양주덕정주공2단지 사려면 돈이 얼마 있어야 하나요?

무주택자가 양주덕정주공2단지 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 5,800만 원이 필요해요(대출 최대 1.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.8억 기준). 연소득 4천만 원: 무주택자 현금 약 5,800만 원(대출 1.3억), 생애 첫 집 현금 약 5,600만 원(대출 1.3억). 연소득 6천만 원: 무주택자 현금 약 5,800만 원(대출 1.3억), 생애 첫 집 현금 약 5,600만 원(대출 1.3억). 연소득 8천만 원: 무주택자 현금 약 5,800만 원(대출 1.3억), 생애 첫 집 현금 약 5,600만 원(대출 1.3억). 연소득 1억: 무주택자 현금 약 5,800만 원(대출 1.3억), 생애 첫 집 현금 약 5,600만 원(대출 1.3억). 연소득 1.5억: 무주택자 현금 약 5,800만 원(대출 1.3억), 생애 첫 집 현금 약 5,600만 원(대출 1.3억). 평형별(무주택자): 전용 49㎡ 약 4,800만 원, 전용 59㎡ 약 5,800만 원. 다른 빚 없음, 기본 연소득 6천만 원 기준이에요. 가격 기준 2026-11-08, 대출 규칙 기준 2026-10-26. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

아파트서울·경기·인천 전문

양주덕정주공2단지

양주시 고암동 · 2000년 · 1,935세대 · 덕정역 도보 약 22분

이 단지 사려면 돈이 얼마 필요할까요?

무주택자가 양주덕정주공2단지 전용 59㎡(24평형) 한 채를 사려면 현금 약 5,800만 원이 필요해요(대출 최대 1.3억, 최근 1년 매매 중앙값 약 1.8억 기준).

자세히

내 처지에서는 얼마?

평형

연소득 (부부 합산, 다른 빚 없음)

전용 59㎡(24평형) · 최근 1년 매매 중앙값 1.8억 (68건) · 연소득 6천만 원

무주택자 · 생애 첫 집

지금 집이 없어요

대출 가능

필요 현금

약 5,800만 원

대출: 최대 1.3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 69만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

이 조건에서는 생애 첫 집도 대출이 같아요. 생애 첫 집은 취득세가 최대 200만 원 줄어 필요 현금이 약 5,600만 원예요(6개월 안 전입).

1주택자 · 기존 집 팔고

지금 집을 6개월 안에 파는 조건

대출 가능

필요 현금

약 5,800만 원

대출: 최대 1.3억집값 비율(LTV) 한도
한 달 상환: 약 69만 원30년 원리금 균등
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

기존 집을 6개월 안에 팔기로 약정하면 무주택자와 같은 대출이 나와요.

1주택자 · 기존 집 안 팔고

지금 집을 그대로 두고 한 채 더

대출 안 됨

필요 현금

약 1.9억

대출: 0원수도권 주택 구입 대출이 나오지 않아요
한 달 상환: -
취득세: 약 200만 원
중개보수·등기 등: 약 100만 원

2주택 이상

이미 집이 두 채 이상

대출 안 됨

수도권에서 주택 구입 대출이 나오지 않아요. 취득세도 무거워져요(주택 수·지역마다 세율이 달라요). 현금으로만 살 수 있어요.

이 단지에 적용되는 규칙

지역: 비규제지역
LTV: 무주택 70% · 생애 첫 집 70%
대출 한도: 최대 6억
취득세: 1주택 1.1%(약 200만 원) · 기존 집을 안 팔아도 같음
기존 집을 안 팔면: 주택 구입 대출이 나오지 않아요
토지거래허가: 해당 없음

필요 현금 = 집값 + 취득세·중개보수·등기 등 부대비용 − 대출. 다른 빚은 없다고 봤어요.
월 상환은 은행 평균 금리 5.01%·30년·원리금 균등으로 어림했어요.
취득세는 지방교육세 등을 더한 어림이에요.
2027-01-01부터 최근 소득이 크게 늘었으면 대출 심사(DSR)에서 2~3년 평균 소득으로 계산해요.

