아파트서울·경기·인천 전문
서현시범한양
성남시 분당구 서현동 · 1991년 · 2,419세대 · 서현역 도보 약 9분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 서현시범한양 전용 134㎡(46평형) 한 채를 사려면 현금 약 22.5억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 24.5억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 134㎡(46평형) · 최근 1년 매매 중앙값 24.5억 (7건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 22.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 8,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,500만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 22.5억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 8,100만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,500만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 26.8억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2.1억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,500만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 8,100만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2.1억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
11평전용 28㎡
9억 5,500만원매매 30건
- 매매 범위
- 7억 5,000만원 ~ 11억원
- 최근 거래
- 11억원2026-10-27 · 2층
- 전세
- 2억 8,000만원68건 · 전세가율 29.3%
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 85만원67건
- 공시가격
- 5억 6,400만원720호
14평전용 35㎡
11억 3,000만원매매 31건
- 매매 범위
- 8억원 ~ 14억원
- 최근 거래
- 13억 5,000만원2026-10-12 · 10층
- 전세
- 3억 1,500만원66건 · 전세가율 27.9%
- 월세
- 보증금 3,000만원 / 월 105만원64건
- 공시가격
- 6억 1,500만원828호
23평전용 59㎡
16억 5,000만원매매 6건
- 매매 범위
- 14억 9,900만원 ~ 17억 5,000만원
- 최근 거래
- 17억 5,000만원2026-05-29 · 12층
- 전세
- 5억원37건 · 전세가율 30.3%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 115만원14건
- 공시가격
- 10억 100만원499호
31평전용 84㎡
20억 4,000만원매매 14건
- 매매 범위
- 19억 8,000만원 ~ 22억 8,000만원
- 최근 거래
- 22억 3,000만원2026-10-28 · 28층
- 전세
- 7억 2,000만원40건 · 전세가율 35.3%
- 월세
- 보증금 4억 5,000만원 / 월 120만원23건
- 공시가격
- 13억 1,200만원701호
34평전용 101㎡
22억 4,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 22억 4,000만원 ~ 22억 4,000만원
- 최근 거래
- 22억 4,000만원2026-03-21 · 3층
- 전세
- 7억 1,500만원2건 · 전세가율 31.9%
- 월세
- -
- 공시가격
- 12억 8,800만원40호
46평전용 134㎡
24억 5,000만원매매 7건
- 매매 범위
- 22억 7,000만원 ~ 26억 8,000만원
- 최근 거래
- 25억 8,500만원2026-09-09 · 9층
- 전세
- 8억 8,200만원33건 · 전세가율 36.0%
- 월세
- 보증금 5억 1,000만원 / 월 138만원18건
- 공시가격
- 15억 9,700만원1012호
51평전용 148㎡
25억 250만원매매 2건
- 매매 범위
- 24억 6,000만원 ~ 25억 4,500만원
- 최근 거래
- 25억 4,500만원2026-05-15 · 12층
- 전세
- 9억 8,000만원7건 · 전세가율 39.2%
- 월세
- 보증금 6억원 / 월 90만원6건
- 공시가격
- 17억 900만원320호
56평전용 164㎡
25억원매매 6건
- 매매 범위
- 24억 3,000만원 ~ 26억 7,000만원
- 최근 거래
- 24억 3,000만원2026-06-01 · 3층
- 전세
- 9억 5,000만원13건 · 전세가율 38.0%
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 320만원5건
- 공시가격
- 17억 9,200만원526호
73평전용 215㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 5억원 / 월 210만원1건
- 공시가격
- 18억 8,600만원8호
약 81평전용 220㎡
28억 2,000만원매매 2건
