주상복합서울·경기·인천 전문
미켈란쉐르빌
성남시 분당구 정자동 · 2003년 · 803세대 · 정자역 도보 약 15분
이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?
무주택자가 미켈란쉐르빌 전용 21㎡(8평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.1억이 필요해요(대출 최대 1.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 3.4억 기준).
자세히접기
내 처지에서는 얼마?
평형
연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)
전용 21㎡(8평형) · 최근 1년 매매 중앙값 3.4억 (1건, 거래가 적어 참고용) · 연소득 6천만 원
무주택자
지금 집이 없어요 (예전에 가진 적은 있음)
필요 현금
약 2.1억
- 대출
- 최대 1.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 72만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
생애 첫 집
평생 집을 가져 본 적이 없어요 · 6개월 안 전입
필요 현금
약 1억
- 대출
- 최대 2.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 126만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 200만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
규제지역에서도 집값의 70%까지(무주택자는 40%). 취득세 최대 200만 원 감면.
1주택자 · 기존 집 팔고
지금 집을 6개월 안에 파는 조건
필요 현금
약 2.1억
- 대출
- 최대 1.3억집값 비율(LTV) 한도
- 한 달 상환
- 약 72만 원30년 원리금 균등
- 취득세
- 약 400만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.
1주택자 · 기존 집 안 팔고
지금 집을 그대로 두고 한 채 더
필요 현금
약 3.7억
- 대출
- 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 한 달 상환
- -
- 취득세
- 약 2,800만 원
- 중개보수·등기 등
- 약 200만 원
2주택 이상
이미 집이 두 채 이상
수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.
이 단지에 적용되는 규칙
- 지역
- 규제지역 (조정대상지역·투기과열지구)
- LTV
- 무주택 40% · 생애 첫 집 70%
- 대출 한도
- 15억 이하 6억 · 15억~25억 4억 · 25억 초과 2억 → 이 단지 6억
- 취득세
- 1주택 1.1%(약 400만 원) · 기존 집을 안 팔면 8.4%(약 2,800만 원)
- 기존 집을 안 팔면
- 주택 구입 대출이 나오지 않아요
- 토지거래허가
- 아파트는 허가 필요 · 4개월 안 입주, 2년 실거주 · 전세 끼고 사기 불가 (2026-12-31까지)
- 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
- 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
- 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
- 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
- 실거래 가격
- 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
- 금리
- 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
- 대출 규칙
- 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.
내 조건으로 계산하기평형별 실거래
최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외
7평전용 17㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 2억 1,450만원2건
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 80만원1건
- 공시가격
- 1억 6,600만원12호
7평전용 19㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 2억 3,000만원3건
- 월세
- 보증금 1,000만원 / 월 90만원3건
- 공시가격
- 1억 8,200만원30호
8평전용 21㎡
3억 3,500만원매매 1건
- 매매 범위
- 3억 3,500만원 ~ 3억 3,500만원
- 최근 거래
- 3억 3,500만원2026-04-08 · 5층
- 전세
- 2억 3,500만원2건 · 전세가율 70.1%
- 월세
- -
- 공시가격
- 1억 9,550만원24호
9평전용 23㎡
3억 1,500만원매매 1건
- 매매 범위
- 3억 1,500만원 ~ 3억 1,500만원
- 최근 거래
- 3억 1,500만원2026-09-05 · 5층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 1,250만원 / 월 80만원2건
- 공시가격
- 2억 1,000만원12호
11평전용 30㎡
4억원매매 1건
- 매매 범위
- 4억원 ~ 4억원
- 최근 거래
- 4억원2026-06-15 · 6층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 2억 7,700만원6호