실거래 가격: 11월 8일 기준 · 최근 1년 · 국토교통부 실거래가 (계약 해제·직거래 제외)
금리: 2026년 10월 공시 기준 · 전국은행연합회 소비자포털 가계대출금리 비교공시 (분할상환 주택담보대출, 신규 취급 평균)
대출 규칙: 10월 26일 기준 · 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책·수도권 주담대 한도 6억, 지방세법 취득세율

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요.

내 조건으로 계산하기

평형별 실거래

최근 1년 · 11월 8일 기준 · 계약 해제·직거래 제외

20평전용 49㎡
1억 4,910만원매매 32건
매매 범위
1억 1,100만원 ~ 1억 6,000만원
최근 거래
1억 6,000만원2026-10-05 · 18층
전세
1억 2,000만원50건 · 전세가율 80.5%
월세
보증금 2,000만원 / 월 55만원43건
공시가격
9,440만원1134호
24평전용 59㎡
1억 8,300만원매매 68건
매매 범위
1억 6,000만원 ~ 2억 1,300만원
최근 거래
1억 9,200만원2026-10-27 · 9층
전세
1억 4,040만원85건 · 전세가율 76.7%
월세
보증금 2,000만원 / 월 58만원49건
공시가격
1억 1,100만원2736호

평형	매매 중앙값	매매 범위	최근 거래	전세 중앙값	전세가율	월세 중앙값	공시가격 중앙값
20평전용 49㎡	1억 4,910만원32건	1억 1,100만원 ~ 1억 6,000만원	1억 6,000만원2026-10-05 · 18층	1억 2,000만원전세 50 · 월세 43	80.5%	보증금 2,000만원월 55만원	9,440만원1134호
24평전용 59㎡	1억 8,300만원68건	1억 6,000만원 ~ 2억 1,300만원	1억 9,200만원2026-10-27 · 9층	1억 4,040만원전세 85 · 월세 49	76.7%	보증금 2,000만원월 58만원	1억 1,100만원2736호

전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 월세 중앙값은 보증금·월세를 따로 낸 값이라 실제 계약은 아래 전월세 거래의 월세 목록을 보세요. 출처: 국토교통부 실거래가, 공시가격은 국토교통부 브이월드(2026년 공동주택가격). 비교 사례 규칙

