선자산
아파트서울·경기·인천 전문

현대전자아파트

이천시 대월면 사동리 · 1994년 · 1,111세대 · 부발역 도보 약 36분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 현대전자아파트 전용 59㎡(22평형) 한 채를 사려면 현금 약 3,400만 원이 필요해요(대출 최대 7,500만 원, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(22평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.1억 (37건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 3,400만 원

대출
최대 7,500만 원집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 40만 원30년 원리금 균등
취득세
약 100만 원
중개보수·등기 등
약 100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 3,300만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 3,400만 원

대출
최대 7,500만 원집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환
약 40만 원30년 원리금 균등
취득세
약 100만 원
중개보수·등기 등
약 100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 1.1억

대출
0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환
-
취득세
약 100만 원
중개보수·등기 등
약 100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역
비규제지역
LTV
무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도
최대 6억
취득세
1주택 1.1%(약 100만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면
주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가
해당 없음
  • 필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
  • 월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
  • 취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
  • 2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.
실거래 가격
11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리
2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙
10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

  • 22평전용 59㎡

    1억 750만원매매 37건

    매매 범위
    9,000만원 ~ 1억 4,000만원
    최근 거래
    1억 1,300만원2026-10-18 · 9층
    전세
    1억 300만원67건 · 전세가율 95.8%
    월세
    보증금 500만원 / 월 65만원109건
    공시가격
    6,910만원2220호
평형매매 중앙값매매 범위최근 거래전세 중앙값전세가율월세 중앙값공시가격 중앙값
22평전용 59㎡1억 750만원37건9,000만원 ~ 1억 4,000만원1억 1,300만원2026-10-18 · 9층1억 300만원전세 67 · 월세 10995.8%보증금 500만원월 65만원6,910만원2220호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

