정자한솔마을주공4차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 정자한솔마을주공4차 전용 35㎡(14평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 8.4억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 8.4억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 7.4억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 6.3억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 5.3억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 6.4억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 4.4억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 35㎡ 약 7.4억, 전용 36㎡ 약 7.6억, 전용 41㎡ 약 8.2억, 전용 42㎡ 약 8.3억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

정자한솔마을주공4차

성남시 분당구 정자동 · 1994년 · 1,651세대 · 정자역 도보 약 18분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 정자한솔마을주공4차 전용 35㎡(14평형) 한 채를 사려면 현금 약 7.4억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 10억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 35㎡(14평형) · 최근 1년 매매 중앙값 10억 (41건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,300만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 7.4억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,300만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 10.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 8,400만 원
중개보수·등기 등: 약 800만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,300만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 8,400만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

14평전용 35㎡
10억원매매 41건
매매 범위
7억 3,000만원 ~ 11억 3,000만원
최근 거래
10억 8,000만원2026-10-08 · 1층
전세
2억 8,000만원123건 · 전세가율 28.0%
월세
보증금 3,000만원 / 월 103만원50건
공시가격
4억 8,900만원1222호
14평전용 36㎡
10억 2,000만원매매 10건
매매 범위
8억원 ~ 11억 4,000만원
최근 거래
11억 600만원2026-10-03 · 14층
전세
2억 8,000만원30건 · 전세가율 27.5%
월세
보증금 1억원 / 월 72만원26건
공시가격
4억 8,900만원420호
16평전용 41㎡
10억 8,000만원매매 21건
매매 범위
8억 8,500만원 ~ 12억원
최근 거래
11억 9,500만원2026-08-25 · 15층
전세
3억 975만원105건 · 전세가율 28.7%
월세
보증금 5,000만원 / 월 100만원47건
공시가격
5억 2,800만원1068호
18평전용 42㎡
10억 9,300만원매매 17건
매매 범위
9억 3,000만원 ~ 12억 3,800만원
최근 거래
12억 3,800만원2026-07-17 · 5층
전세
3억 1,000만원61건 · 전세가율 28.4%
월세
보증금 1억원 / 월 90만원27건
공시가격
5억 7,900만원592호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
14평전용 35㎡	10억원41건	7억 3,000만원 ~ 11억 3,000만원	10억 8,000만원2026-10-08 · 1층	2억 8,000만원전세 123 · 월세 50	28.0%	보증금 3,000만원월 103만원	4억 8,900만원1222호
14평전용 36㎡	10억 2,000만원10건	8억원 ~ 11억 4,000만원	11억 600만원2026-10-03 · 14층	2억 8,000만원전세 30 · 월세 26	27.5%	보증금 1억원월 72만원	4억 8,900만원420호
16평전용 41㎡	10억 8,000만원21건	8억 8,500만원 ~ 12억원	11억 9,500만원2026-08-25 · 15층	3억 975만원전세 105 · 월세 47	28.7%	보증금 5,000만원월 100만원	5억 2,800만원1068호
18평전용 42㎡	10억 9,300만원17건	9억 3,000만원 ~ 12억 3,800만원	12억 3,800만원2026-07-17 · 5층	3억 1,000만원전세 61 · 월세 27	28.4%	보증금 1억원월 90만원	5억 7,900만원592호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

