정자한솔마을주공5차 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 정자한솔마을주공5차 전용 41㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11.5억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 9.9억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 9.9억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 8.9억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 8.9억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 7.9억(대출 4억), 생애 첫 집 현금 약 7.9억(대출 4억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 4.6억), 생애 첫 집 현금 약 6.9억(대출 5.1억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 7.4억(대출 4.6억), 생애 첫 집 현금 약 6억(대출 6억). 평형별(무주택자): 전용 41㎡ 약 8.9억, 전용 42㎡ 약 9억, 전용 51㎡ 약 12억, 전용 74㎡ 약 13.7억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

정자한솔마을주공5차

성남시 분당구 정자동 · 1994년 · 1,156세대 · 정자역 도보 약 16분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 정자한솔마을주공5차 전용 41㎡(16평형) 한 채를 사려면 현금 약 8.9억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 11.5억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 41㎡(16평형) · 최근 1년 매매 중앙값 11.5억 (67건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 8.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,800만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 8.9억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 3,800만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 12.6억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 9,700만 원
중개보수·등기 등: 약 900만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
LTV: 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
취득세: 1주택 3.3%(약 3,800만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 9,700만 원)
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

16평전용 41㎡
11억 5,000만원매매 67건
매매 범위
8억원 ~ 14억원
최근 거래
12억 6,000만원2026-10-26 · 11층
전세
1억 2,500만원4건 · 전세가율 10.9%
월세
보증금 1,000만원 / 월 60만원23건
공시가격
6억 700만원888호
18평전용 42㎡
11억 5,850만원매매 44건
매매 범위
9억 9,000만원 ~ 15억원
최근 거래
11억 4,000만원2026-09-20 · 9층
전세
2억원1건 · 전세가율 17.3%
월세
보증금 1,000만원 / 월 60만원7건
공시가격
6억 5,800만원592호
21평전용 51㎡
14억 4,500만원매매 15건
매매 범위
12억 3,000만원 ~ 16억원
최근 거래
16억원2026-10-14 · 12층
전세
2억원1건 · 전세가율 13.8%
월세
보증금 1,000만원 / 월 85만원6건
공시가격
6억 6,300만원360호
29평전용 74㎡
16억 500만원매매 21건
매매 범위
14억 2,800만원 ~ 17억 4,000만원
최근 거래
16억 9,500만원2026-08-25 · 11층
전세
-
월세
보증금 2,000만원 / 월 115만원7건
공시가격
9억 5,700만원472호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
16평전용 41㎡	11억 5,000만원67건	8억원 ~ 14억원	12억 6,000만원2026-10-26 · 11층	1억 2,500만원전세 4 · 월세 23	10.9%	보증금 1,000만원월 60만원	6억 700만원888호
18평전용 42㎡	11억 5,850만원44건	9억 9,000만원 ~ 15억원	11억 4,000만원2026-09-20 · 9층	2억원전세 1 · 월세 7	17.3%	보증금 1,000만원월 60만원	6억 5,800만원592호
21평전용 51㎡	14억 4,500만원15건	12억 3,000만원 ~ 16억원	16억원2026-10-14 · 12층	2억원전세 1 · 월세 6	13.8%	보증금 1,000만원월 85만원	6억 6,300만원360호
29평전용 74㎡	16억 500만원21건	14억 2,800만원 ~ 17억 4,000만원	16억 9,500만원2026-08-25 · 11층	-전세 0 · 월세 7	-	보증금 2,000만원월 115만원	9억 5,700만원472호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

