까치마을4단지롯데선경 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 까치마을4단지롯데선경 전용 70㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16.9억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 15.6억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 15.6억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 14.6억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 14.6억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 13.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.6억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 13.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.6억(대출 4억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 13.6억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 13.6억(대출 4억). 평형별(무주택자): 전용 51㎡ 약 10.9억, 전용 70㎡ 약 14.6억, 전용 84㎡ 약 16.4억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

까치마을4단지롯데선경

성남시 분당구 구미동 · 1995년 · 1,124세대 · 미금역 도보 약 10분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 까치마을4단지롯데선경 전용 70㎡(26평형) 한 채를 사려면 현금 약 14.6억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 16.9억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 70㎡(26평형) · 최근 1년 매매 중앙값 16.9억 (12건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 14.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 14.6억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 5,600만 원
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 18.5억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 1.4억
중개보수·등기 등: 약 1,700만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
취득세: 1주택 3.3%(약 5,600만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 1.4억)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 51㎡
13억 3,300만원매매 19건
매매 범위
11억 3,500만원 ~ 14억 9,900만원
최근 거래
14억 7,900만원2026-10-03 · 2층
전세
4억 3,000만원30건 · 전세가율 32.3%
월세
보증금 2억 7,000만원 / 월 90만원14건
공시가격
7억 200만원488호
26평전용 70㎡
16억 9,000만원매매 12건
매매 범위
15억원 ~ 17억 9,000만원
최근 거래
17억 8,000만원2026-09-16 · 5층
전세
6억원41건 · 전세가율 35.5%
월세
보증금 2억원 / 월 135만원19건
공시가격
9억 6,700만원776호
30평전용 84㎡
18억 6,000만원매매 9건
매매 범위
18억원 ~ 19억 5,000만원
최근 거래
19억 5,000만원2026-09-28 · 4층
전세
7억 3,250만원22건 · 전세가율 39.4%
월세
보증금 2억 8,000만원 / 월 166만원19건
공시가격
11억 1,750만원704호
35평전용 101㎡
18억 7,000만원매매 1건
매매 범위
18억 7,000만원 ~ 18억 7,000만원
최근 거래
18억 7,000만원2025-12-20 · 9층
전세
8억 7,000만원2건 · 전세가율 46.5%
월세
보증금 7억 4,850만원 / 월 50만원3건
공시가격
11억 7,100만원128호
45평전용 134㎡
21억 8,000만원매매 1건
매매 범위
21억 8,000만원 ~ 21억 8,000만원
최근 거래
21억 8,000만원2026-08-21 · 11층
전세
9억 150만원10건 · 전세가율 41.4%
월세
보증금 2억원 / 월 310만원1건
공시가격
13억 1,600만원152호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
20평전용 51㎡	13억 3,300만원19건	11억 3,500만원 ~ 14억 9,900만원	14억 7,900만원2026-10-03 · 2층	4억 3,000만원전세 30 · 월세 14	32.3%	보증금 2억 7,000만원월 90만원	7억 200만원488호
26평전용 70㎡	16억 9,000만원12건	15억원 ~ 17억 9,000만원	17억 8,000만원2026-09-16 · 5층	6억원전세 41 · 월세 19	35.5%	보증금 2억원월 135만원	9억 6,700만원776호
30평전용 84㎡	18억 6,000만원9건	18억원 ~ 19억 5,000만원	19억 5,000만원2026-09-28 · 4층	7억 3,250만원전세 22 · 월세 19	39.4%	보증금 2억 8,000만원월 166만원	11억 1,750만원704호
35평전용 101㎡	18억 7,000만원1건	18억 7,000만원 ~ 18억 7,000만원	18억 7,000만원2025-12-20 · 9층	8억 7,000만원전세 2 · 월세 3	46.5%	보증금 7억 4,850만원월 50만원	11억 7,100만원128호
45평전용 134㎡	21억 8,000만원1건	21억 8,000만원 ~ 21억 8,000만원	21억 8,000만원2026-08-21 · 11층	9억 150만원전세 10 · 월세 1	41.4%	보증금 2억원월 310만원	13억 1,600만원152호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

