법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

서울동부지방법원 2025타경51301 · 물건 1

서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 2층207호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 1,100만원

7,104만원

감정가 대비 64% · 유찰 6회 · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 23% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 1,100만원
최저입찰가	7,104만원
감정가 대비	64%
유찰	6회
매각기일	10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	17.69㎡
토지면적	3.34㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 12일	7,104만원	6회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

청광플러스원큐브3차 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 23% 저렴참고용

D등급· 27점

비교 대상: 청광플러스원큐브3차 (길동 415-16) · 전용 17㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	7,104만원
기준 시세	9,200만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	77.2%
시세와 차이	2,096만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 27점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +27 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2025-11-2917.69㎡ · 5층	17.69㎡	5	9,200만원
2025-10-2017.69㎡ · 6층	17.69㎡	6	9,800만원
2025-07-1817.69㎡ · 4층	17.69㎡	4	9,300만원
2025-07-1517.69㎡ · 6층	17.69㎡	6	9,500만원
2025-06-2717.69㎡ · 6층	17.69㎡	6	1억 1,900만원
2024-04-0517.69㎡ · 4층	17.69㎡	4	1억 1,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,600만원 ~ 9,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,200만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(길동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 62.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 14.0㎡길동	1억 500만원	6,919만원	65.9%	2회	-
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 15.9㎡길동	1억 1,600만원	8,922만원	76.9%	2회	-
2026-10-26	다세대 29.5㎡길동	3억 900만원	2억 3,899만원	77.3%	6회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 2,060만원	1억 1,355만원	51.5%	3회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 1,900만원	1억 3,361만원	61.0%	3회	-
2026-10-19	오피스텔 15.1㎡길동	1억 1,000만원	6,757만원	61.4%	3회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 1,900만원	1억 1,355만원	51.8%	3회	-
2026-10-19	다세대 22.9㎡길동	2억 1,600만원	1억 1,578만원	53.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강동구 길동 오피스텔 17.7㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경51301 · 물건 1). 최저입찰가 7,104만원으로 감정가 1억 1,100만원의 64%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 9,200만원보다 23% 낮다(참고용). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)