직접 계산해보기

평형

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대

1억 7,000만원 ~ 1억 9,600만원

가운데 1억 8,300만원 · ±7% · 신뢰도 높음

출발점: 최근 1년 매매 중앙값 1억 8,300만원 (68건, 1억 6,000만원~2억 1,300만원)
최근 거래 1억 9,200만원

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

최근 매매

제외계약 해제·직거래 7건은 시세 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2759.42㎡ · 14층	59.42㎡	14	1억 8,450만원
2026-10-2759.42㎡ · 9층	59.42㎡	9	1억 9,200만원
2026-10-2359.42㎡ · 7층	59.42㎡	7	1억 8,000만원
2026-10-2259.42㎡ · 15층	59.42㎡	15	2억원
2026-10-1459.42㎡ · 13층	59.42㎡	13	1억 7,300만원
2026-10-0549.71㎡ · 18층	49.71㎡	18	1억 6,000만원
2026-10-0349.71㎡ · 14층	49.71㎡	14	1억 5,700만원
2026-10-0359.42㎡ · 2층	59.42㎡	2	1억 7,800만원
2026-10-0359.42㎡ · 15층	59.42㎡	15	1억 9,400만원
2026-09-3049.71㎡ · 209 · 1층	49.71㎡ · 209	1	1억 2,500만원
2026-09-2859.42㎡ · 213 · 19층	59.42㎡ · 213	19	1억 7,500만원
2026-09-1559.42㎡ · 9층	59.42㎡	9	1억 9,200만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-0359.42㎡ · 3층	59.42㎡	3	1억 7,300만원
2026-08-2649.71㎡ · 10층	49.71㎡	10	1억 4,800만원
2026-08-1759.42㎡ · 4층	59.42㎡	4	1억 7,650만원
2026-08-1059.42㎡ · 220 · 12층	59.42㎡ · 220	12	2억원
2026-08-0859.42㎡ · 218 · 12층	59.42㎡ · 218	12	1억 8,300만원
2026-08-0749.71㎡ · 5층	49.71㎡	5	1억 4,900만원
2026-08-0749.71㎡ · 210 · 5층	49.71㎡ · 210	5	1억 5,100만원
2026-07-3059.42㎡ · 206 · 17층	59.42㎡ · 206	17	1억 7,000만원
2026-07-2959.42㎡ · 215 · 12층	59.42㎡ · 215	12	1억 7,250만원
2026-07-2559.42㎡ · 4층	59.42㎡	4	1억 9,400만원
2026-07-2449.71㎡ · 212 · 1층	49.71㎡ · 212	1	1억 3,600만원
2026-07-2349.71㎡ · 210 · 18층	49.71㎡ · 210	18	1억 4,800만원
2026-07-1849.71㎡ · 211 · 4층	49.71㎡ · 211	4	1억 5,250만원
2026-07-1749.71㎡ · 212 · 2층	49.71㎡ · 212	2	1억 5,400만원
2026-07-1759.42㎡ · 5층	59.42㎡	5	2억 500만원
2026-07-1759.42㎡ · 202 · 3층	59.42㎡ · 202	3	1억 7,700만원
2026-07-1649.71㎡ · 4층	49.71㎡	4	1억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1649.71㎡ · 211 · 4층	49.71㎡ · 211	4	1억 5,000만원
2026-07-1649.71㎡ · 209 · 10층	49.71㎡ · 209	10	1억 5,300만원
2026-07-1459.42㎡ · 202 · 4층	59.42㎡ · 202	4	1억 8,500만원
2026-07-1359.42㎡ · 215 · 2층	59.42㎡ · 215	2	1억 6,500만원
2026-06-2559.21㎡ · 219 · 6층	59.21㎡ · 219	6	1억 8,400만원
