최저입찰가 · 감정가 1억 1,800만원
1억 1,800만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 12월 21일 ~ 12월 23일 (D-45)
실거래 대비 시세보다 2% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 1,800만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 12월 21일 ~ 12월 23일 (D-45) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 4.75㎡ |
| 건물면적 | 16.77㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 29일 | 1억 1,800만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
유호루하스 실거래 전체실거래 대비 시세보다 2% 저렴참고용
D등급· 22점비교 대상: 유호루하스 (갈현동 548) · 약 7평 · 전용 16㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 1억 1,800만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 2,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 98.3% |
| 시세와 차이 | 200만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건 |
추천 점수 22점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +2 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-3016.77㎡ · 8층 | 16.77㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | |
| 2025-08-1416.77㎡ · 8층 | 16.77㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | |
| 2025-05-1016.77㎡ · 5층 | 16.77㎡ | 5 | 1억 800만원 | |
| 2024-12-0616.77㎡ · 5층 | 16.77㎡ | 5 | 1억 1,400만원 | |
| 2024-11-0116.77㎡ · 4층 | 16.77㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | |
| 2024-06-2116.77㎡ · 5층 | 16.77㎡ | 5 | 1억 1,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 1,300만원 ~ 1억 2,700만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,000만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(갈현동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 66.2% (감정가 대비, 4건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 아파트 21.3㎡갈현동 | 1억 5,600만원 | 3,272만원 | 21.0% | 7회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 29.5㎡갈현동 | 2억 1,500만원 | 1억 7,028만원 | 79.2% | 14회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 29.7㎡갈현동 | 2억 5,400만원 | 2억 1,856만원 | 86.0% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 45.6㎡갈현동 | 2억 6,600만원 | 2억 904만원 | 78.6% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 은평구 갈현동 아파트 온비드 공매(서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 제8층 제805호). 최저입찰가 1억 1,800만원으로 감정가 1억 1,800만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-12-23이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 2,000만원보다 2% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.