최저입찰가 · 감정가 1억 4,400만원
8,640만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-3)
실거래 대비 시세보다 19% 저렴참고용
권리 관련 경고 1건
- 선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 4,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 8,640만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 공시가격 | 2026년 8,480만원 · 최저가는 공시가격의 102% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 4.85㎡ |
| 건물면적 | 12.05㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 8,640만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
스테이72여의도 실거래 전체실거래 대비 시세보다 19% 저렴참고용
D등급· 22점비교 대상: 스테이72여의도 (영등포동1가 75-4) · 약 5평 · 전용 12㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 8,640만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 600만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 81.5% |
| 시세와 차이 | 1,960만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건 |
추천 점수 22점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +22 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -20 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-3012.40㎡ · 메트로가든 · 11층 | 12.40㎡ · 메트로가든 | 11 | 1억 600만원 | |
| 2025-12-3012.21㎡ · 메트로가든 · 4층 | 12.21㎡ · 메트로가든 | 4 | 1억 3,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-04-1712.97㎡ · 메트로가든 · 12층 | 12.97㎡ · 메트로가든 | 12 | 1억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-10-3012.40㎡ · 메트로가든 · 10층 | 12.40㎡ · 메트로가든 | 10 | 1억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-09-1912.40㎡ · 메트로가든 · 11층 | 12.40㎡ · 메트로가든 | 11 | 1억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억원 ~ 1억 1,200만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 600만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(영등포동1가) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 74.7% (감정가 대비, 6건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 오피스텔 17.6㎡영등포동1가 | 2억 2,500만원 | 1억 7,981만원 | 79.9% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 15.1㎡영등포동1가 | 1억 3,600만원 | 1억 2,615만원 | 92.8% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 42.7㎡영등포동1가 | 8억 3,000만원 | 4억 3,000만원 | 51.8% | 3회 | - |
| 2026-10-22 | 아파트 14.2㎡영등포동1가 | 1억 3,100만원 | 1억 2,088만원 | 92.3% | 1회 | - |
| 2026-10-16 | 아파트 12.4㎡영등포동1가 | 1억 4,600만원 | 7,475만원 | 51.2% | 3회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 25.9㎡영등포동1가 | 1억 9,600만원 | 1억 5,681만원 | 80.0% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 영등포구 영등포동1가 아파트 온비드 공매(서울특별시 영등포구 영등포동1가 75-4 메트로가든 제10층 제1007호). 최저입찰가 8,640만원으로 감정가 1억 4,400만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 600만원보다 19% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.