층
수리 상태
향·조망

대략 이 가격대

9,700만원 ~ 1억 1,800만원

가운데 1억 800만원 · ±10% · 신뢰도 보통

  • 출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 750만원 (37건, 9,000만원~1억 4,000만원)
  • 최근 거래 1억 1,300만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 8건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층전용면적층금액비고
2026-10-1859.40㎡ · 102 · 9층59.40㎡ · 10291억 1,300만원
2026-10-1059.40㎡ · 109 · 11층59.40㎡ · 109119,300만원
2026-09-3059.40㎡ · 108 · 12층59.40㎡ · 108121억원
2026-09-2759.40㎡ · 101 · 7층59.40㎡ · 10179,000만원
2026-09-2359.40㎡ · 103 · 11층59.40㎡ · 103119,900만원
2026-09-2259.40㎡ · 2층59.40㎡29,200만원
2026-09-1759.40㎡ · 102 · 7층59.40㎡ · 10279,000만원
2026-09-0959.40㎡ · 10층59.40㎡101억 2,500만원
2026-09-0859.40㎡ · 4층59.40㎡49,000만원
2026-08-2559.40㎡ · 106 · 4층59.40㎡ · 10641억 3,000만원
2026-08-1159.40㎡ · 101 · 14층59.40㎡ · 101141억원
2026-08-0559.40㎡ · 109 · 14층59.40㎡ · 109149,000만원
2026-08-0159.40㎡ · 101 · 5층59.40㎡ · 10151억원
2026-07-3059.40㎡ · 108 · 2층59.40㎡ · 10829,000만원
2026-07-1459.40㎡ · 109 · 5층59.40㎡ · 10951억원
2026-07-0859.40㎡ · 102 · 13층59.40㎡ · 102131억 1,000만원
2026-07-0359.40㎡ · 11층59.40㎡111억 3,000만원
2026-07-0359.40㎡ · 103 · 12층59.40㎡ · 103129,000만원
2026-06-2759.40㎡ · 111 · 14층59.40㎡ · 111141억 1,000만원
2026-06-0459.40㎡ · 108 · 6층59.40㎡ · 10861억 500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-06-0259.40㎡ · 109 · 15층59.40㎡ · 109151억 2,800만원
2026-05-2059.40㎡ · 109 · 11층59.40㎡ · 109111억 3,500만원
2026-04-3059.40㎡ · 102 · 13층59.40㎡ · 102131억 2,000만원
2026-04-2259.40㎡ · 109 · 14층59.40㎡ · 109141억 1,000만원
2026-04-0959.40㎡ · 107 · 10층59.40㎡ · 107101억 500만원
2026-04-0759.40㎡ · 108 · 14층59.40㎡ · 108149,800만원
2026-03-2659.40㎡ · 103 · 6층59.40㎡ · 10361억 5,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-2459.40㎡ · 101 · 13층59.40㎡ · 101131억 500만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-2159.40㎡ · 106 · 7층59.40㎡ · 10671억 1,700만원
2026-03-2159.40㎡ · 104 · 4층59.40㎡ · 10441억 1,000만원
2026-03-1859.40㎡ · 103 · 12층59.40㎡ · 103121억 900만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2026-03-1859.40㎡ · 12층59.40㎡121억 900만원제외 · 계약 해제·직거래제외 · 계약 해제·직거래
2026-03-0959.40㎡ · 109 · 1층59.40㎡ · 10919,700만원
2026-03-0859.40㎡ · 102 · 5층59.40㎡ · 10251억 4,000만원
2026-02-1959.40㎡ · 105 · 8층59.40㎡ · 10581억 600만원
2026-02-1359.40㎡ · 101 · 2층59.40㎡ · 10121억 1,800만원
2026-01-1759.40㎡ · 101 · 9층59.40㎡ · 10191억 750만원
2026-01-1459.40㎡ · 102 · 1층59.40㎡ · 10211억 300만원
2025-12-1759.40㎡ · 102 · 7층59.40㎡ · 10271억 1,000만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2025-12-1659.40㎡ · 105 · 7층59.40㎡ · 10571억 1,100만원
2025-12-1659.40㎡ · 108 · 4층59.40㎡ · 10841억 1,400만원
2025-12-1159.40㎡ · 106 · 12층59.40㎡ · 106121억 1,000만원
2025-12-0459.40㎡ · 107 · 7층59.40㎡ · 10771억 1,400만원제외 · 직거래제외 · 직거래
2025-12-0359.40㎡ · 107 · 9층59.40㎡ · 10791억 1,400만원
2025-11-2659.40㎡ · 104 · 7층59.40㎡ · 10471억원제외 · 직거래제외 · 직거래