10억 3,500만원 ~ 12억 6,500만원

가운데 11억 5,000만원 · ±10% · 신뢰도 보통

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 11억 5,000만원 (67건, 8억원~14억원)
최근 거래 12억 6,000만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 6건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2641.85㎡ · 11층	41.85㎡	11	12억 6,000만원
2026-10-1641.85㎡ · 9층	41.85㎡	9	11억 9,000만원
2026-10-1451.66㎡ · 12층	51.66㎡	12	16억원
2026-09-2042.75㎡ · 512 · 9층	42.75㎡ · 512	9	11억 4,000만원
2026-09-1942.75㎡ · 15층	42.75㎡	15	11억 6,000만원
2026-09-1242.75㎡ · 5층	42.75㎡	5	14억 3,000만원
2026-09-0142.75㎡ · 21층	42.75㎡	21	7억 8,100만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-2642.75㎡ · 16층	42.75㎡	16	15억원
2026-08-2574.16㎡ · 11층	74.16㎡	11	16억 9,500만원
2026-08-2474.16㎡ · 13층	74.16㎡	13	15억 9,000만원
2026-08-2374.16㎡ · 1층	74.16㎡	1	16억 5,000만원
2026-08-1741.85㎡ · 3층	41.85㎡	3	11억 4,000만원
2026-08-1151.66㎡ · 504 · 8층	51.66㎡ · 504	8	14억 9,000만원
2026-08-1051.66㎡ · 14층	51.66㎡	14	14억 9,700만원
2026-08-0574.91㎡ · 507 · 15층	74.91㎡ · 507	15	12억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-2741.85㎡ · 3층	41.85㎡	3	12억원
2026-07-2351.66㎡ · 6층	51.66㎡	6	14억 7,000만원
2026-07-1751.66㎡ · 13층	51.66㎡	13	14억 3,500만원
2026-07-1651.66㎡ · 15층	51.66㎡	15	14억 7,000만원
2026-07-1641.85㎡ · 504 · 4층	41.85㎡ · 504	4	12억 7,000만원
2026-07-1341.85㎡ · 502 · 1층	41.85㎡ · 502	1	13억 2,000만원
2026-07-1074.16㎡ · 2층	74.16㎡	2	17억 4,000만원
2026-07-0942.75㎡ · 503 · 19층	42.75㎡ · 503	19	12억 3,000만원
2026-07-0741.85㎡ · 510 · 3층	41.85㎡ · 510	3	12억원
2026-07-0641.85㎡ · 511 · 3층	41.85㎡ · 511	3	12억 8,000만원
2026-07-0542.75㎡ · 5층	42.75㎡	5	11억 5,700만원
2026-07-0441.85㎡ · 2층	41.85㎡	2	11억 5,000만원
2026-07-0342.75㎡ · 503 · 18층	42.75㎡ · 503	18	11억원
2026-07-0174.91㎡ · 11층	74.91㎡	11	16억 9,500만원
2026-07-0142.75㎡ · 503 · 16층	42.75㎡ · 503	16	11억원
2026-06-2941.85㎡ · 509 · 7층	41.85㎡ · 509	7	12억원
2026-06-2674.91㎡ · 506 · 13층	74.91㎡ · 506	13	16억 9,000만원
2026-06-2441.85㎡ · 502 · 6층	41.85㎡ · 502	6	11억 7,000만원
2026-06-2374.16㎡ · 507 · 5층	74.16㎡ · 507	5	15억 8,000만원
2026-06-2341.85㎡ · 511 · 2층	41.85㎡ · 511	2	11억 1,700만원
2026-06-1041.85㎡ · 501 · 4층	41.85㎡ · 501	4	9억 9,000만원
2026-06-0941.85㎡ · 510 · 8층	41.85㎡ · 510	8	14억원
2026-06-0674.91㎡ · 506 · 12층	74.91㎡ · 506	12	16억 7,000만원
2026-06-0574.16㎡ · 505 · 9층	74.16㎡ · 505	9	15억 5,000만원
2026-06-0241.85㎡ · 501 · 11층	41.85㎡ · 501	11	9억 9,000만원
2026-06-0174.16㎡ · 505 · 3층	74.16㎡ · 505	3	15억 1,700만원
2026-06-0141.85㎡ · 509 · 14층	41.85㎡ · 509	14	11억 2,000만원