12평전용 33㎡
5억 1,300만원매매 2건
- 매매 범위
- 4억 5,600만원 ~ 5억 7,000만원
- 최근 거래
- 4억 5,600만원2026-04-29 · 6층
- 전세
- -
- 월세
- -
- 공시가격
- 2억 8,900만원12호
13평전용 35㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 4억 5,000만원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 800만원6호
13평전용 36㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 3억 5,500만원2건
- 월세
- -
- 공시가격
- 3억 800만원6호
14평전용 37㎡
4억원매매 1건
- 매매 범위
- 4억원 ~ 4억원
- 최근 거래
- 4억원2026-05-07 · 5층
- 전세
- 2억 8,600만원1건 · 전세가율 71.5%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 42만원1건
- 공시가격
- 3억 1,400만원12호
15평전용 39㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 4억 5,000만원1건
- 월세
- 보증금 2억 5,000만원 / 월 60만원2건
- 공시가격
- 3억 2,600만원6호
15평전용 40㎡
5억 7,900만원매매 1건
- 매매 범위
- 5억 7,900만원 ~ 5억 7,900만원
- 최근 거래
- 5억 7,900만원2026-01-19 · 5층
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 2,000만원 / 월 140만원1건
- 공시가격
- 3억 2,600만원6호
18평전용 47㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 3억 5,000만원 / 월 60만원3건
- 공시가격
- 4억 300만원12호
50평전용 134㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- -
- 월세
- 보증금 11억 7,000만원 / 월 30만원1건
- 공시가격
- 13억 600만원60호
56평전용 150㎡
21억 2,500만원매매 2건
- 매매 범위
- 21억원 ~ 21억 5,000만원
- 최근 거래
- 21억원2026-05-29 · 20층
- 전세
- 13억원5건 · 전세가율 61.2%
- 월세
- 보증금 8억원 / 월 200만원6건
- 공시가격
- 13억 2,550만원184호
56평전용 151㎡
21억 8,500만원매매 1건
- 매매 범위
- 21억 8,500만원 ~ 21억 8,500만원
- 최근 거래
- 21억 8,500만원2026-02-20 · 8층
- 전세
- 12억 5,000만원3건 · 전세가율 57.2%
- 월세
- 보증금 1억 5,000만원 / 월 460만원2건
- 공시가격
- 13억 3,600만원118호
58평전용 155㎡
19억 7,000만원매매 1건
- 매매 범위
- 19억 7,000만원 ~ 19억 7,000만원
- 최근 거래
- 19억 7,000만원2025-11-28 · 4층
- 전세
- 12억 5,375만원4건 · 전세가율 63.6%
- 월세
- 보증금 3억원 / 월 430만원3건
- 공시가격
- 13억 8,700만원152호
59평전용 157㎡
21억 3,000만원매매 2건
- 매매 범위
- 20억원 ~ 22억 6,000만원
- 최근 거래
- 22억 6,000만원2026-03-06 · 5층
- 전세
- 13억 5,000만원11건 · 전세가율 63.4%
- 월세
- 보증금 2억원 / 월 450만원5건
- 공시가격
- 14억 3,600만원424호
61평전용 165㎡
22억 8,500만원매매 3건
- 매매 범위
- 22억 5,000만원 ~ 23억 2,500만원
- 최근 거래
- 23억 2,500만원2026-01-27 · 20층
- 전세
- 15억 2,500만원8건 · 전세가율 66.7%
- 월세
- 보증금 8억 5,000만원 / 월 162만원5건
- 공시가격
- 15억 900만원428호
72평전용 194㎡
-매매 0건
- 매매 범위
- -
- 전세
- 18억원1건
- 월세
- -
- 공시가격
- 17억 7,300만원60호
| 평형 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 최근 거래 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 중앙값 | 공시가격 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7평전용 17㎡ | -0건 | - | - | 2억 1,450만원전세 2 · 월세 1 | - | 보증금 1,000만원월 80만원 | 1억 6,600만원12호 |
| 7평전용 19㎡ | -0건 | - | - | 2억 3,000만원전세 3 · 월세 3 | - | 보증금 1,000만원월 90만원 | 1억 8,200만원30호 |
| 8평전용 21㎡ | 3억 3,500만원1건 | 3억 3,500만원 ~ 3억 3,500만원 | 3억 3,500만원2026-04-08 · 5층 | 2억 3,500만원전세 2 · 월세 0 | 70.1% | - | 1억 9,550만원24호 |
| 9평전용 23㎡ | 3억 1,500만원1건 | 3억 1,500만원 ~ 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원2026-09-05 · 5층 | -전세 0 · 월세 2 | - | 보증금 1,250만원월 80만원 | 2억 1,000만원12호 |