- 매매 범위
- 27억원 ~ 29억 4,000만원
- 최근 거래
- 29억 4,000만원2026-06-03 · 5층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 8억 5,000만원 / 월 15만원3건
- 공시가격
- 18억 100만원62호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11평전용 28㎡ | 9억 5,500만원30건 | 7억 5,000만원 ~ 11억원 | 11억원2026-10-27 · 2층 | 2억 8,000만원전세 68 · 월세 67 | 29.3% | 보증금 2,000만원월 85만원 | 5억 6,400만원720호 |
| 14평전용 35㎡ | 11억 3,000만원31건 | 8억원 ~ 14억원 | 13억 5,000만원2026-10-12 · 10층 | 3억 1,500만원전세 66 · 월세 64 | 27.9% | 보증금 3,000만원월 105만원 | 6억 1,500만원828호 |
| 23평전용 59㎡ | 16억 5,000만원6건 | 14억 9,900만원 ~ 17억 5,000만원 | 17억 5,000만원2026-05-29 · 12층 | 5억원전세 37 · 월세 14 | 30.3% | 보증금 2억원월 115만원 | 10억 100만원499호 |
| 31평전용 84㎡ | 20억 4,000만원14건 | 19억 8,000만원 ~ 22억 8,000만원 | 22억 3,000만원2026-10-28 · 28층 | 7억 2,000만원전세 40 · 월세 23 | 35.3% | 보증금 4억 5,000만원월 120만원 | 13억 1,200만원701호 |
| 34평전용 101㎡ | 22억 4,000만원1건 | 22억 4,000만원 ~ 22억 4,000만원 | 22억 4,000만원2026-03-21 · 3층 | 7억 1,500만원전세 2 · 월세 0 | 31.9% | - | 12억 8,800만원40호 |
| 46평전용 134㎡ | 24억 5,000만원7건 | 22억 7,000만원 ~ 26억 8,000만원 | 25억 8,500만원2026-09-09 · 9층 | 8억 8,200만원전세 33 · 월세 18 | 36.0% | 보증금 5억 1,000만원월 138만원 | 15억 9,700만원1012호 |
| 51평전용 148㎡ | 25억 250만원2건 | 24억 6,000만원 ~ 25억 4,500만원 | 25억 4,500만원2026-05-15 · 12층 | 9억 8,000만원전세 7 · 월세 6 | 39.2% | 보증금 6억원월 90만원 | 17억 900만원320호 |
| 56평전용 164㎡ | 25억원6건 | 24억 3,000만원 ~ 26억 7,000만원 | 24억 3,000만원2026-06-01 · 3층 | 9억 5,000만원전세 13 · 월세 5 | 38.0% | 보증금 2억 5,000만원월 320만원 | 17억 9,200만원526호 |
| 73평전용 215㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 5억원월 210만원 | 18억 8,600만원8호 |
| 약 81평전용 220㎡ | 28억 2,000만원2건 | 27억원 ~ 29억 4,000만원 | 29억 4,000만원2026-06-03 · 5층 | -전세 0 · 월세 3 | - | 보증금 8억 5,000만원월 15만원 | 18억 100만원62호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
10억 1,700만원 ~ 12억 4,300만원
가운데 11억 3,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 11억 3,000만원 (31건, 8억원~14억원)
- 최근 거래 13억 5,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2884.93㎡ · 28층 | 84.93㎡ | 28 | 22억 3,000만원 | |
| 2026-10-2728.71㎡ · 2층 | 28.71㎡ | 2 | 11억원 | |
| 2026-10-1235.10㎡ · 10층 | 35.10㎡ | 10 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-09-3028.71㎡ · 2층 | 28.71㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-09-2235.10㎡ · 1층 | 35.10㎡ | 1 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-09-2235.10㎡ · 15층 | 35.10㎡ | 15 | 8억원 | |
| 2026-09-1635.10㎡ · 6층 | 35.10㎡ | 6 | 13억원 | |
| 2026-09-09134.87㎡ · 9층 | 134.87㎡ | 9 | 25억 8,500만원 | |
| 2026-08-2935.10㎡ · 5층 | 35.10㎡ | 5 | 13억 3,000만원 | |
| 2026-08-2435.10㎡ · 5층 | 35.10㎡ | 5 | 13억 500만원 | |
| 2026-08-21134.87㎡ · 14층 | 134.87㎡ | 14 | 26억 8,000만원 | |
| 2026-08-2184.93㎡ · 10층 | 84.93㎡ | 10 | 21억 7,000만원 | |
| 2026-08-1584.99㎡ · 30층 | 84.99㎡ | 30 | 21억 7,000만원 | |
| 2026-08-1035.10㎡ · 8층 | 35.10㎡ | 8 | 14억원 | |