2026-05-2942.75㎡ · 512 · 23층	42.75㎡ · 512	23	13억 8,000만원
2026-05-2841.85㎡ · 511 · 3층	41.85㎡ · 511	3	9억 8,000만원
2026-05-2741.85㎡ · 504 · 15층	41.85㎡ · 504	15	11억원
2026-05-2774.16㎡ · 505 · 5층	74.16㎡ · 505	5	15억 3,000만원
2026-05-2641.85㎡ · 502 · 8층	41.85㎡ · 502	8	9억 4,000만원
2026-05-2641.85㎡ · 502 · 13층	41.85㎡ · 502	13	13억 7,000만원
2026-05-2541.85㎡ · 502 · 14층	41.85㎡ · 502	14	11억 4,700만원
2026-05-2242.75㎡ · 503 · 17층	42.75㎡ · 503	17	14억원
2026-05-2241.85㎡ · 502 · 15층	41.85㎡ · 502	15	11억 8,000만원
2026-05-2242.75㎡ · 512 · 7층	42.75㎡ · 512	7	11억 7,000만원
2026-05-1951.66㎡ · 509 · 9층	51.66㎡ · 509	9	15억원
2026-05-1642.75㎡ · 503 · 6층	42.75㎡ · 503	6	13억 4,000만원
2026-05-1442.75㎡ · 503 · 1층	42.75㎡ · 503	1	9억 9,000만원
2026-05-0942.75㎡ · 503 · 16층	42.75㎡ · 503	16	11억 5,000만원
2026-05-0974.16㎡ · 507 · 13층	74.16㎡ · 507	13	15억 9,000만원
2026-05-0741.85㎡ · 12층	41.85㎡	12	10억 7,500만원
2026-05-0641.85㎡ · 511 · 9층	41.85㎡ · 511	9	11억 7,800만원
2026-05-0441.85㎡ · 501 · 11층	41.85㎡ · 501	11	11억 5,000만원
2026-05-0142.75㎡ · 512 · 24층	42.75㎡ · 512	24	10억 6,000만원
2026-05-0141.85㎡ · 501 · 3층	41.85㎡ · 501	3	11억원
2026-04-3042.75㎡ · 5층	42.75㎡	5	7억 6,500만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2026-04-3051.66㎡ · 509 · 12층	51.66㎡ · 509	12	14억 2,350만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2974.16㎡ · 508 · 8층	74.16㎡ · 508	8	16억원
2026-04-2941.85㎡ · 510 · 2층	41.85㎡ · 510	2	13억 2,900만원
2026-04-2942.75㎡ · 503 · 9층	42.75㎡ · 503	9	11억 5,000만원
2026-04-2841.85㎡ · 509 · 10층	41.85㎡ · 509	10	11억 2,500만원
2026-04-2842.75㎡ · 512 · 8층	42.75㎡ · 512	8	10억 5,000만원
2026-04-2741.85㎡ · 4층	41.85㎡	4	11억 7,000만원
2026-04-2542.75㎡ · 512 · 15층	42.75㎡ · 512	15	11억 4,000만원
2026-04-2341.85㎡ · 502 · 3층	41.85㎡ · 502	3	9억 9,500만원
2026-04-1841.85㎡ · 502 · 14층	41.85㎡ · 502	14	12억 7,000만원
2026-04-1841.85㎡ · 504 · 14층	41.85㎡ · 504	14	10억 9,200만원
2026-04-1774.91㎡ · 505 · 10층	74.91㎡ · 505	10	16억 4,000만원
2026-04-1642.75㎡ · 503 · 20층	42.75㎡ · 503	20	13억 7,000만원
2026-04-1541.85㎡ · 502 · 3층	41.85㎡ · 502	3	12억 8,000만원
2026-04-1574.16㎡ · 505 · 9층	74.16㎡ · 505	9	16억 500만원
2026-04-1042.75㎡ · 503 · 4층	42.75㎡ · 503	4	11억 3,300만원
2026-04-1042.75㎡ · 512 · 15층	42.75㎡ · 512	15	10억 4,800만원
2026-04-1041.85㎡ · 501 · 4층	41.85㎡ · 501	4	12억 9,700만원
2026-04-0941.85㎡ · 509 · 3층	41.85㎡ · 509	3	8억원
2026-04-0941.85㎡ · 504 · 12층	41.85㎡ · 504	12	9억 8,000만원
2026-04-0941.85㎡ · 504 · 7층	41.85㎡ · 504	7	10억 5,500만원