| 11평전용 30㎡ | 4억원1건 | 4억원 ~ 4억원 | 4억원2026-06-15 · 6층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 2억 7,700만원6호 |
| 12평전용 33㎡ | 5억 1,300만원2건 | 4억 5,600만원 ~ 5억 7,000만원 | 4억 5,600만원2026-04-29 · 6층 | -전세 0 · 월세 0 | - | - | 2억 8,900만원12호 |
| 13평전용 35㎡ | -0건 | - | - | 4억 5,000만원전세 1 · 월세 0 | - | - | 3억 800만원6호 |
| 13평전용 36㎡ | -0건 | - | - | 3억 5,500만원전세 2 · 월세 0 | - | - | 3억 800만원6호 |
| 14평전용 37㎡ | 4억원1건 | 4억원 ~ 4억원 | 4억원2026-05-07 · 5층 | 2억 8,600만원전세 1 · 월세 1 | 71.5% | 보증금 3억원월 42만원 | 3억 1,400만원12호 |
| 15평전용 39㎡ | -0건 | - | - | 4억 5,000만원전세 1 · 월세 2 | - | 보증금 2억 5,000만원월 60만원 | 3억 2,600만원6호 |
| 15평전용 40㎡ | 5억 7,900만원1건 | 5억 7,900만원 ~ 5억 7,900만원 | 5억 7,900만원2026-01-19 · 5층 | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 2,000만원월 140만원 | 3억 2,600만원6호 |
| 18평전용 47㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 3 | - | 보증금 3억 5,000만원월 60만원 | 4억 300만원12호 |
| 50평전용 134㎡ | -0건 | - | - | -전세 0 · 월세 1 | - | 보증금 11억 7,000만원월 30만원 | 13억 600만원60호 |
| 56평전용 150㎡ | 21억 2,500만원2건 | 21억원 ~ 21억 5,000만원 | 21억원2026-05-29 · 20층 | 13억원전세 5 · 월세 6 | 61.2% | 보증금 8억원월 200만원 | 13억 2,550만원184호 |
| 56평전용 151㎡ | 21억 8,500만원1건 | 21억 8,500만원 ~ 21억 8,500만원 | 21억 8,500만원2026-02-20 · 8층 | 12억 5,000만원전세 3 · 월세 2 | 57.2% | 보증금 1억 5,000만원월 460만원 | 13억 3,600만원118호 |
| 58평전용 155㎡ | 19억 7,000만원1건 | 19억 7,000만원 ~ 19억 7,000만원 | 19억 7,000만원2025-11-28 · 4층 | 12억 5,375만원전세 4 · 월세 3 | 63.6% | 보증금 3억원월 430만원 | 13억 8,700만원152호 |
| 59평전용 157㎡ | 21억 3,000만원2건 | 20억원 ~ 22억 6,000만원 | 22억 6,000만원2026-03-06 · 5층 | 13억 5,000만원전세 11 · 월세 5 | 63.4% | 보증금 2억원월 450만원 | 14억 3,600만원424호 |
| 61평전용 165㎡ | 22억 8,500만원3건 | 22억 5,000만원 ~ 23억 2,500만원 | 23억 2,500만원2026-01-27 · 20층 | 15억 2,500만원전세 8 · 월세 5 | 66.7% | 보증금 8억 5,000만원월 162만원 | 15억 900만원428호 |
| 72평전용 194㎡ | -0건 | - | - | 18억원전세 1 · 월세 0 | - | - | 17억 7,300만원60호 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙
직접 계산해보기
대략 이 가격대
22억 1,600만원 ~ 23억 5,400만원
가운데 22억 8,500만원 · ±3% · 신뢰도 보통
- 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 22억 8,500만원 (3건, 22억 5,000만원~23억 2,500만원)
- 최근 거래 23억 2,500만원
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-0523.51㎡ · 5층 | 23.51㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | |
| 2026-06-1530.83㎡ · C · 6층 | 30.83㎡ · C | 6 | 4억원 | |
| 2026-05-29150.91㎡ · 20층 | 150.91㎡ | 20 | 21억원 | |
| 2026-05-0737.98㎡ · C · 5층 | 37.98㎡ · C | 5 | 4억원 | |
| 2026-04-2933.53㎡ · C · 6층 | 33.53㎡ · C | 6 | 4억 5,600만원 | |
| 2026-04-0821.12㎡ · C · 5층 | 21.12㎡ · C | 5 | 3억 3,500만원 | |
| 2026-03-06157.57㎡ · B · 5층 | 157.57㎡ · B | 5 | 22억 6,000만원 | |
| 2026-02-20151.74㎡ · C · 8층 | 151.74㎡ · C | 8 | 21억 8,500만원 | |
| 2026-01-27165.25㎡ · B · 20층 | 165.25㎡ · B | 20 | 23억 2,500만원 | |
| 2026-01-1940.94㎡ · C · 5층 | 40.94㎡ · C | 5 | 5억 7,900만원 | |
| 2026-01-19165.25㎡ · A · 22층 | 165.25㎡ · A | 22 | 22억 8,500만원 | |