12억 4,200만원 ~ 14억 2,400만원

가운데 13억 3,300만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 13억 3,300만원 (19건, 11억 3,500만원~14억 9,900만원)
최근 거래 14억 7,900만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 1건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0351.32㎡ · 2층	51.32㎡	2	14억 7,900만원
2026-09-2884.79㎡ · 4층	84.79㎡	4	19억 5,000만원
2026-09-1670.66㎡ · 5층	70.66㎡	5	17억 8,000만원
2026-08-21134.83㎡ · 11층	134.83㎡	11	21억 8,000만원
2026-08-1270.66㎡ · 9층	70.66㎡	9	17억 4,500만원
2026-08-1151.32㎡ · 8층	51.32㎡	8	14억 9,900만원
2026-08-1070.66㎡ · 11층	70.66㎡	11	17억 9,000만원
2026-07-2451.32㎡ · 407 · 1층	51.32㎡ · 407	1	13억원
2026-07-2170.66㎡ · 404 · 7층	70.66㎡ · 404	7	16억 8,000만원
2026-07-0384.79㎡ · 15층	84.79㎡	15	19억 3,000만원
2026-06-2084.79㎡ · 405 · 21층	84.79㎡ · 405	21	19억 3,500만원
2026-06-1951.32㎡ · 401 · 14층	51.32㎡ · 401	14	13억 8,000만원
2026-06-0951.32㎡ · 401 · 1층	51.32㎡ · 401	1	12억 6,500만원
2026-06-0351.32㎡ · 402 · 11층	51.32㎡ · 402	11	13억 5,000만원
2026-06-0351.32㎡ · 5층	51.32㎡	5	13억 3,500만원
2026-05-2570.66㎡ · 413 · 5층	70.66㎡ · 413	5	17억원
2026-05-1451.32㎡ · 401 · 11층	51.32㎡ · 401	11	13억 6,000만원
2026-05-0851.32㎡ · 407 · 9층	51.32㎡ · 407	9	13억 3,300만원
2026-05-0284.79㎡ · 409 · 11층	84.79㎡ · 409	11	18억 3,500만원
2026-05-0184.79㎡ · 410 · 5층	84.79㎡ · 410	5	18억원
2026-05-0151.32㎡ · 402 · 9층	51.32㎡ · 402	9	13억 2,000만원
2026-04-2151.32㎡ · 407 · 8층	51.32㎡ · 407	8	13억 8,000만원
2026-04-2084.79㎡ · 414 · 7층	84.79㎡ · 414	7	18억 5,000만원
2026-04-2070.66㎡ · 408 · 16층	70.66㎡ · 408	16	17억 1,000만원
2026-04-2084.79㎡ · 410 · 13층	84.79㎡ · 410	13	18억 8,500만원
2026-04-1751.32㎡ · 402 · 11층	51.32㎡ · 402	11	13억 1,500만원
2026-04-0770.66㎡ · 411 · 9층	70.66㎡ · 411	9	16억원
2026-03-2751.32㎡ · 401 · 12층	51.32㎡ · 401	12	13억 5,000만원
2026-03-1484.79㎡ · 405 · 20층	84.79㎡ · 405	20	18억 6,000만원
2026-03-1151.32㎡ · 401 · 6층	51.32㎡ · 401	6	13억 3,500만원
2026-03-0770.66㎡ · 413 · 12층	70.66㎡ · 413	12	17억 4,000만원
2026-02-2451.32㎡ · 401 · 15층	51.32㎡ · 401	15	12억 7,000만원
2026-02-1284.79㎡ · 405 · 13층	84.79㎡ · 405	13	18억 5,500만원
2026-01-3051.32㎡ · 401 · 1층	51.32㎡ · 401	1	11억 5,000만원
2026-01-3051.32㎡ · 1층	51.32㎡	1	11억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-2270.66㎡ · 404 · 8층	70.66㎡ · 404	8	16억 2,000만원
2026-01-1551.32㎡ · 401 · 1층	51.32㎡ · 401	1	11억 3,500만원
2025-12-2451.32㎡ · 402 · 11층	51.32㎡ · 402	11	12억원
2025-12-2470.66㎡ · 411 · 1층	70.66㎡ · 411	1	15억 4,000만원
2025-12-2270.66㎡ · 415 · 7층	70.66㎡ · 415	7	15억원
2025-12-20101.76㎡ · 403 · 9층	101.76㎡ · 403	9	18억 7,000만원
2025-12-0551.32㎡ · 412 · 7층	51.32㎡ · 412	7	11억 6,000만원
2025-11-2170.66㎡ · 406 · 2층	70.66㎡ · 406	2	15억원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0670.66㎡ · 9층 · 신규	70.66㎡	9층	6억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3170.66㎡ · 11층 · 신규	70.66㎡	11층	5억원	80만원	신규