2026-06-1859.42㎡ · 220 · 19층	59.42㎡ · 220	19	2억 700만원
2026-06-1159.42㎡ · 217 · 14층	59.42㎡ · 217	14	1억 8,500만원
2026-06-1149.71㎡ · 209 · 12층	49.71㎡ · 209	12	1억 5,200만원
2026-06-0759.42㎡ · 202 · 2층	59.42㎡ · 202	2	1억 7,400만원
2026-06-0359.42㎡ · 201 · 17층	59.42㎡ · 201	17	2억 1,000만원
2026-06-0249.71㎡ · 209 · 4층	49.71㎡ · 209	4	1억 2,900만원
2026-05-3049.71㎡ · 211 · 10층	49.71㎡ · 211	10	1억 5,500만원
2026-05-3049.71㎡ · 210 · 2층	49.71㎡ · 210	2	1억 4,700만원
2026-05-2959.42㎡ · 6층	59.42㎡	6	1억 8,300만원
2026-05-2749.71㎡ · 211 · 10층	49.71㎡ · 211	10	1억 5,200만원
2026-05-2759.42㎡ · 202 · 9층	59.42㎡ · 202	9	1억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2149.71㎡ · 209 · 7층	49.71㎡ · 209	7	1억 5,350만원
2026-05-1159.42㎡ · 218 · 18층	59.42㎡ · 218	18	2억 1,300만원
2026-05-1149.71㎡ · 208 · 8층	49.71㎡ · 208	8	1억 5,300만원
2026-05-0459.42㎡ · 215 · 13층	59.42㎡ · 215	13	1억 7,500만원
2026-05-0159.42㎡ · 216 · 3층	59.42㎡ · 216	3	1억 8,400만원
2026-05-0159.42㎡ · 206 · 12층	59.42㎡ · 206	12	1억 7,800만원
2026-05-0149.71㎡ · 209 · 16층	49.71㎡ · 209	16	1억 4,920만원
2026-04-2449.71㎡ · 209 · 2층	49.71㎡ · 209	2	1억 4,000만원
2026-04-2459.42㎡ · 214 · 9층	59.42㎡ · 214	9	1억 7,800만원
2026-04-2349.71㎡ · 209 · 15층	49.71㎡ · 209	15	1억 3,500만원
2026-04-2059.42㎡ · 213 · 8층	59.42㎡ · 213	8	1억 8,300만원
2026-04-1849.71㎡ · 210 · 1층	49.71㎡ · 210	1	1억 1,100만원
2026-04-1759.42㎡ · 218 · 19층	59.42㎡ · 218	19	1억 7,000만원
2026-04-1759.42㎡ · 220 · 14층	59.42㎡ · 220	14	1억 7,000만원
2026-04-1359.42㎡ · 202 · 13층	59.42㎡ · 202	13	1억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1359.42㎡ · 213 · 17층	59.42㎡ · 213	17	1억 8,000만원
2026-04-0859.42㎡ · 220 · 17층	59.42㎡ · 220	17	1억 8,500만원
2026-04-0859.42㎡ · 218 · 8층	59.42㎡ · 218	8	1억 9,300만원
2026-04-0749.71㎡ · 209 · 12층	49.71㎡ · 209	12	1억 3,400만원
2026-04-0459.42㎡ · 207 · 3층	59.42㎡ · 207	3	1억 8,800만원
2026-03-3159.42㎡ · 202 · 14층	59.42㎡ · 202	14	1억 8,000만원
2026-03-2849.71㎡ · 211 · 5층	49.71㎡ · 211	5	1억 4,700만원
2026-03-2759.42㎡ · 213 · 6층	59.42㎡ · 213	6	1억 6,000만원
2026-03-2359.42㎡ · 206 · 18층	59.42㎡ · 206	18	2억원
2026-03-2159.42㎡ · 205 · 16층	59.42㎡ · 205	16	1억 8,500만원
