아파트서울·경기·인천 전문
시범현대아파트
성남시 분당구 서현동 · 1991년 · 1,695세대 · 서현역 도보 약 18분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 시범현대아파트 전용 129㎡(44평형) 한 채를 사려면 현금 약 21.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 23.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 129㎡(44평형) · 최근 1년 매매 중앙값 23.4억 (6건) · 연소득 6천만 원
무주택자 · 생애 첫 집
지금 집이 없어요
필요 현금
약 21.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 7,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,300만 원
이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 21.4억
- 대출
- 최대 3억연소득 기준 한도
- 한 달 상환
- 약 163만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 7,700만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 2,300만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 25.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2억
- 중개보수·등기 등
- 약 2,300만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 4억
- 취득세
- 1주택 3.3%(약 7,700만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2억)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
17평전용 49㎡
13억 9,000만원매매 5건
- 매매 범위
- 13억 7,000만원 ~ 14억원
- 최근 거래
- 13억 8,000만원2026-05-08 · 3층
- 전세
- 3억 9,950만원8건 · 전세가율 28.7%
- 월세
- 보증금 1억 3,000만원 / 월 130만원3건
- 공시가격
- 7억 7,000만원132호
20평전용 59㎡
16억 5,450만원매매 12건
- 매매 범위
- 15억 9,000만원 ~ 18억 4,000만원
- 최근 거래
- 18억 4,000만원2026-11-02 · 5층
- 전세
- 5억 4,000만원13건 · 전세가율 32.6%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 150만원11건
- 공시가격
- 9억 6,500만원320호
31평전용 84㎡
19억 8,000만원매매 17건
- 매매 범위
- 18억 9,000만원 ~ 21억 7,000만원
- 최근 거래
- 21억 7,000만원2026-09-09 · 26층
- 전세
- 7억원35건 · 전세가율 35.4%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 150만원18건
- 공시가격
- 13억 3,900만원932호
36평전용 108㎡
20억 5,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 20억 5,000만원 ~ 20억 5,000만원
- 최근 거래
- 20억 5,000만원2026-04-16 · 4층
- 전세
- 7억 5,000만원4건 · 전세가율 36.6%
- 월세
- 보증금 5억 2,500만원 / 월 90만원2건
- 공시가격
- 14억 4,200만원180호
44평전용 129㎡
23억 4,500만원매매 6건
- 매매 범위
- 21억 5,000만원 ~ 25억 5,000만원
- 최근 거래
- 22억 2,000만원2026-06-23 · 5층
- 전세
- 8억 7,000만원20건 · 전세가율 37.1%
- 월세
- 보증금 3억 5,000만원 / 월 178만원12건
- 공시가격
- 16억 2,700만원940호
55평전용 164㎡
25억 6,500만원매매 4건
- 매매 범위
- 25억 3,000만원 ~ 26억원
- 최근 거래
- 26억원2026-06-09 · 3층
- 전세
- 9억 2,250만원6건 · 전세가율 36.0%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 215만원1건
- 공시가격
- 17억 8,200만원220호
62평전용 186㎡
27억 8,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 27억 8,000만원 ~ 27억 8,000만원
- 최근 거래
- 27억 8,000만원2026-04-08 · 18층
- 전세
- 9억 2,500만원10건 · 전세가율 33.3%
- 월세
- 보증금 6억원 / 월 145만원4건
- 공시가격
- 19억 6,900만원342호
63평전용 189㎡
26억 5,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 26억 5,000만원 ~ 26억 5,000만원
- 최근 거래