| 2026-08-0728.71㎡ · 330 · 15층 | 28.71㎡ · 330 | 15 | 10억 2,500만원 | |
| 2026-08-0135.10㎡ · 6층 | 35.10㎡ | 6 | 12억 9,000만원 | |
| 2026-07-2828.71㎡ · 332 · 5층 | 28.71㎡ · 332 | 5 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-07-2828.71㎡ · 5층 | 28.71㎡ | 5 | 9억 9,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-2828.71㎡ · 6층 | 28.71㎡ | 6 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-07-2484.93㎡ · 8층 | 84.93㎡ | 8 | 22억 8,000만원 | |
| 2026-07-2328.71㎡ · 330 · 2층 | 28.71㎡ · 330 | 2 | 10억원 | |
| 2026-07-2284.99㎡ · 26층 | 84.99㎡ | 26 | 22억 8,000만원 | |
| 2026-07-1735.10㎡ · 11층 | 35.10㎡ | 11 | 12억 6,000만원 | |
| 2026-07-17134.87㎡ · 1층 | 134.87㎡ | 1 | 22억 8,000만원 | |
| 2026-07-1628.71㎡ · 328 · 4층 | 28.71㎡ · 328 | 4 | 10억 2,000만원 | |
| 2026-07-1035.10㎡ · 333 · 14층 | 35.10㎡ · 333 | 14 | 12억 5,000만원 | |
| 2026-07-0635.10㎡ · 11층 | 35.10㎡ | 11 | 12억 6,500만원 | |
| 2026-07-0128.71㎡ · 328 · 5층 | 28.71㎡ · 328 | 5 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-06-1228.71㎡ · 331 · 1층 | 28.71㎡ · 331 | 1 | 9억 1,000만원 | |
| 2026-06-03220.83㎡ · 314 · 5층 | 220.83㎡ · 314 | 5 | 29억 4,000만원 | |
| 2026-06-0228.71㎡ · 2층 | 28.71㎡ | 2 | 9억 4,800만원 | |
| 2026-06-01164.18㎡ · 312 · 3층 | 164.18㎡ · 312 | 3 | 24억 3,000만원 | |
| 2026-06-0184.99㎡ · 316 · 19층 | 84.99㎡ · 316 | 19 | 20억 3,000만원 | |
| 2026-05-2959.13㎡ · 326 · 12층 | 59.13㎡ · 326 | 12 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-05-2928.71㎡ · 333 · 12층 | 28.71㎡ · 333 | 12 | 10억원 | |
| 2026-05-1828.71㎡ · 328 · 12층 | 28.71㎡ · 328 | 12 | 9억 3,000만원 | |
| 2026-05-15148.94㎡ · 320 · 12층 | 148.94㎡ · 320 | 12 | 25억 4,500만원 | |
| 2026-05-15164.18㎡ · 318 · 17층 | 164.18㎡ · 318 | 17 | 25억원 | |
| 2026-05-1428.71㎡ · 329 · 5층 | 28.71㎡ · 329 | 5 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-05-13148.94㎡ · 320 · 7층 | 148.94㎡ · 320 | 7 | 24억 6,000만원 | |
| 2026-05-1284.99㎡ · 325 · 11층 | 84.99㎡ · 325 | 11 | 20억원 | |
| 2026-05-1228.71㎡ · 329 · 8층 | 28.71㎡ · 329 | 8 | 9억 6,000만원 | |
| 2026-05-1284.99㎡ · 11층 | 84.99㎡ | 11 | 20억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-05-0835.10㎡ · 332 · 11층 | 35.10㎡ · 332 | 11 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-05-08164.18㎡ · 324 · 5층 | 164.18㎡ · 324 | 5 | 25억원 | |
| 2026-05-0735.10㎡ · 330 · 3층 | 35.10㎡ · 330 | 3 | 11억원 | |
| 2026-05-0735.10㎡ · 330 · 8층 | 35.10㎡ · 330 | 8 | 11억 500만원 | |
| 2026-05-07220.83㎡ · 12층 | 220.83㎡ | 12 | 27억원 | |
| 2026-05-0535.10㎡ · 330 · 4층 | 35.10㎡ · 330 | 4 | 10억원 | |
| 2026-05-04134.87㎡ · 315 · 9층 | 134.87㎡ · 315 | 9 | 24억 5,000만원 | |
| 2026-04-3028.71㎡ · 329 · 8층 | 28.71㎡ · 329 | 8 | 9억 2,500만원 | |
| 2026-04-3035.10㎡ · 328 · 3층 | 35.10㎡ · 328 | 3 | 10억 7,500만원 | |
| 2026-04-3059.13㎡ · 10층 | 59.13㎡ | 10 | 16억 2,000만원 | |