| 2025-12-3033.53㎡ · C · 5층 | 33.53㎡ · C | 5 | 5억 7,000만원 | |
| 2025-12-29150.91㎡ · B · 20층 | 150.91㎡ · B | 20 | 21억 5,000만원 | |
| 2025-12-05165.25㎡ · A · 7층 | 165.25㎡ · A | 7 | 22억 5,000만원 | |
| 2025-11-28155.10㎡ · B · 4층 | 155.10㎡ · B | 4 | 19억 7,000만원 | |
| 2025-11-22157.57㎡ · A · 13층 | 157.57㎡ · A | 13 | 20억원 |
전월세 거래
| 계약일 · 면적 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04194.81㎡ · 27층 · 신규 | 194.81㎡ | 27층 | 18억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-10-16150.91㎡ · 8층 · 갱신 | 150.91㎡ | 8층 | 12억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-10-14165.25㎡ · 8층 · 갱신 | 165.25㎡ | 8층 | 11억원 | 96만원 | 갱신 |
| 2026-10-02151.88㎡ · 19층 · 신규 | 151.88㎡ | 19층 | 1억원 | 500만원 | 신규 |
| 2026-09-30165.25㎡ · 3층 · 갱신 | 165.25㎡ | 3층 | 16억 2,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-30157.57㎡ · 36층 · 신규 | 157.57㎡ | 36층 | 16억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-22150.91㎡ · 2층 · 신규 | 150.91㎡ | 2층 | 14억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-2247.21㎡ · 6층 · 신규 | 47.21㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-2247.21㎡ · 6층 · 신규 | 47.21㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-09-19151.88㎡ · 13층 · 갱신 | 151.88㎡ | 13층 | 14억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-19150.91㎡ · 17층 · 갱신 | 150.91㎡ | 17층 | 3억원 | 394만원 | 갱신 |
| 2026-09-17157.57㎡ · 3층 · 신규 | 157.57㎡ | 3층 | 13억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-15151.88㎡ · 24층 · 갱신 | 151.88㎡ | 24층 | 2억원 | 420만원 | 갱신 |
| 2026-09-11157.57㎡ · 35층 · 신규 | 157.57㎡ | 35층 | 15억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-09-1040.94㎡ · 7층 · 갱신 | 40.94㎡ | 7층 | 2,000만원 | 140만원 | 갱신 |
| 2026-09-07155.11㎡ · 33층 · 갱신 | 155.11㎡ | 33층 | 12억 750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-09-0139.96㎡ · 7층 · 신규 | 39.96㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-31150.91㎡ · 13층 · 갱신 | 150.91㎡ | 13층 | 7억원 | 240만원 | 갱신 |
| 2026-08-28157.57㎡ · 7층 · 신규 | 157.57㎡ | 7층 | 13억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-08-2419.96㎡ · 5층 · 갱신 | 19.96㎡ | 5층 | 1억 7,818만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-08-1619.96㎡ · 7층 · 갱신 | 19.96㎡ | 7층 | 3,000만원 | 75만원 | 갱신 |
| 2026-08-0721.12㎡ · 5층 · 신규 | 21.12㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-28157.57㎡ · 17층 · 갱신 | 157.57㎡ | 17층 | 13억 1,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-28157.57㎡ · 17층 · 갱신 | 157.57㎡ | 17층 | 13억 1,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-07-2823.51㎡ · 5층 · 갱신 | 23.51㎡ | 5층 | 1,500만원 | 69만원 | 갱신 |
