선자산
아파트서울·경기·인천 전문

이매아름마을태영

성남시 분당구 이매동 · 1992년 · 414세대 · 성남역 도보 약 20분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 이매아름마을태영 전용 83㎡ 한 채를 사려면 현금 약 13.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 15.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 83㎡ · 최근 1년 매매 중앙값 15.8억 (3건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 13.4억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,200만 원
중개보수·등기 등
약 1,600만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 13.4억

대출
최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환
약 163만 원30년 원리금 균등
취득세
약 5,200만 원
중개보수·등기 등
약 1,600만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 17.3억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 1.3억
중개보수·등기 등
약 1,600만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV
무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세
1주택 3.3%(약 5,200만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.3억)
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 약 23평전용 59㎡

    13억 3,000만원매매 3건

    매매 범위
    12억 5,000만원 ~ 14억 6,000만원
    최근 거래
    14억 6,000만원2026-07-10 · 4층
    전세
    4억 7,500만원10건 · 전세가율 35.7%
    월세
    보증금 2억원 / 월 129만원3건
    공시가격
    7억 5,400만원100호
  • 약 32평전용 83㎡

    15억 8,000만원매매 3건

    매매 범위
    15억 5,500만원 ~ 16억원
    최근 거래
    16억원2026-07-04 · 1층
    전세
    6억원11건 · 전세가율 38.0%
    월세
    보증금 2억 6,500만원 / 월 130만원6건
    공시가격
    9억 200만원260호
  • 약 32평전용 84㎡

    12억 7,750만원매매 2건

    매매 범위
    11억 5,500만원 ~ 14억원
    최근 거래
    14억원2026-08-15 · 2층
    전세
    5억 2,000만원5건 · 전세가율 40.7%
    월세
    보증금 3억 7,500만원 / 월 110만원6건
    공시가격
    9억 800만원120호
  • 약 37평전용 101㎡

    17억 8,500만원매매 8건

    매매 범위
    16억 5,000만원 ~ 18억 5,000만원
    최근 거래
    18억 1,000만원2026-07-15 · 12층
    전세
    7억 5,000만원16건 · 전세가율 42.0%
    월세
    보증금 5억원 / 월 67만원4건
    공시가격
    10억 5,000만원608호
  • 약 49평전용 133㎡

    18억 5,000만원매매 12건

    매매 범위
    15억 9,800만원 ~ 19억 5,000만원
    최근 거래
    19억 2,000만원2026-09-10 · 10층
    전세
    7억 7,850만원16건 · 전세가율 42.1%
    월세
    보증금 3억 2,500만원 / 월 140만원8건
    공시가격
    11억 6,300만원840호
  • 약 50평전용 134㎡

    17억 9,850만원매매 4건

    매매 범위
    17억원 ~ 19억원
    최근 거래
    19억원2026-03-27 · 16층
    전세
    8억 5,800만원12건 · 전세가율 47.7%
    월세
    보증금 6억 8,000만원 / 월 55만원7건
    공시가격
    11억 100만원452호
  • 약 60평전용 163㎡

    19억 5,000만원매매 2건

    매매 범위
    19억원 ~ 20억원
    최근 거래
    19억원2026-04-27 · 7층
    전세
    8억 6,000만원2건 · 전세가율 44.1%
    월세
    보증금 1억 3,000만원 / 월 170만원2건
    공시가격
    11억 9,600만원136호
  • 약 61평전용 164㎡

    -매매 0건

    매매 범위
    -
    전세
    8억 3,000만원4건
    월세
    보증금 6억원 / 월 70만원3건
    공시가격
    12억 3,300만원136호
  • 약 72평전용 195㎡