2026-10-3151.32㎡ · 5층 · 신규	51.32㎡	5층	5억원	전세	신규
2026-10-3070.66㎡ · 4층 · 신규	70.66㎡	4층	1억 5,000만원	200만원	신규
2026-10-2851.32㎡ · 4층 · 갱신	51.32㎡	4층	4억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-2470.66㎡ · 14층 · 갱신	70.66㎡	14층	2억원	158만원	갱신
2026-10-2270.66㎡ · 3층 · 신규	70.66㎡	3층	3억원	130만원	신규
2026-10-1751.00㎡ · 8층	51.00㎡	8층	4억원	전세	-
2026-10-1584.79㎡ · 4층 · 신규	84.79㎡	4층	8억 5,000만원	전세	신규
2026-10-15134.83㎡ · 19층 · 신규	134.83㎡	19층	10억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1484.79㎡ · 11층 · 갱신	84.79㎡	11층	7억원	전세	갱신
2026-10-1284.79㎡ · 6층 · 갱신	84.79㎡	6층	1억원	233만원	갱신
2026-10-0770.66㎡ · 15층 · 갱신	70.66㎡	15층	5억 9,800만원	전세	갱신
2026-10-07134.83㎡ · 4층 · 갱신	134.83㎡	4층	8억 9,200만원	전세	갱신
2026-10-0684.79㎡ · 1층 · 신규	84.79㎡	1층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-10-06101.76㎡ · 7층 · 신규	101.76㎡	7층	9억원	전세	신규
2026-10-0584.79㎡ · 3층 · 신규	84.79㎡	3층	7억 8,000만원	전세	신규
2026-09-3084.79㎡ · 12층 · 신규	84.79㎡	12층	7억 5,000만원	전세	신규
2026-09-2384.79㎡ · 10층 · 신규	84.79㎡	10층	8억원	전세	신규
2026-09-2251.32㎡ · 1층 · 신규	51.32㎡	1층	4억원	40만원	신규
2026-09-2251.32㎡ · 1층 · 신규	51.32㎡	1층	4억 3,000만원	40만원	신규
2026-09-2284.79㎡ · 5층 · 갱신	84.79㎡	5층	6억 7,500만원	5만원	갱신
2026-09-1651.32㎡ · 4층 · 신규	51.32㎡	4층	2억 4,000만원	150만원	신규
2026-09-1551.32㎡ · 5층 · 신규	51.32㎡	5층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1470.66㎡ · 2층 · 신규	70.66㎡	2층	1억원	135만원	신규
2026-09-1184.79㎡ · 1층 · 신규	84.79㎡	1층	5억원	45만원	신규
2026-09-0584.79㎡ · 19층 · 신규	84.79㎡	19층	6억원	80만원	신규
2026-09-0484.79㎡ · 21층 · 신규	84.79㎡	21층	2억원	250만원	신규
2026-09-0151.32㎡ · 2층 · 갱신	51.32㎡	2층	5억 3,000만원	전세	갱신
2026-09-01134.83㎡ · 14층 · 신규	134.83㎡	14층	9억 8,000만원	전세	신규
2026-08-2970.66㎡ · 2층 · 갱신	70.66㎡	2층	5억 7,250만원	35만원	갱신
2026-08-2870.66㎡ · 13층 · 갱신	70.66㎡	13층	2억 5,000만원	135만원	갱신
2026-08-25101.76㎡ · 15층 · 신규	101.76㎡	15층	7억 5,000만원	50만원	신규
2026-08-2070.66㎡ · 6층 · 신규	70.66㎡	6층	1억원	180만원	신규
2026-08-1470.66㎡ · 10층 · 신규	70.66㎡	10층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-08-1370.66㎡ · 3층 · 신규	70.66㎡	3층	7억원	전세	신규
2026-08-0684.79㎡ · 13층 · 갱신	84.79㎡	13층	7억 5,000만원	전세	갱신
2026-07-2270.66㎡ · 10층 · 갱신	70.66㎡	10층	6억원	전세	갱신
2026-07-2251.32㎡ · 9층 · 신규	51.32㎡	9층	3억원	80만원	신규
2026-07-21101.76㎡ · 9층 · 갱신	101.76㎡	9층	7억 4,850만원	45만원	갱신
2026-07-1884.79㎡ · 14층 · 갱신	84.79㎡	14층	7억원	전세	갱신
2026-07-1070.66㎡ · 5층 · 갱신	70.66㎡	5층	5억 9,850만원	전세	갱신
2026-07-0651.32㎡ · 3층 · 갱신	51.32㎡	3층	3억 8,800만원	전세	갱신
2026-07-0451.32㎡ · 6층 · 갱신	51.32㎡	6층	4억 2,000만원	전세	갱신
2026-07-0451.32㎡ · 10층 · 갱신	51.32㎡	10층	3억 1,500만원	23만원	갱신
2026-07-0470.66㎡ · 3층 · 갱신	70.66㎡	3층	5억 1,700만원	전세	갱신