9억원 ~ 11억원

가운데 10억원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 10억원 (41건, 7억 3,000만원~11억 3,000만원)
최근 거래 10억 8,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0835.28㎡ · 1층	35.28㎡	1	10억 8,000만원
2026-10-0336.00㎡ · 14층	36.00㎡	14	11억 600만원
2026-09-1935.28㎡ · 12층	35.28㎡	12	11억원
2026-09-0735.28㎡ · 3층	35.28㎡	3	10억 9,500만원
2026-09-0235.28㎡ · 412 · 15층	35.28㎡ · 412	15	11억 2,500만원
2026-08-2541.85㎡ · 15층	41.85㎡	15	11억 9,500만원
2026-08-2036.00㎡ · 8층	36.00㎡	8	11억 4,000만원
2026-08-1536.00㎡ · 8층	36.00㎡	8	11억 2,000만원
2026-08-1535.28㎡ · 12층	35.28㎡	12	10억 8,000만원
2026-08-1535.28㎡ · 404 · 9층	35.28㎡ · 404	9	10억 7,700만원
2026-07-2435.28㎡ · 404 · 15층	35.28㎡ · 404	15	11억 3,000만원
2026-07-2335.28㎡ · 404 · 7층	35.28㎡ · 404	7	9억 7,000만원
2026-07-2141.85㎡ · 9층	41.85㎡	9	11억 9,000만원
2026-07-1835.28㎡ · 11층	35.28㎡	11	10억 9,000만원
2026-07-1835.28㎡ · 3층	35.28㎡	3	10억 3,000만원
2026-07-1742.75㎡ · 415 · 5층	42.75㎡ · 415	5	12억 3,800만원
2026-07-1735.28㎡ · 412 · 11층	35.28㎡ · 412	11	10억 9,000만원
2026-07-1635.28㎡ · 404 · 4층	35.28㎡ · 404	4	11억원
2026-07-1541.85㎡ · 407 · 11층	41.85㎡ · 407	11	12억원
2026-07-1435.28㎡ · 13층	35.28㎡	13	10억 5,500만원
2026-07-1041.85㎡ · 410 · 12층	41.85㎡ · 410	12	11억 5,000만원
2026-07-0935.28㎡ · 9층	35.28㎡	9	10억 6,500만원
2026-07-0241.85㎡ · 12층	41.85㎡	12	11억 4,800만원
2026-06-2935.28㎡ · 6층	35.28㎡	6	10억 4,500만원
2026-06-2442.75㎡ · 414 · 25층	42.75㎡ · 414	25	11억 5,700만원
2026-06-2335.28㎡ · 413 · 4층	35.28㎡ · 413	4	10억 2,000만원
2026-06-2035.28㎡ · 402 · 10층	35.28㎡ · 402	10	10억원
2026-06-2042.75㎡ · 13층	42.75㎡	13	11억 8,400만원
2026-06-1735.28㎡ · 403 · 9층	35.28㎡ · 403	9	10억 4,800만원
2026-06-1536.00㎡ · 412 · 4층	36.00㎡ · 412	4	10억 2,000만원
2026-06-1142.75㎡ · 415 · 15층	42.75㎡ · 415	15	11억 9,500만원
2026-06-1041.85㎡ · 410 · 2층	41.85㎡ · 410	2	10억 9,500만원
2026-06-0241.85㎡ · 410 · 14층	41.85㎡ · 410	14	11억 1,000만원
2026-06-0236.00㎡ · 416 · 10층	36.00㎡ · 416	10	10억 4,000만원
2026-06-0141.85㎡ · 406 · 10층	41.85㎡ · 406	10	10억 4,300만원
2026-05-2835.28㎡ · 403 · 1층	35.28㎡ · 403	1	9억원
2026-05-1841.85㎡ · 407 · 15층	41.85㎡ · 407	15	10억 4,500만원
2026-05-1541.85㎡ · 408 · 3층	41.85㎡ · 408	3	10억 3,200만원
2026-05-1342.75㎡ · 415 · 4층	42.75㎡ · 415	4	10억 8,000만원
2026-05-1135.28㎡ · 402 · 6층	35.28㎡ · 402	6	10억원
2026-05-0835.28㎡ · 403 · 2층	35.28㎡ · 403	2	9억원
2026-05-0742.75㎡ · 415 · 8층	42.75㎡ · 415	8	10억 8,800만원
2026-05-0741.85㎡ · 408 · 1층	41.85㎡ · 408	1	10억원
2026-05-0435.28㎡ · 402 · 1층	35.28㎡ · 402	1	9억 3,000만원
2026-05-0142.75㎡ · 414 · 9층	42.75㎡ · 414	9	10억 6,000만원
2026-04-3035.28㎡ · 402 · 9층	35.28㎡ · 402	9	9억 7,800만원
2026-04-2842.75㎡ · 415 · 24층	42.75㎡ · 415	24	10억원
2026-04-2841.85㎡ · 411 · 12층	41.85㎡ · 411	12	10억 9,300만원
2026-04-2835.28㎡ · 401 · 9층	35.28㎡ · 401	9	10억 2,000만원
