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안산지원 2025타경53713 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 성곡동 848-8 안산엠티비타워오피스텔 10층1016호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,800만원

6,272만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 19일 (D-11)

실거래 대비 시세보다 25% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 2,800만원
최저입찰가	6,272만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 19일 (D-11)
전용면적	19.17㎡
토지면적	7.90㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	6,272만원	2회
10월 7일	8,960만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

안산 엠티비타워 오피스텔 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 25% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 안산 엠티비타워 오피스텔 (성곡동 848-8) · 전용 19㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6,272만원
기준 시세	5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	125.4%
시세와 차이	1,272만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 3건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-02-1119.37㎡ · 8층	19.37㎡	8	6,000만원
2025-11-2619.70㎡ · 5층	19.70㎡	5	5,000만원
2025-11-2619.94㎡ · 7층	19.94㎡	7	5,000만원
2025-07-2519.25㎡ · 10층	19.25㎡	10	5,300만원
2025-07-2319.94㎡ · 10층	19.94㎡	10	5,100만원
2025-04-0619.17㎡ · 7층	19.17㎡	7	5,200만원
2024-05-0819.25㎡ · 8층	19.25㎡	8	7,000만원
2024-02-1519.37㎡ · 8층	19.37㎡	8	8,300만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4,800만원 ~ 5,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5,000만원 (3건)
범위 ±5% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(성곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안산시 성곡동 오피스텔 19.2㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경53713 · 물건 1). 최저입찰가 6,272만원으로 감정가 1억 2,800만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5,000만원보다 25% 높다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)