2026-04-0841.85㎡ · 501 · 13층	41.85㎡ · 501	13	11억원
2026-04-0742.75㎡ · 512 · 7층	42.75㎡ · 512	7	11억 4,500만원
2026-04-0541.85㎡ · 510 · 13층	41.85㎡ · 510	13	11억 500만원
2026-04-0351.66㎡ · 504 · 5층	51.66㎡ · 504	5	13억 7,000만원
2026-04-0341.85㎡ · 501 · 10층	41.85㎡ · 501	10	13억 2,000만원
2026-04-0274.16㎡ · 506 · 7층	74.16㎡ · 506	7	16억 5,000만원
2026-04-0141.85㎡ · 504 · 13층	41.85㎡ · 504	13	9억 6,500만원
2026-03-3141.85㎡ · 511 · 1층	41.85㎡ · 511	1	10억원
2026-03-3141.85㎡ · 501 · 2층	41.85㎡ · 501	2	10억 8,000만원
2026-03-3042.75㎡ · 512 · 14층	42.75㎡ · 512	14	13억 6,800만원
2026-03-3042.75㎡ · 512 · 14층	42.75㎡ · 512	14	13억 6,000만원
2026-03-2841.85㎡ · 502 · 3층	41.85㎡ · 502	3	9억 8,500만원
2026-03-2842.75㎡ · 503 · 14층	42.75㎡ · 503	14	13억 6,000만원
2026-03-2751.66㎡ · 509 · 10층	51.66㎡ · 509	10	13억 4,500만원
2026-03-2742.75㎡ · 512 · 7층	42.75㎡ · 512	7	11억 3,000만원
2026-03-2642.75㎡ · 5층	42.75㎡	5	11억 3,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2641.85㎡ · 501 · 12층	41.85㎡ · 501	12	12억원
2026-03-2642.75㎡ · 503 · 13층	42.75㎡ · 503	13	11억 5,000만원
2026-03-2642.75㎡ · 503 · 5층	42.75㎡ · 503	5	11억 3,500만원
2026-03-2441.85㎡ · 501 · 6층	41.85㎡ · 501	6	11억 5,500만원
2026-03-2451.66㎡ · 509 · 2층	51.66㎡ · 509	2	12억 3,000만원
2026-03-2342.75㎡ · 503 · 21층	42.75㎡ · 503	21	10억 7,000만원
2026-03-2374.91㎡ · 12층	74.91㎡	12	16억 7,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2351.66㎡ · 510 · 1층	51.66㎡ · 510	1	13억 9,500만원
2026-03-2141.85㎡ · 510 · 1층	41.85㎡ · 510	1	10억 3,000만원
2026-03-1841.85㎡ · 504 · 11층	41.85㎡ · 504	11	11억 5,000만원
2026-03-1441.85㎡ · 502 · 11층	41.85㎡ · 502	11	11억 5,000만원
2026-03-1351.66㎡ · 509 · 10층	51.66㎡ · 509	10	14억 4,500만원
2026-03-0951.66㎡ · 509 · 5층	51.66㎡ · 509	5	14억 4,500만원
2026-03-0674.91㎡ · 505 · 9층	74.91㎡ · 505	9	16억 9,000만원
2026-03-0541.85㎡ · 501 · 1층	41.85㎡ · 501	1	10억 8,000만원
2026-02-2542.75㎡ · 512 · 13층	42.75㎡ · 512	13	11억 2,000만원
2026-02-2541.85㎡ · 501 · 4층	41.85㎡ · 501	4	13억 1,800만원
2026-02-2141.85㎡ · 501 · 6층	41.85㎡ · 501	6	13억 1,000만원
2026-02-2042.75㎡ · 512 · 17층	42.75㎡ · 512	17	11억 9,700만원
2026-02-2041.85㎡ · 511 · 4층	41.85㎡ · 511	4	13억 7,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-05-2774.91㎡ · 1층 · 갱신	74.91㎡	1층	1억 8,000만원	17만원	갱신
2026-04-0742.75㎡ · 10층 · 신규	42.75㎡	10층	50만원	50만원	신규
2026-03-2051.66㎡ · 11층 · 신규	51.66㎡	11층	200만원	40만원	신규
2026-02-2141.85㎡ · 6층 · 신규	41.85㎡	6층	200만원	70만원	신규
2026-02-1341.85㎡ · 10층 · 신규	41.85㎡	10층	500만원	65만원	신규