전월세 거래

계약일 · 면적전용면적층보증금월세구분
2026-10-2959.40㎡ · 1층 · 갱신59.40㎡1층500만원66만원갱신
2026-10-2959.40㎡ · 13층 · 신규59.40㎡13층1억 100만원전세신규
2026-10-2359.40㎡ · 4층 · 신규59.40㎡4층500만원70만원신규
2026-10-2359.40㎡ · 11층 · 신규59.40㎡11층500만원70만원신규
2026-10-2259.40㎡ · 8층 · 신규59.40㎡8층1,000만원65만원신규
2026-10-1359.40㎡ · 5층 · 신규59.40㎡5층1,000만원65만원신규
2026-10-0859.40㎡ · 5층 · 신규59.40㎡5층1,000만원70만원신규
2026-10-0659.40㎡ · 2층 · 신규59.40㎡2층9,500만원전세신규
2026-10-0659.40㎡ · 6층 · 신규59.40㎡6층1억 100만원전세신규
2026-10-0659.40㎡ · 13층 · 갱신59.40㎡13층1억 300만원전세갱신
2026-10-0259.40㎡ · 8층 · 신규59.40㎡8층1억 100만원전세신규
2026-09-2359.40㎡ · 13층 · 신규59.40㎡13층500만원70만원신규
2026-09-1859.40㎡ · 4층 · 신규59.40㎡4층500만원70만원신규
2026-09-1859.40㎡ · 5층 · 신규59.40㎡5층500만원70만원신규
2026-09-1859.40㎡ · 6층 · 신규59.40㎡6층1,000만원70만원신규
2026-09-0959.40㎡ · 2층 · 신규59.40㎡2층1억원전세신규
2026-09-0859.40㎡ · 6층 · 신규59.40㎡6층8,500만원전세신규
2026-09-0559.40㎡ · 13층 · 신규59.40㎡13층500만원70만원신규
2026-09-0459.40㎡ · 10층 · 신규59.40㎡10층1억원전세신규
2026-09-0159.40㎡ · 14층 · 신규59.40㎡14층500만원70만원신규
2026-08-2959.40㎡ · 15층 · 신규59.40㎡15층1억원전세신규
2026-08-2659.40㎡ · 13층 · 신규59.40㎡13층500만원68만원신규
2026-08-2659.40㎡ · 14층 · 신규59.40㎡14층900만원65만원신규
2026-08-2659.40㎡ · 13층 · 신규59.40㎡13층900만원65만원신규
2026-08-2459.40㎡ · 9층 · 신규59.40㎡9층1억 500만원전세신규
2026-08-2059.40㎡ · 10층 · 신규59.40㎡10층500만원65만원신규
2026-08-1959.40㎡ · 10층 · 신규59.40㎡10층1,000만원65만원신규
2026-08-1959.40㎡ · 8층 · 신규59.40㎡8층1,000만원65만원신규
2026-08-1859.40㎡ · 1층 · 신규59.40㎡1층500만원70만원신규
2026-08-1159.40㎡ · 15층 · 신규59.40㎡15층500만원65만원신규
2026-08-1159.40㎡ · 5층 · 신규59.40㎡5층500만원65만원신규
2026-08-1159.40㎡ · 5층 · 신규59.40㎡5층500만원70만원신규
2026-08-1059.40㎡ · 5층 · 갱신59.40㎡5층1억 500만원전세갱신
2026-08-0659.40㎡ · 2층 · 신규59.40㎡2층500만원70만원신규
2026-08-0159.40㎡ · 14층 · 신규59.40㎡14층1,000만원65만원신규
2026-07-2959.40㎡ · 8층 · 갱신59.40㎡8층1억원전세갱신
2026-07-2659.40㎡ · 7층 · 신규59.40㎡7층500만원65만원신규
2026-07-2459.40㎡ · 15층 · 신규59.40㎡15층1,000만원65만원신규
2026-07-2459.40㎡ · 13층 · 신규59.40㎡13층1,000만원65만원신규
2026-07-2459.40㎡ · 3층 · 신규59.40㎡3층1,000만원65만원신규
2026-07-2359.40㎡ · 7층 · 신규59.40㎡7층1,000만원65만원신규
2026-07-2359.40㎡ · 12층 · 신규59.40㎡12층1,000만원60만원신규
2026-07-2359.40㎡ · 5층 · 신규59.40㎡5층1,000만원65만원신규
2026-07-2259.40㎡ · 5층 · 신규59.40㎡5층500만원65만원신규
2026-07-2159.40㎡ · 4층 · 신규59.40㎡4층1억 100만원전세신규
2026-07-2059.40㎡ · 8층 · 신규59.40㎡8층1,500만원70만원신규
2026-07-1659.40㎡ · 13층 · 신규59.40㎡13층500만원65만원신규
2026-07-1659.40㎡ · 1층 · 신규59.40㎡1층500만원65만원신규
2026-07-1659.40㎡ · 12층 · 신규59.40㎡12층500만원65만원신규
2026-07-1659.40㎡ · 14층 · 신규59.40㎡14층900만원60만원신규
2026-07-1659.40㎡ · 11층 · 신규59.40㎡11층500만원65만원신규
2026-07-1659.40㎡ · 4층 · 신규59.40㎡4층990만원60만원신규
2026-07-1559.40㎡ · 10층 · 신규59.40㎡10층900만원60만원신규
2026-07-1359.40㎡ · 14층 · 신규59.40㎡14층990만원60만원신규
2026-07-1359.40㎡ · 1층 · 신규59.40㎡1층900만원60만원신규
2026-07-1059.40㎡ · 6층 · 신규59.40㎡6층9,500만원전세신규
2026-07-0659.40㎡ · 14층 · 신규59.40㎡14층1억 100만원전세신규
2026-07-0459.40㎡ · 12층 · 갱신59.40㎡12층9,000만원전세갱신
2026-06-2759.40㎡ · 6층 · 신규59.40㎡6층1억 100만원전세신규
2026-06-2559.40㎡ · 12층 · 신규59.40㎡12층1,000만원65만원신규