2026-04-2441.85㎡ · 8층	41.85㎡	8	6억 3,000만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-04-1835.28㎡ · 405 · 13층	35.28㎡ · 405	13	9억 4,000만원
2026-04-1835.28㎡ · 412 · 9층	35.28㎡ · 412	9	10억원
2026-04-1835.28㎡ · 401 · 12층	35.28㎡ · 401	12	9억 3,000만원
2026-04-1735.28㎡ · 417 · 7층	35.28㎡ · 417	7	9억 5,700만원
2026-04-1742.75㎡ · 414 · 24층	42.75㎡ · 414	24	11억원
2026-04-1642.75㎡ · 414 · 14층	42.75㎡ · 414	14	11억 3,000만원
2026-04-1535.28㎡ · 403 · 6층	35.28㎡ · 403	6	9억 4,000만원
2026-04-1041.85㎡ · 407 · 10층	41.85㎡ · 407	10	11억 3,000만원
2026-04-0842.75㎡ · 415 · 5층	42.75㎡ · 415	5	10억 9,300만원
2026-04-0736.00㎡ · 417 · 15층	36.00㎡ · 417	15	9억 2,000만원
2026-04-0642.75㎡ · 415 · 11층	42.75㎡ · 415	11	10억 4,000만원
2026-04-0136.00㎡ · 413 · 7층	36.00㎡ · 413	7	9억 5,000만원
2026-03-3036.00㎡ · 401 · 5층	36.00㎡ · 401	5	10억 2,000만원
2026-03-2736.00㎡ · 412 · 15층	36.00㎡ · 412	15	10억원
2026-03-2035.28㎡ · 417 · 14층	35.28㎡ · 417	14	9억 8,000만원
2026-03-1835.28㎡ · 416 · 4층	35.28㎡ · 416	4	9억 6,000만원
2026-03-1041.85㎡ · 408 · 12층	41.85㎡ · 408	12	5억 9,100만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-0535.28㎡ · 402 · 6층	35.28㎡ · 402	6	9억 6,000만원
2026-03-0341.85㎡ · 411 · 9층	41.85㎡ · 411	9	11억 1,000만원
2026-02-2141.85㎡ · 407 · 12층	41.85㎡ · 407	12	10억 8,000만원
2026-02-1935.28㎡ · 403 · 6층	35.28㎡ · 403	6	10억 7,000만원
2026-02-1135.28㎡ · 417 · 6층	35.28㎡ · 417	6	10억 4,000만원
2026-02-0641.85㎡ · 409 · 7층	41.85㎡ · 409	7	8억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-0435.28㎡ · 404 · 1층	35.28㎡ · 404	1	9억 9,000만원
2026-01-2342.75㎡ · 414 · 14층	42.75㎡ · 414	14	11억원
2026-01-2235.28㎡ · 413 · 10층	35.28㎡ · 413	10	9억원
2026-01-2135.28㎡ · 404 · 1층	35.28㎡ · 404	1	8억 9,500만원
2026-01-1941.85㎡ · 410 · 3층	41.85㎡ · 410	3	10억 4,500만원
2026-01-1942.75㎡ · 414 · 15층	42.75㎡ · 414	15	11억 1,000만원
2026-01-1941.85㎡ · 408 · 6층	41.85㎡ · 408	6	9억 6,500만원
2026-01-1041.85㎡ · 408 · 9층	41.85㎡ · 408	9	9억 4,500만원
2026-01-0641.85㎡ · 406 · 10층	41.85㎡ · 406	10	9억 8,000만원
2025-12-2641.85㎡ · 406 · 7층	41.85㎡ · 406	7	8억 8,500만원
2025-12-1941.85㎡ · 408 · 13층	41.85㎡ · 408	13	9억 1,000만원
2025-12-1535.28㎡ · 402 · 3층	35.28㎡ · 402	3	8억 5,000만원
2025-12-1242.75㎡ · 415 · 20층	42.75㎡ · 415	20	9억 6,500만원
2025-12-0835.28㎡ · 2층	35.28㎡	2	7억 8,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-0835.28㎡ · 412 · 10층	35.28㎡ · 412	10	8억 5,000만원
2025-12-0442.75㎡ · 415 · 25층	42.75㎡ · 415	25	9억 5,000만원
2025-12-0135.28㎡ · 417 · 1층	35.28㎡ · 417	1	7억 3,000만원
2025-11-2735.28㎡ · 412 · 4층	35.28㎡ · 412	4	8억 1,000만원
2025-11-2436.00㎡ · 405 · 3층	36.00㎡ · 405	3	8억원
2025-11-2142.75㎡ · 415 · 10층	42.75㎡ · 415	10	9억 3,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-11-0641.85㎡ · 5층 · 갱신	41.85㎡	5층	2억 1,980만원	전세	갱신
2026-11-0535.28㎡ · 8층 · 갱신	35.28㎡	8층	2억 3,000만원	전세	갱신
2026-11-0541.85㎡ · 13층 · 갱신	41.85㎡	13층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-11-0536.00㎡ · 8층 · 갱신	36.00㎡	8층	2,000만원	95만원	갱신