- 26억 5,000만원2026-05-07 · 9층
- 전세
- 9억 4,000만원2건 · 전세가율 35.5%
- 월세
- 보증금 1억원 / 월 340만원1건
- 공시가격
- 18억 7,700만원112호
65평전용 193㎡
26억 4,750만원매매 2건
- 매매 범위
- 26억 4,500만원 ~ 26억 5,000만원
- 최근 거래
- 26억 5,000만원2026-07-04 · 1층
- 전세
- 9억 500만원4건 · 전세가율 34.2%
- 월세
- 보증금 5억원 / 월 207만원2건
- 공시가격
- 19억 3,600만원112호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17평전용 49㎡ | 13억 9,000만원5건 | 13억 7,000만원 ~ 14억원 | 13억 8,000만원2026-05-08 · 3층 | 3억 9,950만원전세 8 · 월세 3 | 28.7% | 보증금 1억 3,000만원월 130만원 | 7억 7,000만원132호 |
| 20평전용 59㎡ | 16억 5,450만원12건 | 15억 9,000만원 ~ 18억 4,000만원 | 18억 4,000만원2026-11-02 · 5층 | 5억 4,000만원전세 13 · 월세 11 | 32.6% | 보증금 1억원월 150만원 | 9억 6,500만원320호 |
| 31평전용 84㎡ | 19억 8,000만원17건 | 18억 9,000만원 ~ 21억 7,000만원 | 21억 7,000만원2026-09-09 · 26층 | 7억원전세 35 · 월세 18 | 35.4% | 보증금 3억원월 150만원 | 13억 3,900만원932호 |
| 36평전용 108㎡ | 20억 5,000만원1건 | 20억 5,000만원 ~ 20억 5,000만원 | 20억 5,000만원2026-04-16 · 4층 | 7억 5,000만원전세 4 · 월세 2 | 36.6% | 보증금 5억 2,500만원월 90만원 | 14억 4,200만원180호 |
| 44평전용 129㎡ | 23억 4,500만원6건 | 21억 5,000만원 ~ 25억 5,000만원 | 22억 2,000만원2026-06-23 · 5층 | 8억 7,000만원전세 20 · 월세 12 | 37.1% | 보증금 3억 5,000만원월 178만원 | 16억 2,700만원940호 |
| 55평전용 164㎡ | 25억 6,500만원4건 | 25억 3,000만원 ~ 26억원 | 26억원2026-06-09 · 3층 | 9억 2,250만원전세 6 · 월세 1 | 36.0% | 보증금 3억원월 215만원 | 17억 8,200만원220호 |
| 62평전용 186㎡ | 27억 8,000만원1건 | 27억 8,000만원 ~ 27억 8,000만원 | 27억 8,000만원2026-04-08 · 18층 | 9억 2,500만원전세 10 · 월세 4 | 33.3% | 보증금 6억원월 145만원 | 19억 6,900만원342호 |
| 63평전용 189㎡ | 26억 5,000만원1건 | 26억 5,000만원 ~ 26억 5,000만원 | 26억 5,000만원2026-05-07 · 9층 | 9억 4,000만원전세 2 · 월세 1 | 35.5% | 보증금 1억원월 340만원 | 18억 7,700만원112호 |
| 65평전용 193㎡ | 26억 4,750만원2건 | 26억 4,500만원 ~ 26억 5,000만원 | 26억 5,000만원2026-07-04 · 1층 | 9억 500만원전세 4 · 월세 2 | 34.2% | 보증금 5억원월 207만원 | 19억 3,600만원112호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
19억 1,000만원 ~ 20억 5,000만원
가운데 19억 8,000만원 · ±4% · 신뢰도 높음
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 19억 8,000만원 (17건, 18억 9,000만원~21억 7,000만원)
- 최근 거래 21억 7,000만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
제외계약 해제·직거래 2건은 시세 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0259.55㎡ · 5층 | 59.55㎡ | 5 | 18억 4,000만원 | |
| 2026-09-0984.95㎡ · 26층 | 84.95㎡ | 26 | 21억 7,000만원 | |
| 2026-07-3059.55㎡ · 406 · 1층 | 59.55㎡ · 406 | 1 | 16억 7,000만원 | |
| 2026-07-04193.44㎡ · 1층 | 193.44㎡ | 1 | 26억 5,000만원 | |
| 2026-06-23129.56㎡ · 408 · 5층 | 129.56㎡ · 408 | 5 | 22억 2,000만원 | |
| 2026-06-2084.95㎡ · 413 · 22층 | 84.95㎡ · 413 | 22 | 19억 8,000만원 | |
| 2026-06-1684.57㎡ · 413 · 27층 | 84.57㎡ · 413 | 27 | 20억원 | |
| 2026-06-1084.57㎡ · 427 · 1층 | 84.57㎡ · 427 | 1 | 19억 3,000만원 | |
| 2026-06-09164.04㎡ · 423 · 3층 | 164.04㎡ · 423 | 3 | 26억원 | |