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 대월면 사동리

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀
8,0001억원1억 2,0001억 4,0001억 6,00024.0524.1125.0525.1126.0526.11
표로 보기
월매매 중앙값 (건수)전세 중앙값 (건수)
2026-11--
2026-101억 300만원 (2)1억 100만원 (5)
2026-099,200만원 (7)1억원 (3)
2026-081억원 (4)1억 500만원 (3)
2026-071억원 (5)1억원 (5)
2026-061억 1,900만원 (2)1억 100만원 (6)
2026-051억 3,500만원 (1)1억 300만원 (6)
2026-041억 750만원 (4)1억 300만원 (5)
2026-031억 1,350만원 (4)1억 425만원 (10)
2026-021억 1,200만원 (2)1억 300만원 (8)
2026-011억 525만원 (2)1억 300만원 (11)
2025-121억 1,250만원 (4)1억 300만원 (4)
2025-111억 350만원 (2)1억원 (1)
2025-101억 1,050만원 (2)1억 300만원 (5)
2025-091억 750만원 (2)1억원 (4)
2025-08-1억 350만원 (4)
2025-071억 2,000만원 (6)9,450만원 (6)
2025-061억 1,200만원 (6)9,900만원 (5)
2025-051억 500만원 (5)1억 800만원 (5)
2025-041억 1,750만원 (2)1억 650만원 (6)
2025-031억 800만원 (1)1억 700만원 (5)
2025-021억 1,500만원 (4)1억 500만원 (14)
2025-011억 1,150만원 (2)1억원 (5)
2024-121억 2,000만원 (1)1억 800만원 (3)
2024-111억 1,400만원 (2)1억 800만원 (6)
2024-101억 2,300만원 (3)1억 800만원 (5)
2024-091억 2,550만원 (5)1억 800만원 (5)
2024-081억 3,000만원 (3)1억 800만원 (6)
2024-071억 1,850만원 (6)1억 1,000만원 (5)
2024-061억 3,500만원 (5)1억 700만원 (9)
2024-051억 1,750만원 (2)1억 2,000만원 (5)
2024-041억 1,500만원 (7)1억 1,500만원 (10)
2024-031억 2,400만원 (4)1억 2,500만원 (7)
2024-021억 2,500만원 (9)1억 1,000만원 (13)
2024-011억 3,760만원 (2)1억 2,500만원 (9)
2023-121억 4,000만원 (1)1억 2,000만원 (8)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 이천시 경충대로2041번길 167

지도에서 보기

부발역 (경강선) · 도보 약 36분 · 1.9km

이천역 (경강선) · 4.2km

직선거리로 어림한 값입니다. 역 정보 © OpenStreetMap contributors

현대전자아파트는 경기도 이천시 대월면 사동리에 있는 아파트 단지로, 1994년 사용승인, 1,111세대, 11개 동, 시공 현대산업개발(주)이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 1억 750만원(37건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인1994-10-28
세대수1,111세대
동수11개 동
분양 형태분양
난방중앙난방
복도 형태복도식
구조경량철골구조
시공사현대산업개발(주)
시행사현대전자산업(주)
관리 방식위탁관리
주차869대 (세대당 0.78대)
승강기14대
부대·복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하1,111세대
전용 60~85㎡-
전용 85~135㎡-
전용 135㎡ 초과-