2026-11-0235.28㎡ · 10층 · 신규	35.28㎡	10층	5,000만원	105만원	신규
2026-11-0242.75㎡ · 2층 · 신규	42.75㎡	2층	3억원	전세	신규
2026-10-3136.00㎡ · 13층 · 갱신	36.00㎡	13층	2억 9,400만원	전세	갱신
2026-10-2835.00㎡ · 12층	35.00㎡	12층	2억 2,000만원	전세	-
2026-10-2835.28㎡ · 12층 · 갱신	35.28㎡	12층	2억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-2835.28㎡ · 12층 · 신규	35.28㎡	12층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-10-2742.75㎡ · 10층 · 갱신	42.75㎡	10층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-2635.28㎡ · 14층 · 갱신	35.28㎡	14층	3억원	전세	갱신
2026-10-2441.85㎡ · 9층 · 신규	41.85㎡	9층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2241.85㎡ · 14층 · 신규	41.85㎡	14층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-10-2141.85㎡ · 8층 · 신규	41.85㎡	8층	3억원	전세	신규
2026-10-2135.28㎡ · 10층 · 신규	35.28㎡	10층	3,000만원	120만원	신규
2026-10-2035.28㎡ · 6층 · 갱신	35.28㎡	6층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-10-2041.85㎡ · 11층 · 갱신	41.85㎡	11층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-10-2035.28㎡ · 7층 · 갱신	35.28㎡	7층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-10-1941.85㎡ · 9층 · 신규	41.85㎡	9층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1941.00㎡ · 9층	41.00㎡	9층	3억 5,000만원	전세	-
2026-10-1936.00㎡ · 4층 · 신규	36.00㎡	4층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1935.28㎡ · 15층 · 신규	35.28㎡	15층	1억 2,000만원	60만원	신규
2026-10-1741.85㎡ · 15층 · 신규	41.85㎡	15층	5,000만원	145만원	신규
2026-10-1741.85㎡ · 14층 · 신규	41.85㎡	14층	2억원	80만원	신규
2026-10-1736.00㎡ · 4층 · 갱신	36.00㎡	4층	2억 837만원	전세	갱신
2026-10-1635.28㎡ · 15층 · 신규	35.28㎡	15층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1341.85㎡ · 6층 · 신규	41.85㎡	6층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-10-1241.85㎡ · 6층 · 신규	41.85㎡	6층	2억 8,000만원	전세	신규
2026-10-1241.85㎡ · 7층 · 신규	41.85㎡	7층	3억 4,500만원	전세	신규
2026-10-0936.00㎡ · 12층 · 갱신	36.00㎡	12층	1억원	65만원	갱신
2026-10-0942.75㎡ · 5층 · 갱신	42.75㎡	5층	2억 9,000만원	6만원	갱신
2026-10-0935.28㎡ · 9층 · 신규	35.28㎡	9층	3억 2,000만원	전세	신규
2026-10-0936.00㎡ · 3층	36.00㎡	3층	2억원	50만원	-
2026-10-0941.85㎡ · 12층 · 신규	41.85㎡	12층	5,000만원	120만원	신규
2026-10-0942.75㎡ · 3층 · 갱신	42.75㎡	3층	2억 7,300만원	전세	갱신
2026-10-0835.28㎡ · 3층 · 갱신	35.28㎡	3층	8,000만원	65만원	갱신
2026-10-0736.00㎡ · 3층 · 신규	36.00㎡	3층	2억원	50만원	신규
2026-10-0735.28㎡ · 2층 · 갱신	35.28㎡	2층	2억 1,000만원	전세	갱신
2026-10-0741.85㎡ · 7층 · 신규	41.85㎡	7층	2,000만원	100만원	신규
2026-10-0741.85㎡ · 7층 · 갱신	41.85㎡	7층	3억 2,000만원	전세	갱신
2026-10-0436.00㎡ · 10층 · 갱신	36.00㎡	10층	2,000만원	125만원	갱신
2026-10-0335.00㎡ · 4층	35.00㎡	4층	2,000만원	130만원	-
2026-10-0235.28㎡ · 4층 · 갱신	35.28㎡	4층	2억 5,200만원	전세	갱신
2026-10-0242.75㎡ · 15층 · 신규	42.75㎡	15층	2,000만원	130만원	신규
2026-10-0235.28㎡ · 12층 · 신규	35.28㎡	12층	2억원	50만원	신규
2026-10-0235.28㎡ · 12층 · 신규	35.28㎡	12층	2억원	50만원	신규
