최저입찰가 · 감정가 2억 8,700만원
2억 90만원
감정가 대비 70% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-3)
실거래 대비 시세보다 28% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 2억 8,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 90만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 3.87㎡ |
| 건물면적 | 21.39㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 2억 90만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
BIEL 106 실거래 전체실거래 대비 시세보다 28% 저렴신뢰도 보통
B등급· 64점비교 대상: BIEL 106 (역삼동 832-16) · 전용 21㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 2억 90만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 8,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 71.8% |
| 시세와 차이 | 7,910만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 3건 |
추천 점수 64점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +34 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-0521.39㎡ · 15층 | 21.39㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | |
| 2026-02-0521.39㎡ · 2층 | 21.39㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | |
| 2025-12-2421.39㎡ · 13층 | 21.39㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | |
| 2025-04-1721.39㎡ · 7층 | 21.39㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | |
| 2024-07-2721.39㎡ · 3층 | 21.39㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | |
| 2024-07-0821.39㎡ · 4층 | 21.39㎡ | 4 | 2억 7,200만원 | |
| 2024-06-0821.39㎡ · 7층 | 21.39㎡ | 7 | 2억 8,400만원 | |
| 2024-05-3121.39㎡ · 7층 | 21.39㎡ | 7 | 2억 6,400만원 | |
| 2024-04-2521.39㎡ · 12층 | 21.39㎡ | 12 | 2억 8,300만원 | |
| 2024-04-1521.39㎡ · 14층 | 21.39㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | |
| 2024-04-0221.39㎡ · 12층 | 21.39㎡ | 12 | 2억 8,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 7,200만원 ~ 2억 8,800만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 8,000만원 (3건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(역삼동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 78.5% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 다세대 27.7㎡역삼동 | 3억 8,900만원 | 3억 3,632만원 | 86.5% | 1회 | - |
| 2026-10-15 | 연립주택,다세대,빌라 27.3㎡역삼동 | 6억 2,300만원 | 4억 1,220만원 | 66.2% | 4회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 27.7㎡역삼동 | 2억 6,600만원 | 2억 2,081만원 | 83.0% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 강남구 역삼동 오피스텔 온비드 공매(서울특별시 강남구 역삼동 832-16 외 1필지 비엘 106 제10층 제1006호). 최저입찰가 2억 90만원으로 감정가 2억 8,700만원의 70%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 8,000만원보다 28% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.