200만원 | 신규 |
| 2026-10-1784.94㎡ · 6층 · 신규 | 84.94㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-09-2959.98㎡ · 10층 · 신규 | 59.98㎡ | 10층 | 6,205만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026-09-2284.87㎡ · 10층 · 신규 | 84.87㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-09-0384.94㎡ · 4층 · 신규 | 84.94㎡ | 4층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2984.87㎡ · 14층 · 신규 | 84.87㎡ | 14층 | 3억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-08-2859.98㎡ · 7층 · 갱신 | 59.98㎡ | 7층 | 1,545만원 | 51만원 | 갱신 |
| 2026-08-1184.94㎡ · 15층 · 갱신 | 84.94㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0484.87㎡ · 1층 · 갱신 | 84.87㎡ | 1층 | 4억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-3059.98㎡ · 4층 · 신규 | 59.98㎡ | 4층 | 6,205만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026-07-2984.87㎡ · 9층 · 갱신 | 84.87㎡ | 9층 | 6억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1684.87㎡ · 13층 · 갱신 | 84.87㎡ | 13층 | 5억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1074.95㎡ · 4층 · 신규 | 74.95㎡ | 4층 | 6억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-0474.95㎡ · 9층 · 갱신 | 74.95㎡ | 9층 | 5억 4,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2959.98㎡ · 1층 · 갱신 | 59.98㎡ | 1층 | 4,887만원 | 47만원 | 갱신 |
| 2026-06-2874.95㎡ · 2층 · 갱신 | 74.95㎡ | 2층 | 3,000만원 | 145만원 | 갱신 |
| 2026-06-2784.83㎡ · 7층 · 신규 | 84.83㎡ | 7층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-2459.98㎡ · 4층 · 신규 | 59.98㎡ | 4층 | 6,145만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026-06-2084.87㎡ · 13층 · 갱신 | 84.87㎡ | 13층 | 5억 4,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0484.99㎡ · 1층 · 갱신 | 84.99㎡ | 1층 | 5억 4,600만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-0459.98㎡ · 4층 · 갱신 | 59.98㎡ | 4층 | 8,645만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026-06-0384.87㎡ · 9층 · 갱신 | 84.87㎡ | 9층 | 5억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-3084.94㎡ · 2층 · 신규 | 84.94㎡ | 2층 | 6억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2659.98㎡ · 5층 · 갱신 | 59.98㎡ | 5층 | 6,145만원 | 37만원 | 갱신 |
| 2026-05-2084.94㎡ · 11층 · 신규 | 84.94㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2084.94㎡ · 11층 · 갱신 | 84.94㎡ | 11층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-2084.94㎡ · 3층 · 신규 | 84.94㎡ | 3층 | 2억원 | 170만원 | 신규 |
| 2026-05-1859.98㎡ · 4층 · 갱신 | 59.98㎡ | 4층 | 1억 145만원 | 17만원 | 갱신 |
| 2026-05-1584.94㎡ · 14층 · 갱신 | 84.94㎡ | 14층 | 5억 6,100만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-3084.87㎡ · 7층 · 갱신 | 84.87㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-04-2959.98㎡ · 3층 · 신규 | 59.98㎡ | 3층 | 6,145만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026-04-2959.98㎡ · 7층 · 신규 | 59.98㎡ | 7층 | 6,145만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026-04-1884.94㎡ · 9층 · 신규 | 84.94㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1874.98㎡ · 4층 · 갱신 | 74.98㎡ | 4층 | 5,000만원 | 169만원 | 갱신 |
| 2026-04-1484.94㎡ · 2층 · 갱신 | 84.94㎡ | 2층 | 4억원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-04-1384.94㎡ · 15층 · 갱신 | 84.94㎡ | 15층 | 1억원 | 192만원 | 갱신 |
| 2026-04-0359.98㎡ · 9층 · 갱신 | 59.98㎡ | 9층 | 5,967만원 | 36만원 | 갱신 |
| 2026-04-0159.98㎡ · 14층 · 갱신 | 59.98㎡ | 14층 | 9,686만원 | 16만원 | 갱신 |
| 2026-03-3084.83㎡ · 14층 · 갱신 | 84.83㎡ | 14층 | 5억 6,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-03-3084.87㎡ · 9층 · 신규 | 84.87㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-3084.87㎡ · 9층 · 신규 | 84.87㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-2184.94㎡ · 14층 · 신규 | 84.94㎡ | 14층 | 5억원 | 12만원 | 신규 |