| 2026-04-29164.18㎡ · 9층 | 164.18㎡ | 9 | 24억 9,000만원 | |
| 2026-04-2884.99㎡ · 323 · 10층 | 84.99㎡ · 323 | 10 | 20억 8,000만원 | |
| 2026-04-2335.10㎡ · 332 · 10층 | 35.10㎡ · 332 | 10 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-04-2328.71㎡ · 333 · 2층 | 28.71㎡ · 333 | 2 | 9억 3,500만원 | |
| 2026-04-2335.10㎡ · 329 · 14층 | 35.10㎡ · 329 | 14 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-04-2028.71㎡ · 329 · 7층 | 28.71㎡ · 329 | 7 | 9억 7,000만원 | |
| 2026-04-1659.37㎡ · 301 · 2층 | 59.37㎡ · 301 | 2 | 16억 8,000만원 | |
| 2026-04-1628.71㎡ · 328 · 9층 | 28.71㎡ · 328 | 9 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-04-1635.10㎡ · 331 · 3층 | 35.10㎡ · 331 | 3 | 10억 8,000만원 | |
| 2026-04-1684.93㎡ · 323 · 21층 | 84.93㎡ · 323 | 21 | 19억 8,000만원 | |
| 2026-04-1528.71㎡ · 333 · 3층 | 28.71㎡ · 333 | 3 | 9억 2,500만원 | |
| 2026-04-1328.71㎡ · 328 · 11층 | 28.71㎡ · 328 | 11 | 9억 4,700만원 | |
| 2026-04-1328.71㎡ · 329 · 1층 | 28.71㎡ · 329 | 1 | 9억원 | |
| 2026-04-1035.10㎡ · 329 · 7층 | 35.10㎡ · 329 | 7 | 10억 6,000만원 | |
| 2026-04-0928.71㎡ · 332 · 4층 | 28.71㎡ · 332 | 4 | 8억 9,000만원 | |
| 2026-04-0935.10㎡ · 329 · 5층 | 35.10㎡ · 329 | 5 | 10억 3,500만원 | |
| 2026-04-0828.71㎡ · 328 · 9층 | 28.71㎡ · 328 | 9 | 9억 2,000만원 | |
| 2026-04-0735.10㎡ · 329 · 7층 | 35.10㎡ · 329 | 7 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-04-0235.10㎡ · 331 · 4층 | 35.10㎡ · 331 | 4 | 10억 1,000만원 | |
| 2026-03-3035.10㎡ · 329 · 9층 | 35.10㎡ · 329 | 9 | 11억 4,000만원 | |
| 2026-03-2635.10㎡ · 328 · 5층 | 35.10㎡ · 328 | 5 | 11억원 | |
| 2026-03-2128.71㎡ · 330 · 9층 | 28.71㎡ · 330 | 9 | 9억 9,500만원 | |
| 2026-03-21101.66㎡ · 307 · 3층 | 101.66㎡ · 307 | 3 | 22억 4,000만원 | |
| 2026-03-0728.71㎡ · 332 · 10층 | 28.71㎡ · 332 | 10 | 9억 8,000만원 | |
| 2026-03-0635.10㎡ · 330 · 12층 | 35.10㎡ · 330 | 12 | 11억 3,800만원 | |
| 2026-03-0528.71㎡ · 328 · 2층 | 28.71㎡ · 328 | 2 | 9억 9,000만원 | |
| 2026-02-2159.13㎡ · 327 · 13층 | 59.13㎡ · 327 | 13 | 17억 5,000만원 | |
| 2026-02-2035.10㎡ · 329 · 13층 | 35.10㎡ · 329 | 13 | 11억 4,000만원 | |
| 2026-02-2035.10㎡ · 332 · 4층 | 35.10㎡ · 332 | 4 | 11억 3,000만원 | |
| 2026-02-1335.10㎡ · 330 · 8층 | 35.10㎡ · 330 | 8 | 11억 5,000만원 | |
| 2026-02-1235.10㎡ · 331 · 10층 | 35.10㎡ · 331 | 10 | 11억 2,000만원 | |
| 2026-02-09134.87㎡ · 309 · 11층 | 134.87㎡ · 309 | 11 | 24억 7,000만원 | |
| 2026-01-1928.71㎡ · 332 · 13층 | 28.71㎡ · 332 | 13 | 9억 5,000만원 | |
| 2026-01-1928.71㎡ · 332 · 9층 | 28.71㎡ · 332 | 9 | 9억 6,200만원 | |
| 2026-01-1728.71㎡ · 330 · 6층 | 28.71㎡ · 330 | 6 | 8억 9,300만원 | |
| 2026-01-1228.71㎡ · 333 · 8층 | 28.71㎡ · 333 | 8 | 7억 5,000만원 | |
| 2026-01-12164.18㎡ · 324 · 15층 | 164.18㎡ · 324 | 15 | 26억 7,000만원 | |
| 2026-01-0784.93㎡ · 325 · 29층 | 84.93㎡ · 325 | 29 | 20억 1,000만원 | |
| 2026-01-0384.99㎡ · 323 · 9층 | 84.99㎡ · 323 | 9 | 20억 2,000만원 | |