| 2026-07-1039.96㎡ · 6층 · 신규 | 39.96㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-1039.96㎡ · 6층 · 신규 | 39.96㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026-07-09165.25㎡ · 22층 · 신규 | 165.25㎡ | 22층 | 15억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-07-04134.99㎡ · 32층 · 갱신 | 134.99㎡ | 32층 | 11억 7,000만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026-06-2519.96㎡ · 5층 · 신규 | 19.96㎡ | 5층 | 1,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026-06-23157.03㎡ · 19층 · 갱신 | 157.03㎡ | 19층 | 13억 1,250만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-06-17165.25㎡ · 29층 · 신규 | 165.25㎡ | 29층 | 17억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-13165.25㎡ · 2층 · 신규 | 165.25㎡ | 2층 | 7억원 | 300만원 | 신규 |
| 2026-06-1117.71㎡ · 5층 · 신규 | 17.71㎡ | 5층 | 2억 900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-1117.71㎡ · 5층 · 신규 | 17.71㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-10155.11㎡ · 34층 · 신규 | 155.11㎡ | 34층 | 3억원 | 430만원 | 신규 |
| 2026-06-10155.11㎡ · 34층 · 신규 | 155.11㎡ | 34층 | 3억원 | 430만원 | 신규 |
| 2026-06-09165.25㎡ · 6층 · 신규 | 165.25㎡ | 6층 | 8억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-0837.91㎡ · 7층 · 신규 | 37.91㎡ | 7층 | 2억 8,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-06-03165.25㎡ · 30층 · 갱신 | 165.25㎡ | 30층 | 12억 6,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026-05-2321.12㎡ · 6층 · 갱신 | 21.12㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-22157.57㎡ · 16층 · 갱신 | 157.57㎡ | 16층 | 6억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-22155.10㎡ · 14층 · 갱신 | 155.10㎡ | 14층 | 10억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-21150.91㎡ · 21층 · 갱신 | 150.91㎡ | 21층 | 13억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-16151.88㎡ · 17층 · 갱신 | 151.88㎡ | 17층 | 11억 4,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-08155.10㎡ · 12층 · 갱신 | 155.10㎡ | 12층 | 13억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-08150.91㎡ · 12층 · 갱신 | 150.91㎡ | 12층 | 12억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026-05-07157.57㎡ · 29층 · 신규 | 157.57㎡ | 29층 | 14억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-1535.19㎡ · 7층 · 신규 | 35.19㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-04-04157.57㎡ · 23층 · 신규 | 157.57㎡ | 23층 | 2억원 | 450만원 | 신규 |
| 2026-03-31165.25㎡ · 18층 · 신규 | 165.25㎡ | 18층 | 15억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-26150.91㎡ · 13층 · 갱신 | 150.91㎡ | 13층 | 9억원 | 160만원 | 갱신 |
| 2026-03-2317.71㎡ · 6층 · 신규 | 17.71㎡ | 6층 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-03-23165.25㎡ · 38층 · 신규 | 165.25㎡ | 38층 | 2억원 | 550만원 | 신규 |
| 2026-03-16157.57㎡ · 14층 · 신규 | 157.57㎡ | 14층 | 11억원 | 120만원 | 신규 |
| 2026-03-12157.57㎡ · 32층 · 신규 | 157.57㎡ | 32층 | 1억원 | 550만원 | 신규 |
| 2026-03-07165.25㎡ · 33층 · 신규 | 165.25㎡ | 33층 | 14억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-06155.11㎡ · 29층 · 신규 | 155.11㎡ | 29층 | 14억원 | 전세 | 신규 |
| 2026-03-05150.91㎡ · 21층 · 신규 | 150.91㎡ | 21층 | 11억원 | 80만원 | 신규 |
| 2026-02-2519.96㎡ · 7층 · 신규 | 19.96㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.
