진도아파트 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 진도아파트 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.1억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 3.2억(대출 2억), 생애 첫 집 현금 약 3.1억(대출 2억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 2.1억(대출 3억), 생애 첫 집 현금 약 2.1억(대출 3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 1.6억(대출 3.6억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.6억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 1.6억(대출 3.6억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.6억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 1.6억(대출 3.6억), 생애 첫 집 현금 약 1.6억(대출 3.6억). 평형별(무주택자): 전용 59㎡ 약 1.4억, 전용 84㎡ 약 2.1억. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

진도아파트

남양주시 와부읍 덕소리 · 1998년 · 571세대 · 덕소역 도보 약 9분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 진도아파트 전용 84㎡(30평형) 한 채를 사려면 현금 약 2.1억이 필요해요(대출 최대 3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 5.1억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 84㎡(30평형) · 최근 1년 매매 중앙값 5.1억 (16건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 2.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 2.1억

대출: 최대 3억연소득 기준 한도
한 달 상환: 약 163만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 5.2억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 600만 원
중개보수·등기 등: 약 400만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 600만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

21평전용 59㎡
4억 3,000만원매매 12건
매매 범위
4억원 ~ 4억 6,500만원
최근 거래
4억 6,500만원2026-10-22 · 8층
전세
2억 8,000만원9건 · 전세가율 65.1%
월세
보증금 5,000만원 / 월 115만원5건
공시가격
2억 4,300만원366호
30평전용 84㎡
5억 925만원매매 16건
매매 범위
4억 6,300만원 ~ 5억 7,000만원
최근 거래
5억 6,800만원2026-10-27 · 15층
전세
3억 7,000만원13건 · 전세가율 72.7%
월세
보증금 1억 5,000만원 / 월 105만원4건
공시가격
3억원512호
42평전용 117㎡
7억 9,000만원매매 2건
매매 범위
7억 5,000만원 ~ 8억 3,000만원
최근 거래
8억 3,000만원2026-10-08 · 8층
전세
5억 3,000만원3건 · 전세가율 67.1%
월세
-
공시가격
3억 5,800만원166호
46평전용 129㎡
6억 5,000만원매매 1건
매매 범위
6억 5,000만원 ~ 6억 5,000만원
최근 거래
6억 5,000만원2026-08-20 · 13층
전세
-
월세
-
공시가격
3억 9,000만원38호
60평전용 169㎡
6억 7,500만원매매 1건
매매 범위
6억 7,500만원 ~ 6억 7,500만원
최근 거래
6억 7,500만원2025-11-21 · 7층
전세
-
월세
-
공시가격
4억 1,200만원60호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
21평전용 59㎡	4억 3,000만원12건	4억원 ~ 4억 6,500만원	4억 6,500만원2026-10-22 · 8층	2억 8,000만원전세 9 · 월세 5	65.1%	보증금 5,000만원월 115만원	2억 4,300만원366호
30평전용 84㎡	5억 925만원16건	4억 6,300만원 ~ 5억 7,000만원	5억 6,800만원2026-10-27 · 15층	3억 7,000만원전세 13 · 월세 4	72.7%	보증금 1억 5,000만원월 105만원	3억원512호
42평전용 117㎡	7억 9,000만원2건	7억 5,000만원 ~ 8억 3,000만원	8억 3,000만원2026-10-08 · 8층	5억 3,000만원전세 3 · 월세 0	67.1%	-	3억 5,800만원166호
46평전용 129㎡	6억 5,000만원1건	6억 5,000만원 ~ 6억 5,000만원	6억 5,000만원2026-08-20 · 13층	-전세 0 · 월세 0	-	-	3억 9,000만원38호
60평전용 169㎡	6억 7,500만원1건	6억 7,500만원 ~ 6억 7,500만원	6억 7,500만원2025-11-21 · 7층	-전세 0 · 월세 0	-	-	4억 1,200만원60호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