| 2026-01-0359.13㎡ · 327 · 5층 | 59.13㎡ · 327 | 5 | 16억원 | |
| 2025-12-30134.87㎡ · 309 · 5층 | 134.87㎡ · 309 | 5 | 22억 9,000만원 | |
| 2025-12-2384.99㎡ · 323 · 30층 | 84.99㎡ · 323 | 30 | 20억 2,000만원 | |
| 2025-12-2384.99㎡ · 325 · 6층 | 84.99㎡ · 325 | 6 | 20억 2,000만원 | |
| 2025-12-2259.13㎡ · 326 · 1층 | 59.13㎡ · 326 | 1 | 14억 9,900만원 | |
| 2025-12-2084.93㎡ · 316 · 20층 | 84.93㎡ · 316 | 20 | 20억 5,000만원 | |
| 2025-12-17164.18㎡ · 317 · 24층 | 164.18㎡ · 317 | 24 | 26억 2,000만원 | |
| 2025-12-16134.87㎡ · 310 · 13층 | 134.87㎡ · 310 | 13 | 22억 7,000만원 | |
| 2025-12-1635.10㎡ · 328 · 12층 | 35.10㎡ · 328 | 12 | 9억 8,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0328.71㎡ · 7층 · 신규 | 28.71㎡ | 7층 | 2,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-11-0384.93㎡ · 20층 · 신규 | 84.93㎡ | 20층 | 3억 5,000만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-11-0235.10㎡ · 2층 · 신규 | 35.10㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-02134.87㎡ · 13층 · 신규 | 134.87㎡ | 13층 | 11억 1,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-02134.87㎡ · 13층 · 신규 | 134.87㎡ | 13층 | 11억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-11-02134.87㎡ · 13층 · 갱신 | 134.87㎡ | 13층 | 9억원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026-10-3035.10㎡ · 7층 · 갱신 | 35.10㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-3035.10㎡ · 7층 · 갱신 | 35.10㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-30134.87㎡ · 9층 · 갱신 | 134.87㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 126만원 | 갱신 |
| 2026-10-3028.71㎡ · 14층 · 신규 | 28.71㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2984.93㎡ · 4층 · 신규 | 84.93㎡ | 4층 | 3억원 | 168만원 | 신규 |
| 2026-10-29134.87㎡ · 8층 · 신규 | 134.87㎡ | 8층 | 3억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-10-2935.10㎡ · 2층 · 신규 | 35.10㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2835.10㎡ · 7층 · 신규 | 35.10㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-10-28134.87㎡ · 14층 · 갱신 | 134.87㎡ | 14층 | 8억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2728.71㎡ · 4층 · 갱신 | 28.71㎡ | 4층 | 1,000만원 | 85만원 | 갱신 |
| 2026-10-2784.93㎡ · 22층 · 갱신 | 84.93㎡ | 22층 | 7억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2628.71㎡ · 15층 · 신규 | 28.71㎡ | 15층 | 1억 6,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-10-23134.87㎡ · 10층 · 갱신 | 134.87㎡ | 10층 | 9억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-22134.87㎡ · 2층 · 신규 | 134.87㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 165만원 | 신규 |