2026-03-2149.71㎡ · 4층	49.71㎡	4	1억 2,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-1759.42㎡ · 206 · 7층	59.42㎡ · 206	7	1억 8,500만원
2026-03-1259.42㎡ · 214 · 14층	59.42㎡ · 214	14	1억 8,200만원
2026-03-0949.71㎡ · 212 · 8층	49.71㎡ · 212	8	1억 4,800만원
2026-03-0559.42㎡ · 202 · 11층	59.42㎡ · 202	11	1억 8,300만원
2026-03-0559.42㎡ · 11층	59.42㎡	11	1억 8,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-2859.42㎡ · 218 · 17층	59.42㎡ · 218	17	1억 9,500만원
2026-02-2859.42㎡ · 205 · 21층	59.42㎡ · 205	21	1억 7,650만원
2026-02-2359.42㎡ · 217 · 6층	59.42㎡ · 217	6	1억 9,500만원
2026-02-2359.42㎡ · 6층	59.42㎡	6	1억 9,500만원
2026-02-2249.71㎡ · 212 · 15층	49.71㎡ · 212	15	1억 3,200만원
2026-02-1259.42㎡ · 201 · 20층	59.42㎡ · 201	20	1억 9,800만원
2026-02-0959.42㎡ · 203 · 23층	59.42㎡ · 203	23	1억 9,000만원
2026-02-0259.42㎡ · 219 · 11층	59.42㎡ · 219	11	1억 7,800만원
2026-01-3059.42㎡ · 201 · 5층	59.42㎡ · 201	5	1억 8,800만원
2026-01-2959.42㎡ · 218 · 11층	59.42㎡ · 218	11	1억 8,500만원
2026-01-2359.42㎡ · 216 · 15층	59.42㎡ · 216	15	1억 8,500만원
2026-01-1559.42㎡ · 203 · 3층	59.42㎡ · 203	3	1억 8,200만원
2026-01-1459.42㎡ · 213 · 4층	59.42㎡ · 213	4	1억 7,790만원
2026-01-1259.42㎡ · 204 · 2층	59.42㎡ · 204	2	1억 6,700만원
2026-01-1249.71㎡ · 208 · 5층	49.71㎡ · 208	5	1억 5,000만원
2026-01-0759.42㎡ · 213 · 17층	59.42㎡ · 213	17	1억 6,900만원
2026-01-0659.42㎡ · 220 · 9층	59.42㎡ · 220	9	1억 9,000만원
2026-01-0659.42㎡ · 202 · 20층	59.42㎡ · 202	20	1억 8,700만원
2025-12-3149.71㎡ · 212 · 1층	49.71㎡ · 212	1	1억 1,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-12-2949.71㎡ · 210 · 19층	49.71㎡ · 210	19	1억 3,300만원
2025-12-1359.42㎡ · 201 · 20층	59.42㎡ · 201	20	1억 7,000만원
2025-12-1049.71㎡ · 210 · 18층	49.71㎡ · 210	18	1억 5,800만원
2025-12-0959.42㎡ · 218 · 1층	59.42㎡ · 218	1	1억 6,300만원
2025-12-0649.71㎡ · 212 · 1층	49.71㎡ · 212	1	1억 2,700만원
2025-12-0559.42㎡ · 201 · 11층	59.42㎡ · 201	11	2억원
2025-11-2959.42㎡ · 214 · 7층	59.42㎡ · 214	7	1억 8,000만원
2025-11-2859.21㎡ · 206 · 6층	59.21㎡ · 206	6	1억 7,000만원
2025-11-2549.71㎡ · 212 · 10층	49.71㎡ · 212	10	1억 5,600만원
2025-11-2559.42㎡ · 214 · 10층	59.42㎡ · 214	10	1억 8,000만원
2025-11-1359.42㎡ · 205 · 6층	59.42㎡ · 205	6	1억 7,000만원
2025-11-1159.21㎡ · 204 · 20층	59.21㎡ · 204	20	1억 8,000만원