    21억원매매 1건

    매매 범위
    21억원 ~ 21억원
    최근 거래
    21억원2026-10-17 · 15층
    전세
    -
    월세
    -
    공시가격
    12억 3,300만원68호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
약 23평전용 59㎡13억 3,000만원3건12억 5,000만원 ~ 14억 6,000만원14억 6,000만원2026-07-10 · 4층4억 7,500만원전세 10 · 월세 335.7%보증금 2억원월 129만원7억 5,400만원100호
약 32평전용 83㎡15억 8,000만원3건15억 5,500만원 ~ 16억원16억원2026-07-04 · 1층6억원전세 11 · 월세 638.0%보증금 2억 6,500만원월 130만원9억 200만원260호
약 32평전용 84㎡12억 7,750만원2건11억 5,500만원 ~ 14억원14억원2026-08-15 · 2층5억 2,000만원전세 5 · 월세 640.7%보증금 3억 7,500만원월 110만원9억 800만원120호
약 37평전용 101㎡17억 8,500만원8건16억 5,000만원 ~ 18억 5,000만원18억 1,000만원2026-07-15 · 12층7억 5,000만원전세 16 · 월세 442.0%보증금 5억원월 67만원10억 5,000만원608호
약 49평전용 133㎡18억 5,000만원12건15억 9,800만원 ~ 19억 5,000만원19억 2,000만원2026-09-10 · 10층7억 7,850만원전세 16 · 월세 842.1%보증금 3억 2,500만원월 140만원11억 6,300만원840호
약 50평전용 134㎡17억 9,850만원4건17억원 ~ 19억원19억원2026-03-27 · 16층8억 5,800만원전세 12 · 월세 747.7%보증금 6억 8,000만원월 55만원11억 100만원452호
약 60평전용 163㎡19억 5,000만원2건19억원 ~ 20억원19억원2026-04-27 · 7층8억 6,000만원전세 2 · 월세 244.1%보증금 1억 3,000만원월 170만원11억 9,600만원136호
약 61평전용 164㎡-0건--8억 3,000만원전세 4 · 월세 3-보증금 6억원월 70만원12억 3,300만원136호
약 72평전용 195㎡21억원1건21억원 ~ 21억원21억원2026-10-17 · 15층-전세 0 · 월세 0--12억 3,300만원68호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

17억 6,200만원 ~ 19억 3,800만원

가운데 18억 5,000만원 · ±5% · 신뢰도 높음

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 18억 5,000만원 (12건, 15억 9,800만원~19억 5,000만원)
  • 최근 거래 19억 2,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-17195.08㎡ · 15층195.08㎡1521억원
2026-09-10133.89㎡ · 10층133.89㎡1019억 2,000만원
2026-08-1584.89㎡ · 201 · 2층84.89㎡ · 201214억원
2026-07-15101.85㎡ · 12층101.85㎡1218억 1,000만원
2026-07-1059.46㎡ · 202 · 4층59.46㎡ · 202414억 6,000만원
2026-07-0483.64㎡ · 204 · 1층83.64㎡ · 204116억원
2026-06-25133.89㎡ · 101 · 6층133.89㎡ · 101619억 5,000만원
2026-06-20133.89㎡ · 105 · 5층133.89㎡ · 105519억 5,000만원
2026-06-04133.89㎡ · 3층133.89㎡317억 5,000만원
2026-06-04101.85㎡ · 106 · 11층101.85㎡ · 1061118억 3,000만원
2026-05-13133.89㎡ · 105 · 10층133.89㎡ · 1051019억원
2026-05-13101.85㎡ · 110 · 2층101.85㎡ · 110216억 5,000만원
2026-05-0583.64㎡ · 208 · 3층83.64㎡ · 208315억 5,500만원
2026-04-27163.44㎡ · 111 · 7층163.44㎡ · 111719억원
2026-04-1584.89㎡ · 201 · 3층84.89㎡ · 201311억 5,500만원
2026-04-06163.44㎡ · 111 · 9층163.44㎡ · 111920억원
2026-04-04133.89㎡ · 101 · 17층133.89㎡ · 1011718억 2,000만원
2026-04-0283.64㎡ · 208 · 4층83.64㎡ · 208415억 8,000만원
2026-04-01101.85㎡ · 110 · 8층101.85㎡ · 110818억 5,000만원
2026-03-29101.85㎡ · 103 · 12층101.85㎡ · 1031217억 8,000만원
2026-03-27134.79㎡ · 301 · 16층134.79㎡ · 3011619억원
2026-03-23101.85㎡ · 106 · 7층101.85㎡ · 106717억 9,000만원
2026-03-03133.89㎡ · 104 · 9층133.89㎡ · 104918억 5,000만원
2026-02-13133.89㎡ · 109 · 2층133.89㎡ · 109218억 5,000만원
2026-02-05101.85㎡ · 106 · 4층101.85㎡ · 106417억 5,000만원
2026-01-17134.79㎡ · 305 · 11층134.79㎡ · 3051118억 1,700만원
2026-01-15133.89㎡ · 112 · 16층133.89㎡ · 1121618억 5,000만원
2026-01-0959.46㎡ · 202 · 3층59.46㎡ · 202313억 3,000만원
2026-01-07133.89㎡ · 109 · 17층133.89㎡ · 1091719억 4,000만원
2026-01-0659.46㎡ · 202 · 5층59.46㎡ · 202512억 5,000만원
2026-01-03133.89㎡ · 102 · 3층133.89㎡ · 102318억원
2025-12-16134.79㎡ · 301 · 2층134.79㎡ · 301217억원
2025-12-15134.79㎡ · 305 · 5층134.79㎡ · 305517억 8,000만원
2025-12-11101.85㎡ · 309 · 5층101.85㎡ · 309517억 2,000만원
2025-12-05133.89㎡ · 105 · 7층133.89㎡ · 105715억 9,800만원