| 2026-10-2128.71㎡ · 10층 · 신규 | 28.71㎡ | 10층 | 2억 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026-10-2135.10㎡ · 9층 · 신규 | 35.10㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-21134.87㎡ · 14층 · 신규 | 134.87㎡ | 14층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1728.71㎡ · 6층 · 갱신 | 28.71㎡ | 6층 | 2억 6,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-16148.94㎡ · 13층 · 신규 | 148.94㎡ | 13층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-1535.10㎡ · 8층 · 갱신 | 35.10㎡ | 8층 | 2,000만원 | 83만원 | 갱신 |
| 2026-10-12101.66㎡ · 1층 · 신규 | 101.66㎡ | 1층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0835.10㎡ · 9층 · 신규 | 35.10㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-07164.59㎡ · 15층 · 갱신 | 164.59㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | 296만원 | 갱신 |
| 2026-10-0728.71㎡ · 13층 · 신규 | 28.71㎡ | 13층 | 2,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-10-07134.87㎡ · 14층 · 갱신 | 134.87㎡ | 14층 | 1억원 | 295만원 | 갱신 |
| 2026-10-0759.13㎡ · 15층 · 신규 | 59.13㎡ | 15층 | 5억 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0628.71㎡ · 3층 · 신규 | 28.71㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0328.71㎡ · 11층 · 갱신 | 28.71㎡ | 11층 | 2억 7,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-0235.10㎡ · 6층 · 갱신 | 35.10㎡ | 6층 | 1,000만원 | 90만원 | 갱신 |
| 2026-10-0284.93㎡ · 17층 · 신규 | 84.93㎡ | 17층 | 2억원 | 250만원 | 신규 |
| 2026-10-0159.37㎡ · 4층 · 갱신 | 59.37㎡ | 4층 | 4억 9,350만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-28164.18㎡ · 4층 · 신규 | 164.18㎡ | 4층 | 11억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2828.71㎡ · 2층 · 갱신 | 28.71㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-22148.94㎡ · 3층 · 신규 | 148.94㎡ | 3층 | 9억원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-2228.71㎡ · 2층 · 신규 | 28.71㎡ | 2층 | 2억 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2228.71㎡ · 2층 · 신규 | 28.71㎡ | 2층 | 2억 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-21134.87㎡ · 6층 · 신규 | 134.87㎡ | 6층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1928.71㎡ · 14층 · 갱신 | 28.71㎡ | 14층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1928.71㎡ · 13층 · 갱신 | 28.71㎡ | 13층 | 2,000만원 | 94만원 | 갱신 |
| 2026-09-19134.87㎡ · 2층 · 갱신 | 134.87㎡ | 2층 | 7억 6,650만원 | 31만원 | 갱신 |
| 2026-09-1984.93㎡ · 24층 · 신규 | 84.93㎡ | 24층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1959.13㎡ · 5층 · 갱신 | 59.13㎡ | 5층 | 5억 900만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-1835.10㎡ · 12층 · 신규 | 35.10㎡ | 12층 | 1,500만원 | 130만원 | 신규 |
| 2026-09-1528.71㎡ · 11층 · 신규 | 28.71㎡ | 11층 | 1억 4,000만원 | 44만원 | 신규 |
| 2026-09-1528.71㎡ · 11층 · 신규 | 28.71㎡ | 11층 | 1억 4,000만원 | 44만원 | 신규 |
| 2026-09-1459.13㎡ · 13층 · 신규 | 59.13㎡ | 13층 | 2억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-09-0928.71㎡ · 8층 · 갱신 | 28.71㎡ | 8층 | 1,000만원 | 69만원 | 갱신 |