| 2026-03-2184.94㎡ · 14층 · 신규 | 84.94㎡ | 14층 | 5억원 | 12만원 | 신규 |
| 2026-03-1384.87㎡ · 11층 · 갱신 | 84.87㎡ | 11층 | 4억 3,000만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026-03-1259.98㎡ · 1층 · 갱신 | 59.98㎡ | 1층 | 6,086만원 | 37만원 | 갱신 |
| 2026-03-0784.94㎡ · 3층 · 갱신 | 84.94㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026-03-0784.87㎡ · 6층 · 신규 | 84.87㎡ | 6층 | 4억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-0774.95㎡ · 1층 · 신규 | 74.95㎡ | 1층 | 5억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-02-2384.87㎡ · 4층 · 신규 | 84.87㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026-02-2084.94㎡ · 2층 · 갱신 | 84.94㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 105만원 | 갱신 |
| 2026-02-1384.94㎡ · 1층 · 신규 | 84.94㎡ | 1층 | 5억원 | 30만원 | 신규 |
| 2026-02-0784.87㎡ · 9층 · 갱신 | 84.87㎡ | 9층 | 5억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-02-0774.95㎡ · 4층 · 갱신 | 74.95㎡ | 4층 | 4억 9,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026-02-0784.99㎡ · 6층 · 갱신 | 84.99㎡ | 6층 | 4억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-01-3174.98㎡ · 4층 · 신규 | 74.98㎡ | 4층 | 5억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 도촌동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | 11억 1,750만원 (2) | - |
| 2026-09 | 11억 5,000만원 (5) | 6억 4,000만원 (1) |
| 2026-08 | 11억 8,000만원 (1) | 5억 8,750만원 (2) |
| 2026-07 | 10억 6,500만원 (2) | 5억 6,000만원 (2) |
| 2026-06 | 10억 7,000만원 (3) | 5억 4,600만원 (4) |
| 2026-05 | 10억 7,250만원 (2) | 6억 550만원 (4) |
| 2026-04 | - | 6억원 (2) |
| 2026-03 | - | 6억 600만원 (4) |
| 2026-02 | 10억 3,000만원 (3) | 5억 1,000만원 (2) |
| 2026-01 | 8억 6,500만원 (4) | 5억 6,000만원 (3) |
| 2025-12 | 9억 2,200만원 (3) | 4억 9,000만원 (3) |
| 2025-11 | - | - |
| 2025-10 | 8억 6,750만원 (2) | 5억 6,000만원 (7) |
| 2025-09 | 9억 250만원 (3) | 5억 5,000만원 (4) |
| 2025-08 | - | 5억 4,500만원 (4) |
| 2025-07 | 8억 9,000만원 (3) | 5억 6,000만원 (2) |
| 2025-06 | 8억 1,100만원 (8) | 5억 6,500만원 (4) |
| 2025-05 | 8억 2,500만원 (1) | 5억 3,000만원 (6) |
| 2025-04 | 7억 9,900만원 (2) | 4억 9,000만원 (3) |
| 2025-03 | 8억 500만원 (7) | 5억 750만원 (6) |
| 2025-02 | 7억 8,650만원 (2) | 4억 8,295만원 (8) |
| 2025-01 | - | - |
| 2024-12 | 8억원 (1) | 5억 1,000만원 (3) |
| 2024-11 | - | 5억 2,000만원 (3) |
| 2024-10 | - | 5억 4,000만원 (1) |
| 2024-09 | - | 5억 2,100만원 (2) |
| 2024-08 | 8억 1,000만원 (3) | 5억원 (3) |
| 2024-07 | 8억원 (1) | 5억 1,500만원 (6) |
| 2024-06 | 7억 7,750만원 (2) | 5억 3,000만원 (5) |
| 2024-05 | 7억 9,000만원 (2) | 5억 1,000만원 (6) |
| 2024-04 | 7억 7,900만원 (2) | 4억 8,000만원 (3) |
| 2024-03 | 7억 6,850만원 (4) | 5억원 (5) |
| 2024-02 | 7억 4,500만원 (1) | 4억 7,450만원 (8) |
| 2024-01 | - | 5억 1,250만원 (4) |
| 2023-12 | - | 5억 2,000만원 (4) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 성남시 중원구 도촌남로 22
지도에서 보기야탑역 (수인분당선) · 도보 약 33분 · 1.7km
모란역 (8호선·수인분당선) · 2.6km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
동분당센트럴파크아파트는 경기도 성남시 중원구 도촌동에 있는 아파트 단지로, 2010년 사용승인, 842세대, 17개 동, 시공 범양건영(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 10억 4,000만원(25건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2010-11-16 |
|---|---|
| 세대수 | 842세대 |
| 동수 | 17개 동 |
| 분양 형태 | 혼합 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 범양건영(주) |
| 시행사 | 한국토지개발공사 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 940대 (세대당 1.12대) |
| 승강기 | 34대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 210세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 632세대 |
| 전용 85~135㎡ | - |
| 전용 135㎡ 초과 | - |