2026-10-0235.28㎡ · 13층 · 신규	35.28㎡	13층	3,000만원	110만원	신규
2026-10-0242.75㎡ · 16층 · 갱신	42.75㎡	16층	3억 1,500만원	전세	갱신
2026-10-0135.28㎡ · 11층 · 신규	35.28㎡	11층	3억 4,000만원	전세	신규
2026-09-3035.28㎡ · 4층 · 갱신	35.28㎡	4층	3억원	전세	갱신
2026-09-3035.28㎡ · 8층 · 신규	35.28㎡	8층	3억 4,500만원	전세	신규
2026-09-3035.28㎡ · 8층 · 갱신	35.28㎡	8층	3억원	전세	갱신
2026-09-2841.85㎡ · 1층 · 갱신	41.85㎡	1층	3억 1,200만원	전세	갱신
2026-09-2735.28㎡ · 11층 · 갱신	35.28㎡	11층	2억 9,000만원	전세	갱신
2026-09-2642.75㎡ · 2층 · 갱신	42.75㎡	2층	1억원	62만원	갱신
2026-09-2335.28㎡ · 2층 · 갱신	35.28㎡	2층	2억 3,100만원	전세	갱신
2026-09-2041.85㎡ · 9층 · 신규	41.85㎡	9층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-09-1942.75㎡ · 6층 · 신규	42.75㎡	6층	3억 9,000만원	전세	신규
2026-09-1941.85㎡ · 6층 · 갱신	41.85㎡	6층	2억 9,000만원	20만원	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 정자동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	2억 3,000만원 (1)
2026-10	10억 8,000만원 (1)	2억 8,350만원 (11)
2026-09	11억원 (3)	2억 7,300만원 (9)
2026-08	10억 7,850만원 (2)	3억원 (5)
2026-07	10억 7,750만원 (8)	3억 1,500만원 (6)
2026-06	10억 3,250만원 (4)	3억 3,000만원 (7)
2026-05	9억 1,500만원 (4)	2억 7,725만원 (4)
2026-04	9억 5,700만원 (7)	2억 7,800만원 (11)
2026-03	9억 6,000만원 (3)	2억 7,300만원 (9)
2026-02	10억 4,000만원 (3)	3억원 (15)
2026-01	8억 9,750만원 (2)	2억 9,450만원 (16)
2025-12	8억 5,000만원 (3)	2억 5,500만원 (16)
2025-11	8억 1,000만원 (1)	2억 7,000만원 (16)
2025-10	7억 4,000만원 (3)	1억 9,670만원 (4)
2025-09	6억 5,000만원 (9)	2억 5,100만원 (6)
2025-08	6억 5,750만원 (2)	2억 5,200만원 (9)
2025-07	6억 3,450만원 (4)	2억 6,500만원 (12)
2025-06	5억 9,990만원 (11)	2억 6,000만원 (11)
2025-05	5억 7,000만원 (5)	2억 7,150만원 (14)
2025-04	5억 8,800만원 (1)	2억 6,250만원 (23)
2025-03	5억 8,100만원 (4)	2억 3,100만원 (15)
2025-02	5억 6,000만원 (1)	2억 4,000만원 (23)
2025-01	6억 1,000만원 (1)	2억 4,000만원 (10)
2024-12	5억 8,000만원 (3)	2억 4,075만원 (10)
2024-11	-	2억 5,000만원 (11)
2024-10	-	2억 4,000만원 (17)
2024-09	6억 3,000만원 (1)	2억 5,500만원 (6)
2024-08	6억 2,000만원 (1)	2억 4,500만원 (10)
2024-07	5억 6,200만원 (4)	2억 5,750만원 (12)
2024-06	5억 4,500만원 (5)	2억 6,000만원 (15)
2024-05	5억 4,950만원 (4)	2억 7,000만원 (11)
2024-04	5억 2,850만원 (6)	2억 4,000만원 (11)
2024-03	5억 4,700만원 (5)	2억 5,000만원 (9)
2024-02	5억 2,500만원 (2)	2억 6,000만원 (7)
2024-01	5억 5,000만원 (3)	2억 4,000만원 (25)
2023-12	5억 7,000만원 (3)	2억 2,000만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 성남시 분당구 백현로 206

지도에서 보기

정자역 (수인분당선·신분당선) · 도보 약 18분 · 920m

수내역 (수인분당선) · 도보 약 23분 · 1.2km

정자한솔마을주공4차는 경기도 성남시 분당구 정자동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 1,651세대, 17개 동, 시공 LH이다. 최근 1년 전용 35㎡ 매매 중앙값은 10억원(41건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1994-05-11
세대수	1,651세대
동수	17개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	LH
시행사	LH
관리 방식	위탁관리
주차	658대 (세대당 0.40대)
승강기	19대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,651세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-