| 2026-09-0959.13㎡ · 6층 · 신규 | 59.13㎡ | 6층 | 2억원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-09-0935.10㎡ · 7층 · 갱신 | 35.10㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-09164.18㎡ · 9층 · 신규 | 164.18㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-0835.10㎡ · 15층 · 갱신 | 35.10㎡ | 15층 | 2억 9,400만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-07134.87㎡ · 4층 · 갱신 | 134.87㎡ | 4층 | 8억 7,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0535.10㎡ · 14층 · 신규 | 35.10㎡ | 14층 | 3,000만원 | 140만원 | 신규 |
| 2026-09-0535.10㎡ · 13층 · 신규 | 35.10㎡ | 13층 | 5,000만원 | 140만원 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | 3억 4,000만원 (1) |
| 2026-10 | 13억 5,000만원 (1) | 3억 4,000만원 (5) |
| 2026-09 | 12억 5,000만원 (3) | 3억 2,750만원 (4) |
| 2026-08 | 13억 1,750만원 (4) | 3억 2,000만원 (5) |
| 2026-07 | 12억 6,000만원 (3) | 3억 3,550만원 (6) |
| 2026-06 | - | 3억 8,000만원 (2) |
| 2026-05 | 11억 250만원 (4) | 3억 1,500만원 (3) |
| 2026-04 | 10억 5,500만원 (8) | 3억 4,650만원 (7) |
| 2026-03 | 11억 3,800만원 (3) | 3억 5,000만원 (3) |
| 2026-02 | 11억 3,500만원 (4) | 3억 194만원 (12) |
| 2026-01 | - | 3억 1,000만원 (5) |
| 2025-12 | 9억 8,000만원 (1) | 2억 8,870만원 (9) |
| 2025-11 | - | 2억 9,000만원 (7) |
| 2025-10 | 9억 6,750만원 (2) | 3억원 (9) |
| 2025-09 | 8억 9,500만원 (11) | 3억 3,000만원 (5) |
| 2025-08 | 8억 6,000만원 (1) | 3억 500만원 (8) |
| 2025-07 | 8억 7,000만원 (1) | 2억 9,000만원 (7) |
| 2025-06 | 8억 2,500만원 (13) | 3억 1,000만원 (5) |
| 2025-05 | 7억 5,000만원 (3) | 3억원 (3) |
| 2025-04 | 7억 4,500만원 (2) | 3억원 (3) |
| 2025-03 | 7억 5,000만원 (3) | 2억 9,000만원 (9) |
| 2025-02 | 6억 3,300만원 (1) | 2억 9,500만원 (6) |
| 2025-01 | - | 2억 9,400만원 (3) |
| 2024-12 | - | 2억 5,468만원 (5) |
| 2024-11 | 8억 2,000만원 (1) | 3억 2,000만원 (5) |
| 2024-10 | 8억 1,000만원 (1) | 3억 2,000만원 (5) |
| 2024-09 | - | 3억 2,000만원 (3) |
| 2024-08 | 8억원 (3) | 2억 9,000만원 (9) |
| 2024-07 | 7억 7,500만원 (5) | 3억 2,000만원 (7) |
| 2024-06 | 7억 5,000만원 (7) | 3억 2,000만원 (5) |
| 2024-05 | 7억 1,000만원 (4) | 3억원 (11) |
| 2024-04 | 6억 9,250만원 (2) | 2억 9,000만원 (4) |
| 2024-03 | 6억 8,500만원 (3) | 3억원 (5) |
| 2024-02 | 7억 1,000만원 (1) | 3억원 (8) |
| 2024-01 | 6억 5,000만원 (3) | 2억 9,250만원 (8) |
| 2023-12 | 4억 5,400만원 (1) | 2억 7,500만원 (8) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17
지도에서 보기서현역 (수인분당선) · 도보 약 9분 · 460m
수내역 (수인분당선) · 도보 약 20분 · 1.0km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
서현시범한양은 경기도 성남시 분당구 서현동에 있는 아파트 단지로, 1991년 사용승인, 2,419세대, 32개 동, 시공 한양이다. 최근 1년 전용 35㎡ 매매 중앙값은 11억 3,000만원(31건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1991-10-21 |
|---|---|
| 세대수 | 2,419세대 |
| 동수 | 32개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 한양 |
| 시행사 | 한양 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 2,268대 (세대당 0.94대) |
| 승강기 | 47대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 1,023세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 351세대 |
| 전용 85~135㎡ | 582세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 463세대 |