| 2026-06-0959.55㎡ · 403 · 5층 | 59.55㎡ · 403 | 5 | 16억 7,300만원 | |
| 2026-06-03129.56㎡ · 419 · 13층 | 129.56㎡ · 419 | 13 | 24억원 | |
| 2026-06-01129.73㎡ · 410 · 11층 | 129.73㎡ · 410 | 11 | 23억 7,000만원 | |
| 2026-05-2959.55㎡ · 401 · 3층 | 59.55㎡ · 401 | 3 | 16억 2,000만원 | |
| 2026-05-28129.73㎡ · 410 · 12층 | 129.73㎡ · 410 | 12 | 23억 2,000만원 | |
| 2026-05-19193.44㎡ · 411 · 10층 | 193.44㎡ · 411 | 10 | 26억 4,500만원 | |
| 2026-05-19164.04㎡ · 423 · 10층 | 164.04㎡ · 423 | 10 | 26억원 | |
| 2026-05-12129.56㎡ · 419 · 3층 | 129.56㎡ · 419 | 3 | 21억 5,000만원 | |
| 2026-05-0849.41㎡ · 405 · 3층 | 49.41㎡ · 405 | 3 | 13억 8,000만원 | |
| 2026-05-07189.63㎡ · 422 · 9층 | 189.63㎡ · 422 | 9 | 26억 5,000만원 | |
| 2026-05-04164.04㎡ · 425 · 14층 | 164.04㎡ · 425 | 14 | 25억 3,000만원 | |
| 2026-05-0184.57㎡ · 428 · 19층 | 84.57㎡ · 428 | 19 | 21억원 | |
| 2026-04-28164.04㎡ · 425 · 13층 | 164.04㎡ · 425 | 13 | 25억 3,000만원 | |
| 2026-04-2784.95㎡ · 427 · 6층 | 84.95㎡ · 427 | 6 | 19억 5,500만원 | |
| 2026-04-2784.57㎡ · 427 · 6층 | 84.57㎡ · 427 | 6 | 19억 3,000만원 | |
| 2026-04-2759.55㎡ · 407 · 2층 | 59.55㎡ · 407 | 2 | 16억 500만원 | |
| 2026-04-1784.57㎡ · 413 · 22층 | 84.57㎡ · 413 | 22 | 18억 9,000만원 | |
| 2026-04-16108.75㎡ · 420 · 4층 | 108.75㎡ · 420 | 4 | 20억 5,000만원 | |
| 2026-04-1684.95㎡ · 413 · 17층 | 84.95㎡ · 413 | 17 | 19억 5,000만원 | |
| 2026-04-15186.24㎡ · 415 · 1층 | 186.24㎡ · 415 | 1 | 21억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-1584.57㎡ · 413 · 20층 | 84.57㎡ · 413 | 20 | 19억 7,000만원 | |
| 2026-04-14186.24㎡ · 1층 | 186.24㎡ | 1 | 21억 5,000만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-04-08186.24㎡ · 426 · 18층 | 186.24㎡ · 426 | 18 | 27억 8,000만원 | |
| 2026-04-0284.95㎡ · 428 · 24층 | 84.95㎡ · 428 | 24 | 19억 5,000만원 | |
| 2026-03-3059.55㎡ · 402 · 5층 | 59.55㎡ · 402 | 5 | 16억 6,000만원 | |
| 2026-03-3049.41㎡ · 405 · 2층 | 49.41㎡ · 405 | 2 | 13억 9,000만원 | |
| 2026-03-2384.57㎡ · 413 · 11층 | 84.57㎡ · 413 | 11 | 20억 7,000만원 | |
| 2026-03-2359.55㎡ · 402 · 5층 | 59.55㎡ · 402 | 5 | 16억 5,900만원 | |
| 2026-03-2049.41㎡ · 404 · 1층 | 49.41㎡ · 404 | 1 | 13억 9,200만원 | |
| 2026-03-1384.95㎡ · 427 · 13층 | 84.95㎡ · 427 | 13 | 21억 5,000만원 | |
| 2026-02-0959.55㎡ · 406 · 2층 | 59.55㎡ · 406 | 2 | 16억 5,000만원 | |
| 2026-02-0459.55㎡ · 401 · 3층 | 59.55㎡ · 401 | 3 | 16억 6,000만원 | |
| 2026-02-0284.95㎡ · 428 · 6층 | 84.95㎡ · 428 | 6 | 21억원 | |
| 2026-01-3049.41㎡ · 404 · 2층 | 49.41㎡ · 404 | 2 | 13억 7,000만원 | |
| 2026-01-2749.41㎡ · 404 · 2층 | 49.41㎡ · 404 | 2 | 14억원 | |
| 2026-01-1784.57㎡ · 428 · 14층 | 84.57㎡ · 428 | 14 | 21억 5,000만원 | |
| 2026-01-1759.55㎡ · 402 · 1층 | 59.55㎡ · 402 | 1 | 16억 1,000만원 | |
