최저입찰가 · 감정가 7,800만원
4,680만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
동네 시세 대비 시세보다 40% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 7,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4,680만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 22.68㎡ |
| 건물면적 | 40.00㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 4,680만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세 대비 시세보다 40% 저렴신뢰도 보통
A등급· 78점비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 40㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통
| 최저입찰가 | 4,680만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 7,792만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저가 ÷ 시세 | 60.1% |
| 시세와 차이 | 3,112만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 55건 |
| 대지지분 | 22.68㎡ |
추천 점수 78점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +48 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
7,200만원 ~ 8,400만원
- 출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 7,792만원 (55건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 서해구 석남동 다세대주택 온비드 공매(인천광역시 서해구 석남동 567-28 롯데빌라 제라동 제지하층 제2호). 최저입찰가 4,680만원으로 감정가 7,800만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 7,792만원보다 40% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.