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-11-0659.46㎡ · 1층 · 갱신59.46㎡1층4억 5,000만원전세갱신
2026-10-30134.79㎡ · 3층 · 갱신134.79㎡3층8억 1,900만원전세갱신
2026-10-26164.67㎡ · 9층 · 갱신164.67㎡9층9억 5,000만원전세갱신
2026-10-24101.85㎡ · 14층 · 갱신101.85㎡14층5억원78만원갱신
2026-10-22101.85㎡ · 9층 · 신규101.85㎡9층8억원전세신규
2026-10-22133.89㎡ · 3층 · 갱신133.89㎡3층7억 8,700만원전세갱신
2026-10-2083.64㎡ · 2층 · 갱신83.64㎡2층5억 7,750만원전세갱신
2026-10-2083.64㎡ · 3층 · 갱신83.64㎡3층5억 9,850만원전세갱신
2026-10-1784.89㎡ · 1층 · 갱신84.89㎡1층6억 3,000만원전세갱신
2026-09-29133.89㎡ · 13층 · 갱신133.89㎡13층9억 4,000만원전세갱신
2026-09-22101.85㎡ · 1층 · 신규101.85㎡1층8억원전세신규
2026-09-20133.89㎡ · 4층 · 신규133.89㎡4층8억원전세신규
2026-09-16133.89㎡ · 14층 · 갱신133.89㎡14층3억원200만원갱신
2026-09-1183.64㎡ · 2층 · 갱신83.64㎡2층3억원120만원갱신
2026-09-1183.64㎡ · 2층 · 갱신83.64㎡2층3억원120만원갱신
2026-09-11134.79㎡ · 4층 · 갱신134.79㎡4층8억 9,000만원전세갱신
2026-09-1059.46㎡ · 2층 · 신규59.46㎡2층5억 4,000만원전세신규
2026-09-07101.85㎡ · 14층 · 갱신101.85㎡14층5억원60만원갱신
2026-09-0184.89㎡ · 3층 · 갱신84.89㎡3층6억원전세갱신
2026-09-0159.46㎡ · 3층 · 신규59.46㎡3층1억원180만원신규
2026-08-2984.89㎡ · 5층 · 갱신84.89㎡5층4억 6,000만원35만원갱신
2026-08-2883.64㎡ · 2층 · 갱신83.64㎡2층6억 8,000만원전세갱신
2026-08-2884.89㎡ · 2층 · 갱신84.89㎡2층5억 2,000만원전세갱신
2026-08-2884.89㎡ · 2층 · 갱신84.89㎡2층5억 2,000만원전세갱신
2026-08-2459.28㎡ · 3층 · 갱신59.28㎡3층5억 1,000만원전세갱신
2026-08-20134.79㎡ · 10층 · 갱신134.79㎡10층8억 4,000만원전세갱신
2026-08-20134.79㎡ · 13층 · 갱신134.79㎡13층8억 6,600만원전세갱신
2026-08-1884.89㎡ · 4층 · 신규84.89㎡4층3억원160만원신규
2026-08-0159.46㎡ · 5층 · 갱신59.46㎡5층3억 5,000만원65만원갱신
2026-07-30101.85㎡ · 9층 · 신규101.85㎡9층8억원전세신규
2026-07-2483.64㎡ · 4층 · 신규83.64㎡4층6억원전세신규
2026-07-2359.46㎡ · 2층 · 갱신59.46㎡2층5억 2,500만원전세갱신
2026-07-17101.85㎡ · 9층 · 갱신101.85㎡9층7억 6,650만원전세갱신
2026-07-17101.85㎡ · 9층 · 갱신101.85㎡9층7억 6,650만원전세갱신
2026-07-10133.89㎡ · 17층 · 신규133.89㎡17층9억 5,000만원전세신규
2026-07-07163.44㎡ · 1층 · 갱신163.44㎡1층8억 7,000만원전세갱신
2026-07-04134.79㎡ · 16층 · 신규134.79㎡16층8억원전세신규
2026-07-03163.44㎡ · 4층 · 신규163.44㎡4층1,000만원200만원신규
2026-07-03101.85㎡ · 13층 · 갱신101.85㎡13층7억 1,000만원전세갱신
2026-06-20101.85㎡ · 2층 · 신규101.85㎡2층8억원전세신규
2026-06-19101.85㎡ · 6층 · 갱신101.85㎡6층6억 9,000만원20만원갱신
2026-06-1183.64㎡ · 3층 · 갱신83.64㎡3층4억원60만원갱신
2026-06-05133.89㎡ · 6층 · 갱신133.89㎡6층1억 5,000만원254만원갱신
2026-06-03133.89㎡ · 4층 · 갱신133.89㎡4층6억 9,000만원전세갱신
2026-05-2659.46㎡ · 4층 · 갱신59.46㎡4층4억 2,000만원전세갱신
2026-05-2659.46㎡ · 4층 · 갱신59.46㎡4층4억 2,000만원전세갱신
2026-05-20134.79㎡ · 2층 · 갱신134.79㎡2층7억원55만원갱신
2026-05-1659.46㎡ · 4층 · 갱신59.46㎡4층4억 2,750만원전세갱신
2026-05-1659.28㎡ · 1층 · 갱신59.28㎡1층5억원전세갱신
2026-05-16134.79㎡ · 11층 · 신규134.79㎡11층8억 5,000만원전세신규
2026-05-16101.85㎡ · 14층 · 신규101.85㎡14층7억 1,400만원전세신규
2026-05-1659.46㎡ · 4층59.46㎡4층4억 2,750만원전세-
2026-05-1583.64㎡ · 4층 · 갱신83.64㎡4층2억 3,000만원140만원갱신
2026-05-1559.28㎡ · 5층 · 신규59.28㎡5층5억 2,000만원전세신규
2026-05-04133.89㎡ · 8층 · 신규133.89㎡8층3억원140만원신규
2026-05-02133.89㎡ · 15층 · 갱신133.89㎡15층7억 6,000만원전세갱신
2026-05-02133.89㎡ · 14층 · 갱신133.89㎡14층3억 5,500만원전세갱신
2026-04-3083.64㎡ · 3층 · 신규83.64㎡3층1억 8,000만원170만원신규
2026-04-27133.89㎡ · 11층 · 신규133.89㎡11층8억원전세신규
2026-04-21164.67㎡ · 6층 · 신규164.67㎡6층2억원280만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 이매동