4억 8,300만원 ~ 5억 3,600만원

가운데 5억 900만원 · ±5% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 5억 925만원 (16건, 4억 6,300만원~5억 7,000만원)
최근 거래 5억 6,800만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 4건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2784.91㎡ · 15층	84.91㎡	15	5억 6,800만원
2026-10-2259.96㎡ · 8층	59.96㎡	8	4억 6,500만원
2026-10-08117.58㎡ · 8층	117.58㎡	8	8억 3,000만원
2026-10-0684.91㎡ · 4층	84.91㎡	4	5억 4,000만원
2026-10-0184.91㎡ · 4층	84.91㎡	4	5억 5,000만원
2026-09-1584.91㎡ · 10층	84.91㎡	10	5억 7,000만원
2026-08-26117.58㎡ · 13층	117.58㎡	13	7억 5,000만원
2026-08-2359.96㎡ · 2층	59.96㎡	2	3억 9,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-2159.96㎡ · 13층	59.96㎡	13	4억 5,000만원
2026-08-20129.22㎡ · 13층	129.22㎡	13	6억 5,000만원
2026-08-1784.91㎡ · 9층	84.91㎡	9	5억 3,000만원
2026-08-1759.96㎡ · 1층	59.96㎡	1	4억 1,000만원
2026-08-1484.91㎡ · 6층	84.91㎡	6	5억 1,000만원
2026-08-1184.91㎡ · 11층	84.91㎡	11	5억 2,000만원
2026-08-0784.91㎡ · 3층	84.91㎡	3	5억 5,000만원
2026-08-0684.91㎡ · 104 · 8층	84.91㎡ · 104	8	5억원
2026-07-0359.96㎡ · 103 · 18층	59.96㎡ · 103	18	4억원
2026-06-1159.96㎡ · 101 · 7층	59.96㎡ · 101	7	4억 3,900만원
2026-05-3084.91㎡ · 105 · 8층	84.91㎡ · 105	8	5억 850만원
2026-05-0959.96㎡ · 104 · 12층	59.96㎡ · 104	12	4억 3,000만원
2026-04-2859.96㎡ · 103 · 9층	59.96㎡ · 103	9	4억 2,000만원
2026-04-1159.96㎡ · 107 · 13층	59.96㎡ · 107	13	4억 3,000만원
2026-02-1084.91㎡ · 104 · 8층	84.91㎡ · 104	8	4억 7,500만원
2026-02-0984.91㎡ · 106 · 5층	84.91㎡ · 106	5	4억 8,500만원
2026-02-0659.96㎡ · 104 · 19층	59.96㎡ · 104	19	4억 3,000만원
2026-02-0659.96㎡ · 19층	59.96㎡	19	4억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1459.96㎡ · 103 · 5층	59.96㎡ · 103	5	4억 3,800만원
2026-01-0959.96㎡ · 107 · 2층	59.96㎡ · 107	2	4억 1,700만원
2026-01-0884.91㎡ · 105 · 12층	84.91㎡ · 105	12	4억 9,250만원
2026-01-0684.91㎡ · 106 · 13층	84.91㎡ · 106	13	4억 8,000만원
2025-12-0584.91㎡ · 105 · 8층	84.91㎡ · 105	8	5억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-0284.91㎡ · 101 · 6층	84.91㎡ · 101	6	4억 8,000만원
2025-11-2284.91㎡ · 104 · 6층	84.91㎡ · 104	6	4억 6,300만원
2025-11-21169.15㎡ · 102 · 7층	169.15㎡ · 102	7	6억 7,500만원
2025-11-1959.96㎡ · 107 · 13층	59.96㎡ · 107	13	4억 2,500만원
2025-11-1584.91㎡ · 8층	84.91㎡	8	5억원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-2184.91㎡ · 4층 · 갱신	84.91㎡	4층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-10-2159.96㎡ · 7층 · 갱신	59.96㎡	7층	3억원	전세	갱신
2026-10-0984.91㎡ · 7층 · 신규	84.91㎡	7층	1억원	150만원	신규
2026-10-0984.91㎡ · 4층 · 신규	84.91㎡	4층	4억원	전세	신규
2026-10-0284.91㎡ · 10층 · 갱신	84.91㎡	10층	3억 2,500만원	전세	갱신
2026-10-0184.91㎡ · 11층 · 갱신	84.91㎡	11층	4억 5,000만원	전세	갱신
2026-09-1759.96㎡ · 7층 · 신규	59.96㎡	7층	5,000만원	120만원	신규
2026-08-2284.91㎡ · 17층 · 갱신	84.91㎡	17층	3억 2,500만원	전세	갱신
2026-08-18117.58㎡ · 19층 · 신규	117.58㎡	19층	5억 5,000만원	전세	신규
2026-08-0559.96㎡ · 16층 · 신규	59.96㎡	16층	1억 4,000만원	65만원	신규
2026-07-2384.91㎡ · 5층 · 신규	84.91㎡	5층	4억 5,000만원	전세	신규
2026-07-2259.96㎡ · 8층 · 갱신	59.96㎡	8층	2억 8,000만원	전세	갱신
2026-07-1784.91㎡ · 1층 · 신규	84.91㎡	1층	2억원	100만원	신규
2026-07-1359.96㎡ · 9층 · 갱신	59.96㎡	9층	3억 7,000만원	전세	갱신
2026-07-0784.91㎡ · 12층 · 신규	84.91㎡	12층	3억원	50만원	신규
2026-06-2759.96㎡ · 3층 · 갱신	59.96㎡	3층	2억 8,350만원	전세	갱신
2026-06-1084.91㎡ · 8층 · 신규	84.91㎡	8층	4억 3,000만원	전세	신규
2026-06-0359.96㎡ · 12층 · 신규	59.96㎡	12층	3,000만원	125만원	신규
2026-05-2859.96㎡ · 18층 · 갱신	59.96㎡	18층	2억 7,300만원	전세	갱신
2026-05-1384.91㎡ · 6층 · 신규	84.91㎡	6층	4억원	전세	신규
2026-03-2359.96㎡ · 15층 · 신규	59.96㎡	15층	4,000만원	115만원	신규
2026-03-20117.58㎡ · 6층 · 신규	117.58㎡	6층	5억 3,000만원	전세	신규
2026-03-1859.96㎡ · 10층 · 신규	59.96㎡	10층	3억 3,000만원	전세	신규
2026-03-1184.91㎡ · 5층 · 갱신	84.91㎡	5층	3억 9,500만원	전세	갱신
2026-02-2784.91㎡ · 12층 · 신규	84.91㎡	12층	3억 6,000만원	전세	신규
2026-02-2459.96㎡ · 5층	59.96㎡	5층	2억 6,000만원	전세	-
2026-02-2459.96㎡ · 5층 · 신규	59.96㎡	5층	2억 6,000만원	전세	신규
2026-02-2384.91㎡ · 3층 · 신규	84.91㎡	3층	3억 5,000만원	전세	신규
2026-02-0684.91㎡ · 2층 · 갱신	84.91㎡	2층	8,000만원	110만원	갱신
2026-01-1059.96㎡ · 14층 · 갱신	59.96㎡	14층	2억 6,200만원	전세	갱신
2025-12-2759.96㎡ · 4층 · 갱신	59.96㎡	4층	2억 6,000만원	20만원	갱신
2025-12-26117.58㎡ · 5층 · 신규	117.58㎡	5층	4억 5,000만원	전세	신규
2025-11-2384.91㎡ · 8층 · 갱신	84.91㎡	8층	3억 6,000만원	전세	갱신
2025-11-1984.91㎡ · 2층 · 갱신	84.91㎡	2층	3억원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 34건까지.