| 2026-01-1559.55㎡ · 403 · 1층 | 59.55㎡ · 403 | 1 | 15억 9,500만원 | |
| 2026-01-0359.55㎡ · 402 · 2층 | 59.55㎡ · 402 | 2 | 15억 9,000만원 | |
| 2025-12-22129.73㎡ · 412 · 7층 | 129.73㎡ · 412 | 7 | 25억 5,000만원 | |
| 2025-12-1884.95㎡ · 428 · 12층 | 84.95㎡ · 428 | 12 | 21억원 | |
| 2025-11-3084.57㎡ · 413 · 6층 | 84.57㎡ · 413 | 6 | 19억 3,000만원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2884.95㎡ · 2층 · 갱신 | 84.95㎡ | 2층 | 6억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-2784.95㎡ · 23층 · 신규 | 84.95㎡ | 23층 | 7억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-2084.57㎡ · 6층 · 갱신 | 84.57㎡ | 6층 | 7억 5,000만원 | 15만원 | 갱신 |
| 2026-10-19129.73㎡ · 8층 · 갱신 | 129.73㎡ | 8층 | 9억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1684.95㎡ · 21층 · 갱신 | 84.95㎡ | 21층 | 7억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-1359.55㎡ · 4층 · 갱신 | 59.55㎡ | 4층 | 5,000만원 | 158만원 | 갱신 |
| 2026-10-0984.95㎡ · 5층 · 신규 | 84.95㎡ | 5층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-09164.04㎡ · 12층 · 신규 | 164.04㎡ | 12층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-09164.04㎡ · 12층 · 신규 | 164.04㎡ | 12층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-06129.73㎡ · 10층 · 신규 | 129.73㎡ | 10층 | 5억원 | 110만원 | 신규 |
| 2026-10-0684.95㎡ · 27층 · 신규 | 84.95㎡ | 27층 | 7억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-0384.95㎡ · 3층 | 84.95㎡ | 3층 | 4억 8,000만원 | 75만원 | - |
| 2026-10-0159.55㎡ · 4층 · 갱신 | 59.55㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | 50만원 | 갱신 |
| 2026-09-29189.63㎡ · 14층 · 신규 | 189.63㎡ | 14층 | 1억원 | 340만원 | 신규 |
| 2026-09-28189.63㎡ · 9층 · 신규 | 189.63㎡ | 9층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-22129.73㎡ · 14층 · 신규 | 129.73㎡ | 14층 | 7억원 | 70만원 | 신규 |
| 2026-09-1984.95㎡ · 9층 · 신규 | 84.95㎡ | 9층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1259.55㎡ · 2층 · 갱신 | 59.55㎡ | 2층 | 5,000만원 | 150만원 | 갱신 |
| 2026-09-0884.95㎡ · 4층 · 갱신 | 84.95㎡ | 4층 | 5억원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026-09-0784.95㎡ · 26층 · 신규 | 84.95㎡ | 26층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-05129.73㎡ · 1층 · 갱신 | 129.73㎡ | 1층 | 8억 9,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0584.95㎡ · 2층 · 신규 | 84.95㎡ | 2층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-04186.24㎡ · 7층 · 신규 | 186.24㎡ | 7층 | 6억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026-09-03186.24㎡ · 5층 · 갱신 | 186.24㎡ | 5층 | 6억원 | 170만원 | 갱신 |
| 2026-09-02129.56㎡ · 2층 · 신규 | 129.56㎡ | 2층 | 1억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-09-01186.24㎡ · 5층 · 갱신 | 186.24㎡ | 5층 | 6억원 | 170만원 | 갱신 |