전월세 거래

계약일 · 면적	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-10-3159.42㎡ · 17층 · 신규	59.42㎡	17층	1억 5,000만원	전세	신규
2026-10-3059.42㎡ · 4층 · 신규	59.42㎡	4층	1억 5,500만원	전세	신규
2026-10-2849.71㎡ · 2층 · 갱신	49.71㎡	2층	1억 3,000만원	전세	갱신
2026-10-2459.21㎡ · 14층 · 신규	59.21㎡	14층	2,000만원	78만원	신규
2026-10-2349.71㎡ · 14층 · 갱신	49.71㎡	14층	1억 2,600만원	전세	갱신
2026-10-2349.71㎡ · 4층 · 신규	49.71㎡	4층	1억 3,700만원	전세	신규
2026-10-2259.42㎡ · 22층 · 갱신	59.42㎡	22층	1억 4,040만원	전세	갱신
2026-10-1949.71㎡ · 12층 · 신규	49.71㎡	12층	500만원	70만원	신규
2026-10-1959.42㎡ · 9층 · 신규	59.42㎡	9층	1억 4,000만원	30만원	신규
2026-10-1259.42㎡ · 17층 · 신규	59.42㎡	17층	1억 4,000만원	30만원	신규
2026-10-1059.42㎡ · 4층 · 신규	59.42㎡	4층	1억 3,000만원	30만원	신규
2026-10-1049.71㎡ · 2층 · 갱신	49.71㎡	2층	3,000만원	60만원	갱신
2026-10-1049.71㎡ · 3층 · 신규	49.71㎡	3층	3,000만원	60만원	신규
2026-10-1049.71㎡ · 3층 · 신규	49.71㎡	3층	3,000만원	60만원	신규
2026-10-0959.42㎡ · 1층 · 신규	59.42㎡	1층	1,500만원	70만원	신규
2026-10-0959.42㎡ · 23층 · 신규	59.42㎡	23층	2,000만원	80만원	신규
2026-10-0849.71㎡ · 2층 · 갱신	49.71㎡	2층	1억 3,500만원	전세	갱신
2026-10-0859.42㎡ · 22층 · 신규	59.42㎡	22층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-10-0549.71㎡ · 14층 · 신규	49.71㎡	14층	1억 3,000만원	30만원	신규
2026-10-0149.71㎡ · 6층 · 갱신	49.71㎡	6층	1,000만원	53만원	갱신
2026-10-0149.71㎡ · 10층 · 신규	49.71㎡	10층	1억 4,000만원	전세	신규
2026-09-3059.42㎡ · 19층 · 갱신	59.42㎡	19층	1억 5,750만원	전세	갱신
2026-09-2959.42㎡ · 18층 · 신규	59.42㎡	18층	2,000만원	70만원	신규
2026-09-2359.42㎡ · 1층 · 신규	59.42㎡	1층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-09-2249.71㎡ · 17층 · 신규	49.71㎡	17층	500만원	60만원	신규
2026-09-2149.71㎡ · 14층 · 갱신	49.71㎡	14층	1억 500만원	전세	갱신
2026-09-2149.71㎡ · 7층 · 신규	49.71㎡	7층	1,000만원	70만원	신규
2026-09-2159.42㎡ · 9층 · 갱신	59.42㎡	9층	1억 4,500만원	전세	갱신
2026-09-1949.71㎡ · 4층 · 신규	49.71㎡	4층	1억 3,000만원	10만원	신규
2026-09-1759.42㎡ · 19층 · 신규	59.42㎡	19층	2,000만원	70만원	신규
2026-09-1759.42㎡ · 19층 · 갱신	59.42㎡	19층	2,500만원	41만원	갱신
2026-09-1649.71㎡ · 9층 · 갱신	49.71㎡	9층	1억 3,025만원	전세	갱신
2026-09-1259.42㎡ · 19층 · 신규	59.42㎡	19층	500만원	80만원	신규
2026-09-1259.42㎡ · 1층 · 갱신	59.42㎡	1층	1억 4,500만원	20만원	갱신
2026-09-0949.71㎡ · 13층 · 신규	49.71㎡	13층	1억 3,500만원	전세	신규
2026-09-0859.42㎡ · 23층 · 신규	59.42㎡	23층	1억 6,000만원	전세	신규
2026-09-0759.42㎡ · 7층 · 신규	59.42㎡	7층	2,000만원	75만원	신규
2026-09-0559.42㎡ · 1층 · 신규	59.42㎡	1층	2,000만원	70만원	신규
2026-09-0549.71㎡ · 14층 · 신규	49.71㎡	14층	1억 2,000만원	15만원	신규
2026-09-0559.42㎡ · 11층 · 신규	59.42㎡	11층	1억 6,500만원	전세	신규
2026-09-0459.21㎡ · 4층 · 갱신	59.21㎡	4층	2,000만원	58만원	갱신
2026-08-2959.42㎡ · 19층 · 신규	59.42㎡	19층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-08-2659.42㎡ · 2층 · 신규	59.42㎡	2층	4,000만원	50만원	신규
2026-08-2559.42㎡ · 11층 · 신규	59.42㎡	11층	2,000만원	75만원	신규
2026-08-2549.71㎡ · 6층 · 갱신	49.71㎡	6층	1억 2,600만원	전세	갱신
2026-08-2559.42㎡ · 20층 · 갱신	59.42㎡	20층	1억 3,300만원	전세	갱신
2026-08-2449.71㎡ · 15층 · 갱신	49.71㎡	15층	1,000만원	58만원	갱신
2026-08-2349.71㎡ · 20층 · 신규	49.71㎡	20층	1,000만원	70만원	신규
2026-08-1949.71㎡ · 5층 · 신규	49.71㎡	5층	1억 2,000만원	20만원	신규
2026-08-1949.71㎡ · 3층 · 신규	49.71㎡	3층	1억 1,550만원	전세	신규
2026-08-1549.71㎡ · 7층 · 신규	49.71㎡	7층	1억 3,000만원	15만원	신규
2026-08-1259.42㎡ · 3층 · 갱신	59.42㎡	3층	1억 3,650만원	전세	갱신
2026-08-1149.71㎡ · 7층 · 신규	49.71㎡	7층	2,000만원	70만원	신규
2026-08-1149.71㎡ · 12층 · 신규	49.71㎡	12층	2,000만원	60만원	신규
2026-08-0759.42㎡ · 24층 · 신규	59.42㎡	24층	1억 7,000만원	15만원	신규
2026-08-0759.42㎡ · 17층 · 신규	59.42㎡	17층	1억 7,000만원	전세	신규
2026-08-0559.42㎡ · 2층 · 갱신	59.42㎡	2층	1억 6,000만원	전세	갱신
2026-08-0559.21㎡ · 5층 · 갱신	59.21㎡	5층	1억 2,000만원	2만원	갱신
2026-08-0559.42㎡ · 16층 · 신규	59.42㎡	16층	1억 3,000만원	전세	신규
2026-08-0449.71㎡ · 2층 · 갱신	49.71㎡	2층	1억 3,000만원	전세	갱신