2026-07-0270.66㎡ · 10층 · 갱신	70.66㎡	10층	6억 5,000만원	전세	갱신
2026-06-2084.79㎡ · 4층 · 갱신	84.79㎡	4층	7억 7,700만원	전세	갱신
2026-06-1984.79㎡ · 4층 · 갱신	84.79㎡	4층	7억 3,000만원	전세	갱신
2026-06-1570.66㎡ · 3층 · 신규	70.66㎡	3층	7억 4,000만원	전세	신규
2026-06-1551.32㎡ · 10층 · 신규	51.32㎡	10층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1251.32㎡ · 5층 · 신규	51.32㎡	5층	5억 2,000만원	전세	신규
2026-06-1170.66㎡ · 7층 · 갱신	70.66㎡	7층	5억 9,800만원	전세	갱신
2026-06-0451.32㎡ · 3층 · 신규	51.32㎡	3층	5억 1,000만원	전세	신규
2026-06-0351.32㎡ · 3층 · 갱신	51.32㎡	3층	4억 3,000만원	전세	갱신
2026-05-2251.32㎡ · 6층 · 신규	51.32㎡	6층	3억 5,000만원	70만원	신규
2026-05-20134.83㎡ · 8층 · 갱신	134.83㎡	8층	9억 300만원	전세	갱신
2026-05-20134.83㎡ · 8층 · 갱신	134.83㎡	8층	9억 300만원	전세	갱신
2026-05-1851.32㎡ · 7층 · 갱신	51.32㎡	7층	3,000만원	100만원	갱신
2026-05-1684.79㎡ · 13층 · 갱신	84.79㎡	13층	3억원	166만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 구미동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	14억 7,900만원 (1)	4억 7,000만원 (3)
2026-09	-	5억 4,000만원 (2)
2026-08	14억 9,900만원 (1)	-
2026-07	13억원 (1)	4억 400만원 (2)
2026-06	13억 4,250만원 (4)	5억 1,500만원 (4)
2026-05	13억 3,300만원 (3)	5억원 (1)
2026-04	13억 4,750만원 (2)	5억원 (1)
2026-03	13억 4,250만원 (2)	4억 1,000만원 (3)
2026-02	12억 7,000만원 (1)	4억 6,000만원 (4)
2026-01	11억 4,250만원 (2)	4억 2,364만원 (2)
2025-12	11억 8,000만원 (2)	3억 9,310만원 (6)
2025-11	-	4억 3,500만원 (2)
2025-10	10억 8,500만원 (2)	4억 838만원 (4)
2025-09	10억 4,825만원 (2)	4억 1,950만원 (4)
2025-08	-	4억원 (3)
2025-07	10억 1,750만원 (2)	3억 7,040만원 (3)
2025-06	9억 1,750만원 (4)	4억 3,000만원 (4)
2025-05	9억원 (4)	4억원 (9)
2025-04	9억 150만원 (2)	4억 5,000만원 (7)
2025-03	9억원 (3)	4억 400만원 (8)
2025-02	8억 3,250만원 (2)	4억 475만원 (6)
2025-01	-	3억 3,755만원 (2)
2024-12	8억 6,000만원 (1)	3억 8,000만원 (3)
2024-11	-	3억 9,000만원 (1)
2024-10	-	4억 3,000만원 (9)
2024-09	8억 5,950만원 (2)	4억 1,500만원 (5)
2024-08	8억 6,800만원 (5)	4억 2,500만원 (5)
2024-07	-	4억원 (5)
2024-06	8억 4,200만원 (1)	4억원 (7)
2024-05	8억 2,500만원 (1)	3억 9,000만원 (7)
2024-04	8억 2,500만원 (1)	4억원 (1)
2024-03	7억 6,000만원 (1)	4억 1,000만원 (3)
2024-02	-	3억 7,000만원 (3)
2024-01	-	3억 6,000만원 (3)
2023-12	-	3억 7,916만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 성남시 분당구 미금일로 58

지도에서 보기

미금역 (수인분당선·신분당선) · 도보 약 10분 · 530m

오리역 (수인분당선) · 도보 약 17분 · 860m

까치마을4단지롯데선경은 경기도 성남시 분당구 구미동에 있는 아파트 단지로, 1995년 사용승인, 1,124세대, 16개 동, 시공 (주)롯데건설 (주)선경건설이다. 최근 1년 전용 51㎡ 매매 중앙값은 13억 3,300만원(19건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1995-07-28
세대수	1,124세대
동수	16개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	혼합식
구조	철골콘크리트구조
시공사	(주)롯데건설 (주)선경건설
시행사	(주)롯데건설 (주)선경건설
관리 방식	위탁관리
주차	1,007대 (세대당 0.90대)
승강기	30대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	244세대
전용 60~85㎡	740세대
전용 85~135㎡	140세대
전용 135㎡ 초과	-