| 2026-08-3184.57㎡ · 2층 · 신규 | 84.57㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-08-2149.41㎡ · 1층 · 갱신 | 49.41㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2159.55㎡ · 3층 · 갱신 | 59.55㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-2159.55㎡ · 3층 | 59.55㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | 전세 | - |
| 2026-08-2049.41㎡ · 5층 · 신규 | 49.41㎡ | 5층 | 2억 6,500만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026-08-20129.73㎡ · 13층 · 갱신 | 129.73㎡ | 13층 | 8억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-18186.24㎡ · 5층 · 갱신 | 186.24㎡ | 5층 | 9억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-14129.73㎡ · 7층 · 신규 | 129.73㎡ | 7층 | 10억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-1259.55㎡ · 3층 · 신규 | 59.55㎡ | 3층 | 5,000만원 | 160만원 | 신규 |
| 2026-08-11193.44㎡ · 7층 · 갱신 | 193.44㎡ | 7층 | 2억원 | 334만원 | 갱신 |
| 2026-08-1084.57㎡ · 19층 · 갱신 | 84.57㎡ | 19층 | 7억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-0184.95㎡ · 22층 · 신규 | 84.95㎡ | 22층 | 6억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-30129.73㎡ · 11층 · 신규 | 129.73㎡ | 11층 | 1억원 | 265만원 | 신규 |
| 2026-07-3084.95㎡ · 22층 · 갱신 | 84.95㎡ | 22층 | 6억 2,475만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-3059.55㎡ · 2층 · 갱신 | 59.55㎡ | 2층 | 4억 7,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-24129.73㎡ · 14층 · 신규 | 129.73㎡ | 14층 | 3억원 | 280만원 | 신규 |
| 2026-07-2384.95㎡ · 19층 · 신규 | 84.95㎡ | 19층 | 6억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-07-2384.95㎡ · 19층 · 신규 | 84.95㎡ | 19층 | 6억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026-07-18108.75㎡ · 10층 · 신규 | 108.75㎡ | 10층 | 7억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-1559.55㎡ · 4층 · 갱신 | 59.55㎡ | 4층 | 5억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-1184.95㎡ · 16층 · 갱신 | 84.95㎡ | 16층 | 7억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0884.57㎡ · 4층 · 갱신 | 84.57㎡ | 4층 | 4억원 | 145만원 | 갱신 |
| 2026-07-0784.57㎡ · 15층 · 갱신 | 84.57㎡ | 15층 | 6억 7,200만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-0184.95㎡ · 28층 · 갱신 | 84.95㎡ | 28층 | 7억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-2659.55㎡ · 4층 · 신규 | 59.55㎡ | 4층 | 5,000만원 | 180만원 | 신규 |
| 2026-06-2459.55㎡ · 1층 · 신규 | 59.55㎡ | 1층 | 5억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1684.95㎡ · 27층 · 신규 | 84.95㎡ | 27층 | 7억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-11129.73㎡ · 13층 · 신규 | 129.73㎡ | 13층 | 10억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1159.55㎡ · 5층 · 갱신 | 59.55㎡ | 5층 | 4,200만원 | 116만원 | 갱신 |
| 2026-06-0384.57㎡ · 26층 · 갱신 | 84.57㎡ | 26층 | 7억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-02108.75㎡ · 14층 · 신규 | 108.75㎡ | 14층 | 4억원 | 125만원 | 신규 |