2026-02-1141.85㎡ · 6층 · 신규	41.85㎡	6층	1,000만원	60만원	신규
2026-02-0241.85㎡ · 12층 · 신규	41.85㎡	12층	1,000만원	55만원	신규
2026-01-3041.85㎡ · 11층 · 신규	41.85㎡	11층	500만원	59만원	신규
2026-01-2741.85㎡ · 2층 · 신규	41.85㎡	2층	1,000만원	50만원	신규
2026-01-2741.85㎡ · 7층 · 갱신	41.85㎡	7층	1,000만원	60만원	갱신
2026-01-2341.85㎡ · 10층 · 갱신	41.85㎡	10층	1억 7,000만원	전세	갱신
2026-01-2242.75㎡ · 23층 · 신규	42.75㎡	23층	1,000만원	60만원	신규
2026-01-2042.75㎡ · 2층 · 신규	42.75㎡	2층	1,000만원	50만원	신규
2026-01-1974.91㎡ · 13층 · 신규	74.91㎡	13층	2,000만원	115만원	신규
2026-01-1974.91㎡ · 13층 · 신규	74.91㎡	13층	2,000만원	115만원	신규
2026-01-1551.66㎡ · 8층 · 갱신	51.66㎡	8층	1,800만원	50만원	갱신
2026-01-1341.85㎡ · 7층 · 신규	41.85㎡	7층	500만원	60만원	신규
2026-01-1341.85㎡ · 7층 · 신규	41.85㎡	7층	500만원	60만원	신규
2026-01-1341.85㎡ · 2층 · 신규	41.85㎡	2층	1,000만원	60만원	신규
2026-01-1341.85㎡ · 4층 · 신규	41.85㎡	4층	1,000만원	55만원	신규
2026-01-1141.85㎡ · 3층	41.85㎡	3층	1,000만원	58만원	-
2026-01-1141.85㎡ · 3층 · 신규	41.85㎡	3층	1,000만원	58만원	신규
2026-01-0874.91㎡ · 13층 · 신규	74.91㎡	13층	2,000만원	120만원	신규
2025-12-3142.75㎡ · 17층 · 신규	42.75㎡	17층	5,000만원	25만원	신규
2025-12-2951.66㎡ · 2층 · 갱신	51.66㎡	2층	2억원	전세	갱신
2025-12-2741.85㎡ · 1층 · 갱신	41.85㎡	1층	1,000만원	67만원	갱신
2025-12-2242.75㎡ · 24층 · 신규	42.75㎡	24층	1,000만원	65만원	신규
2025-12-2074.16㎡ · 4층 · 신규	74.16㎡	4층	1,000만원	80만원	신규
2025-12-2042.75㎡ · 6층 · 신규	42.75㎡	6층	2억원	전세	신규
2025-12-1941.85㎡ · 9층 · 신규	41.85㎡	9층	5,000만원	전세	신규
2025-12-1741.85㎡ · 7층 · 갱신	41.85㎡	7층	9,000만원	전세	갱신
2025-12-1641.85㎡ · 1층 · 신규	41.85㎡	1층	500만원	60만원	신규
2025-12-1641.85㎡ · 13층 · 신규	41.85㎡	13층	2,000만원	50만원	신규
2025-12-1541.85㎡ · 6층 · 신규	41.85㎡	6층	2,000만원	60만원	신규
2025-12-1541.85㎡ · 8층 · 신규	41.85㎡	8층	1,000만원	65만원	신규
2025-12-1341.85㎡ · 1층 · 신규	41.85㎡	1층	1,000만원	60만원	신규
2025-12-1074.91㎡ · 13층 · 신규	74.91㎡	13층	2,000만원	115만원	신규
2025-12-1041.85㎡ · 11층 · 신규	41.85㎡	11층	1,000만원	50만원	신규
2025-12-0651.66㎡ · 3층 · 신규	51.66㎡	3층	1,000만원	70만원	신규
2025-12-0251.66㎡ · 5층 · 신규	51.66㎡	5층	1,000만원	100만원	신규
2025-12-0251.66㎡ · 5층	51.66㎡	5층	1,000만원	100만원	-
2025-12-0241.85㎡ · 4층 · 신규	41.85㎡	4층	1,000만원	100만원	신규
2025-11-2641.85㎡ · 13층 · 신규	41.85㎡	13층	1,000만원	85만원	신규
2025-11-2451.66㎡ · 13층 · 신규	51.66㎡	13층	2,000만원	100만원	신규
2025-11-1941.85㎡ · 7층 · 신규	41.85㎡	7층	500만원	100만원	신규
2025-11-1874.91㎡ · 6층 · 신규	74.91㎡	6층	2,000만원	120만원	신규
2025-11-1742.75㎡ · 24층 · 신규	42.75㎡	24층	1,000만원	70만원	신규
2025-11-1542.75㎡ · 24층 · 신규	42.75㎡	24층	1,000만원	75만원	신규
2025-11-1241.85㎡ · 8층 · 갱신	41.85㎡	8층	1억 6,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 49건까지.