같은 동 경매·공매 와부읍 덕소리

지금 이 건물·동에 나온 경매·공매가 없습니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	4억 6,500만원 (1)	3억원 (1)
2026-09	-	-
2026-08	4억 3,000만원 (2)	-
2026-07	4억원 (1)	3억 2,500만원 (2)
2026-06	4억 3,900만원 (1)	2억 8,350만원 (1)
2026-05	4억 3,000만원 (1)	2억 7,300만원 (1)
2026-04	4억 2,500만원 (2)	-
2026-03	-	3억 3,000만원 (1)
2026-02	4억 3,000만원 (1)	2억 6,000만원 (2)
2026-01	4억 2,750만원 (2)	2억 6,200만원 (1)
2025-12	-	-
2025-11	4억 2,500만원 (1)	2억 6,500만원 (1)
2025-10	-	2억 7,300만원 (3)
2025-09	3억 9,000만원 (1)	-
2025-08	4억 3,000만원 (1)	2억 5,500만원 (2)
2025-07	-	2억 6,750만원 (2)
2025-06	4억 2,000만원 (1)	2억 5,400만원 (3)
2025-05	3억 9,750만원 (2)	2억 8,000만원 (4)
2025-04	3억 3,300만원 (1)	2억 8,500만원 (1)
2025-03	3억 4,000만원 (1)	-
2025-02	4억원 (3)	-
2025-01	4억원 (2)	-
2024-12	3억 5,500만원 (1)	2억 8,250만원 (2)
2024-11	-	2억 5,000만원 (2)
2024-10	3억 9,500만원 (1)	-
2024-09	-	-
2024-08	3억 9,750만원 (2)	3억원 (3)
2024-07	-	2억 7,000만원 (2)
2024-06	3억 8,000만원 (3)	2억 6,000만원 (3)
2024-05	3억 4,500만원 (2)	-
2024-04	3억 9,600만원 (1)	2억 7,000만원 (2)
2024-03	-	2억 6,000만원 (1)
2024-02	4억원 (1)	-
2024-01	-	2억 8,000만원 (1)
2023-12	-	2억 6,000만원 (4)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 남양주시 덕소로 118-7

지도에서 보기

덕소역 (경의중앙선) · 도보 약 9분 · 440m

도심역 (경의중앙선) · 도보 약 21분 · 1.1km

진도아파트는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 있는 아파트 단지로, 1998년 사용승인, 571세대, 7개 동, 시공 진도건설이다. 최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억 925만원(16건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	1998-07-25
세대수	571세대
동수	7개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	계단식
구조	철근콘크리트구조
시공사	진도건설
시행사	진도건설
관리 방식	위탁관리
주차	638대 (세대당 1.12대)
승강기	17대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	183세대
전용 60~85㎡	256세대
전용 85~135㎡	102세대
전용 135㎡ 초과	30세대