| 2026-05-2959.55㎡ · 3층 · 갱신 | 59.55㎡ | 3층 | 5억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-21108.75㎡ · 10층 · 신규 | 108.75㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-05-2149.41㎡ · 4층 | 49.41㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 전세 | - |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 서현동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | 7억 2,000만원 (5) |
| 2026-09 | 21억 7,000만원 (1) | 7억 5,000만원 (3) |
| 2026-08 | - | 7억원 (2) |
| 2026-07 | - | 7억 600만원 (4) |
| 2026-06 | 19억 8,000만원 (3) | 7억 2,500만원 (2) |
| 2026-05 | 21억원 (1) | - |
| 2026-04 | 19억 5,000만원 (6) | 6억 8,000만원 (1) |
| 2026-03 | 21억 1,000만원 (2) | 5억 7,500만원 (1) |
| 2026-02 | 21억원 (1) | 6억 8,068만원 (5) |
| 2026-01 | 21억 5,000만원 (1) | 7억 2,800만원 (4) |
| 2025-12 | 21억원 (1) | 7억원 (3) |
| 2025-11 | 19억 3,000만원 (1) | 7억원 (5) |
| 2025-10 | 19억 9,500만원 (8) | 7억 500만원 (5) |
| 2025-09 | 18억 5,000만원 (1) | 6억 6,000만원 (4) |
| 2025-08 | - | 6억 7,000만원 (2) |
| 2025-07 | 18억 5,500만원 (1) | 7억원 (7) |
| 2025-06 | 17억 3,500만원 (9) | 6억 7,000만원 (4) |
| 2025-05 | 16억 2,500만원 (4) | 5억 9,850만원 (3) |
| 2025-04 | - | 6억 941만원 (4) |
| 2025-03 | 15억 9,000만원 (2) | 6억원 (3) |
| 2025-02 | 15억 6,500만원 (2) | 6억 7,000만원 (3) |
| 2025-01 | - | 7억 4,000만원 (2) |
| 2024-12 | - | 6억 5,000만원 (9) |
| 2024-11 | 15억원 (5) | 6억 8,000만원 (5) |
| 2024-10 | - | 7억 2,000만원 (10) |
| 2024-09 | - | 6억 8,000만원 (1) |
| 2024-08 | 14억 9,000만원 (4) | 6억 9,000만원 (3) |
| 2024-07 | 15억 500만원 (1) | 7억 3,000만원 (9) |
| 2024-06 | 14억 8,500만원 (6) | 6억 8,500만원 (4) |
| 2024-05 | - | 6억 4,250만원 (2) |
| 2024-04 | - | 6억 5,000만원 (1) |
| 2024-03 | - | 6억 8,250만원 (6) |
| 2024-02 | - | 6억 9,000만원 (7) |
| 2024-01 | - | 7억 6,000만원 (4) |
| 2023-12 | 13억 5,500만원 (2) | 6억 8,150만원 (5) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 성남시 분당구 중앙공원로 20
지도에서 보기서현역 (수인분당선) · 도보 약 18분 · 940m
수내역 (수인분당선) · 도보 약 26분 · 1.3km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
시범현대아파트는 경기도 성남시 분당구 서현동에 있는 아파트 단지로, 1991년 사용승인, 1,695세대, 29개 동, 시공 현대산업개발(주)이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 19억 8,000만원(17건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 1991-09-30 |
|---|---|
| 세대수 | 1,695세대 |
| 동수 | 29개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 혼합식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 현대산업개발(주) |
| 시행사 | 현대산업개발(주) |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,815대 (세대당 1.07대) |
| 승강기 | 42대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 226세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 466세대 |
| 전용 85~135㎡ | 560세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 443세대 |