출처: 국토교통부 전월세 실거래가. 최근 1년, 60건까지.

같은 동 경매·공매 고암동

법원 경매D등급

다세대 · 69.6㎡

의정부지방법원 2026타경71203 · 물건 1

경기도 양주시 고암동

최저입찰가

1억 8,300만원

동네 시세 대비 시세보다 14% 비쌈참고용

감정가 대비 100%유찰 0회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매A등급

아파트 · 83.4㎡

의정부지방법원 2026타경70931 · 물건 1

경기도 양주시 고암동

최저입찰가

1억 6,520만원

실거래 대비 시세보다 24% 저렴신뢰도 높음

감정가 대비 70%유찰 1회11월 19일 매각 · D-11

법원 경매

오피스텔 · 93.0㎡

의정부지방법원 2026타경70083 · 물건 1

경기도 양주시 고암동

최저입찰가

8억 4,630만원

감정가 대비 70%유찰 1회11월 10일 매각 · D-2

법원 경매

오피스텔 · 51.5㎡

의정부지방법원 2026타경193 · 물건 6

경기도 양주시 고암동

최저입찰가

4억 7,900만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 51.9㎡

의정부지방법원 2026타경193 · 물건 4

경기도 양주시 고암동

최저입찰가

4억 8,300만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 138.5㎡

의정부지방법원 2026타경193 · 물건 9

경기도 양주시 고암동

최저입찰가

6억 5,700만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 138.5㎡

의정부지방법원 2026타경193 · 물건 11

경기도 양주시 고암동

최저입찰가

4억 7,800만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

법원 경매

오피스텔 · 51.5㎡

의정부지방법원 2026타경193 · 물건 3

경기도 양주시 고암동

최저입찰가

4억 7,900만원

감정가 대비 100%유찰 0회11월 17일 매각 · D-9

이 건물과 연결된 물건이 없어 같은 법정동의 아파트·오피스텔·빌라를 보여줍니다.