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
05억원10억원15억원20억원25억원24.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-10-7억 8,700만원 (1)
2026-0919억 2,000만원 (1)8억 7,000만원 (2)
2026-08--
2026-07-9억 5,000만원 (1)
2026-0619억 5,000만원 (3)6억 9,000만원 (1)
2026-0519억원 (1)5억 5,750만원 (2)
2026-0418억 2,000만원 (1)8억원 (3)
2026-0318억 5,000만원 (1)-
2026-0218억 5,000만원 (1)8억 4,000만원 (1)
2026-0118억 5,000만원 (3)7억 7,900만원 (2)
2025-1215억 9,800만원 (1)-
2025-11-8억원 (7)
2025-1017억 5,500만원 (2)8억 5,000만원 (3)
2025-0916억 5,500만원 (6)6억 9,250만원 (2)
2025-0816억 2,500만원 (1)-
2025-07--
2025-0615억 6,000만원 (1)7억 3,000만원 (3)
2025-0514억 1,000만원 (1)7억 350만원 (4)
2025-0414억 9,500만원 (1)6억 6,625만원 (2)
2025-03-7억 2,000만원 (5)
2025-02-6억 5,000만원 (1)
2025-0115억 2,350만원 (2)8억 3,500만원 (2)
2024-12-6억 9,000만원 (2)
2024-11-4억 7,500만원 (2)
2024-10-7억 7,500만원 (2)
2024-0917억 1,000만원 (1)8억원 (1)
2024-0814억 8,500만원 (2)-
2024-0715억 1,500만원 (8)7억 5,000만원 (1)
2024-0614억 3,500만원 (2)8억원 (1)
2024-0515억 9,000만원 (1)7억 5,000만원 (1)
2024-0413억 8,000만원 (2)7억 7,500만원 (2)
2024-0313억 5,000만원 (1)7억원 (3)
2024-0213억 5,000만원 (1)8억 1,000만원 (2)
2024-0113억 8,000만원 (1)7억 3,500만원 (4)
2023-12-7억 2,500만원 (2)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 성남시 분당구 판교로 430

지도에서 보기

성남역 (경강선) · 도보 약 20분 · 1.0km

야탑역 (수인분당선) · 도보 약 20분 · 1.0km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

이매아름마을태영은 경기도 성남시 분당구 이매동에 있는 아파트 단지로, 1992년 사용승인, 414세대, 8개 동, 시공 태영이다. 최근 1년 전용 133㎡ 매매 중앙값은 18억 5,000만원(12건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1992-11-30
세대수414세대
동수8개 동
분양 형태분양
난방지역난방
복도 형태계단식
구조철근콘크리트구조
시공사태영
시행사태영
관리 방식자치관리
주차643대 (세대당 1.55대)
승강기13대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하-
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡346세대
전용 135㎡ 초과68세대