같은 동 경매·공매 정자동
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시세 추이
매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
표로 보기
| 월 | 매매 중앙값 (건수) | 전세 중앙값 (건수) |
|---|---|---|
| 2026-11 | - | - |
| 2026-10 | - | - |
| 2026-09 | - | 15억 3,000만원 (3) |
| 2026-08 | - | 13억 5,000만원 (1) |
| 2026-07 | - | 13억 1,250만원 (2) |
| 2026-06 | - | 13억 1,250만원 (1) |
| 2026-05 | - | 10억 2,250만원 (2) |
| 2026-04 | - | - |
| 2026-03 | 22억 6,000만원 (1) | - |
| 2026-02 | - | 13억 500만원 (2) |
| 2026-01 | - | - |
| 2025-12 | - | - |
| 2025-11 | 20억원 (1) | 12억 5,000만원 (1) |
| 2025-10 | - | - |
| 2025-09 | 19억원 (1) | - |
| 2025-08 | - | - |
| 2025-07 | - | - |
| 2025-06 | 18억 4,000만원 (5) | - |
| 2025-05 | 20억원 (1) | - |
| 2025-04 | 19억원 (1) | 13억원 (3) |
| 2025-03 | 20억 6,500만원 (2) | 13억 500만원 (2) |
| 2025-02 | - | 13억원 (2) |
| 2025-01 | - | 14억원 (1) |
| 2024-12 | 18억 7,000만원 (2) | 14억원 (1) |
| 2024-11 | - | 14억 7,000만원 (1) |
| 2024-10 | 19억원 (1) | - |
| 2024-09 | 18억 9,500만원 (1) | - |
| 2024-08 | 20억 2,000만원 (1) | - |
| 2024-07 | 18억 3,500만원 (2) | 12억 5,000만원 (3) |
| 2024-06 | - | 12억 5,000만원 (1) |
| 2024-05 | 18억 9,000만원 (2) | - |
| 2024-04 | 18억원 (1) | - |
| 2024-03 | 18억원 (1) | - |
| 2024-02 | 17억원 (1) | 11억 7,500만원 (2) |
| 2024-01 | - | 12억원 (1) |
| 2023-12 | - | 11억 5,000만원 (2) |
출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.
단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성
경기도 성남시 분당구 정자일로 100
지도에서 보기정자역 (수인분당선·신분당선) · 도보 약 15분 · 800m
미금역 (수인분당선·신분당선) · 도보 약 20분 · 1.0km
직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors
미켈란쉐르빌은 경기도 성남시 분당구 정자동에 있는 주상복합 단지로, 2003년 사용승인, 803세대, 4개 동, 시공 삼성중공업이다. 최근 1년 전용 165㎡ 매매 중앙값은 22억 8,500만원(3건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)
단지 정보
| 사용승인 | 2003-09-17 |
|---|---|
| 세대수 | 803세대 |
| 동수 | 4개 동 |
| 분양 형태 | 분양 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 형태 | 계단식 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 시공사 | 삼성중공업 |
| 시행사 | 삼성중공업 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 주차 | 1,516대 (세대당 1.89대) |
| 승강기 | 24대 |
| 부대·복리시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 |
면적별 세대 구성
| 전용 60㎡ 이하 | 78세대 |
|---|---|
| 전용 60~85㎡ | 3세대 |
| 전용 85~135㎡ | 30세대 |
| 전용 135㎡ 초과 | 692세대 |