시세 추이

매매 중앙값전세 중앙값단위 만원 · 월별 · 거래 없는 달은 건너뜀

표로 보기

월	매매 중앙값 (건수)	전세 중앙값 (건수)
2026-11	-	-
2026-10	1억 8,450만원 (7)	1억 5,250만원 (4)
2026-09	1억 7,400만원 (2)	1억 5,750만원 (5)
2026-08	1억 8,300만원 (3)	1억 4,825만원 (6)
2026-07	1억 7,700만원 (7)	1억 6,250만원 (4)
2026-06	1억 8,500만원 (5)	1억 4,000만원 (7)
2026-05	1억 8,300만원 (5)	1억 5,000만원 (9)
2026-04	1억 8,150만원 (8)	1억 5,900만원 (5)
2026-03	1억 8,300만원 (7)	1억 2,350만원 (12)
2026-02	1억 9,500만원 (7)	1억 4,000만원 (11)
2026-01	1억 8,500만원 (9)	1억 2,600만원 (5)
2025-12	1억 7,000만원 (3)	1억 3,650만원 (11)
2025-11	1억 8,000만원 (5)	1억 3,000만원 (7)
2025-10	1억 7,300만원 (3)	1억 4,500만원 (4)
2025-09	1억 8,000만원 (1)	1억 3,050만원 (10)
2025-08	1억 7,600만원 (2)	1억 2,600만원 (5)
2025-07	1억 8,250만원 (2)	1억 3,500만원 (13)
2025-06	1억 8,050만원 (8)	1억 4,000만원 (9)
2025-05	1억 8,200만원 (7)	1억 3,650만원 (9)
2025-04	1억 8,300만원 (3)	1억 4,000만원 (11)
2025-03	1억 8,900만원 (4)	1억 4,000만원 (9)
2025-02	1억 8,000만원 (7)	1억 4,000만원 (7)
2025-01	1억 8,000만원 (1)	1억 4,000만원 (8)
2024-12	1억 6,750만원 (2)	1억 4,750만원 (6)
2024-11	1억 7,800만원 (3)	1억 3,750만원 (6)
2024-10	1억 7,500만원 (3)	1억 3,500만원 (9)
2024-09	1억 7,300만원 (3)	1억 4,800만원 (7)
2024-08	1억 7,900만원 (5)	1억 2,000만원 (11)
2024-07	1억 8,900만원 (2)	1억 2,950만원 (8)
2024-06	1억 8,500만원 (7)	1억 2,000만원 (9)
2024-05	1억 8,500만원 (3)	1억 2,000만원 (7)
2024-04	1억 7,600만원 (2)	1억 2,500만원 (6)
2024-03	-	1억 2,000만원 (17)
2024-02	1억 8,300만원 (7)	1억 2,000만원 (11)
2024-01	1억 8,150만원 (4)	1억 2,600만원 (13)
2023-12	1억 8,000만원 (3)	1억 1,500만원 (6)

출처: 국토교통부 실거래가. 계약 해제·직거래 제외. 최근 1~2개월은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적습니다.

단지 정보위치 · 시공사 · 주차 · 면적 구성

경기도 양주시 고암길 306-40

지도에서 보기

덕정역 (1호선) · 도보 약 22분 · 1.1km

덕계역 (1호선) · 2.3km

양주덕정주공2단지는 경기도 양주시 고암동에 있는 아파트 단지로, 2000년 사용승인, 1,935세대, 20개 동, 시공 대한주택공사이다. 최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 1억 8,300만원(68건)이다. (단지 정보 10월 25일 기준 · 실거래 11월 8일 기준, 출처: 공동주택관리정보시스템·국토교통부 실거래가)

단지 정보

사용승인	2000-11-29
세대수	1,935세대
동수	20개 동
분양 형태	분양
난방	개별난방
복도 형태	혼합식
구조	철근콘크리트구조
시공사	대한주택공사
시행사	'
관리 방식	위탁관리
주차	1,964대 (세대당 1.01대)
승강기	42대
부대·복리시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

면적별 세대 구성

전용 60㎡ 이하	1,935세대
전용 60~85㎡	-
전용 85~135㎡	-
전용 135㎡ 초과	-