같은 동 경매·공매 정자동

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시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	12억 2,500만원 (2)	-
2026-09	-	-
2026-08	11억 4,000만원 (1)	-
2026-07	12억 3,500만원 (6)	-
2026-06	11억 2,000만원 (7)	-
2026-05	11억 2,350만원 (10)	-
2026-04	11억 500만원 (15)	-
2026-03	10억 8,000만원 (9)	-
2026-02	13억 500만원 (8)	-
2026-01	11억 6,000만원 (7)	1억 7,000만원 (1)
2025-12	-	7,000만원 (2)
2025-11	11억 1,500만원 (2)	1억 6,000만원 (1)
2025-10	8억 8,000만원 (9)	1억 4,500만원 (1)
2025-09	9억 4,000만원 (4)	1억 3,500만원 (2)
2025-08	7억 1,300만원 (4)	1억 5,000만원 (1)
2025-07	7억원 (1)	1억 6,000만원 (5)
2025-06	6억 4,000만원 (7)	1억 5,000만원 (3)
2025-05	6억 5,000만원 (6)	1억 6,250만원 (6)
2025-04	6억 4,500만원 (3)	1억 6,000만원 (3)
2025-03	6억 5,000만원 (3)	1억 7,000만원 (4)
2025-02	6억 5,375만원 (2)	1억 7,000만원 (8)
2025-01	-	1억 6,000만원 (10)
2024-12	-	1억 6,000만원 (6)
2024-11	6억 8,350만원 (2)	-
2024-10	6억 3,500만원 (1)	1억 7,500만원 (10)
2024-09	6억 5,000만원 (1)	1억 4,000만원 (5)
2024-08	6억 5,500만원 (6)	1억 6,000만원 (8)
2024-07	-	1억 6,000만원 (9)
2024-06	6억 4,000만원 (2)	1억 5,000만원 (7)
2024-05	5억 9,250만원 (3)	1억 5,500만원 (4)
2024-04	5억 9,990만원 (1)	1억 8,500만원 (4)
2024-03	-	1억 8,000만원 (3)
2024-02	-	1억 6,900만원 (4)
2024-01	-	1억 6,000만원 (6)
2023-12	-	1억 7,000만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 성남시 분당구 정자로 115

지도에서 보기

정자역 (수인분당선·신분당선) · 도보 약 16분 · 850m

수내역 (수인분당선) · 도보 약 30분 · 1.5km

정자한솔마을주공5차는 경기도 성남시 분당구 정자동에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 1,156세대, 12개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 41㎡ 매매 중앙값은 11억 5,000만원(67건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1994-10-25
세대수	1,156세대
동수	12개 동
분양 형태	분양
난방	지역난방
복도 형태	복도식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대한주택공사
시행사	대한주택공사
관리 방식	위탁관리
주차	543대 (세대당 0.47대)
승강기	17대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	920세대
전용 60~85㎡	236세대
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-