법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-10-27에 4,311만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 36.2%
최저입찰가 · 감정가 1억 1,900만원
4,082만원
감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 27일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4,082만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 10월 27일 (낙찰) |
| 전용면적 | 21.60㎡ |
| 토지면적 | 12.28㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 4,082만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 221만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 성장관리권역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 김포 THE럭스나인 오피스텔 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 규모 | 지상 10층 · 지하 5층 |
| 연면적 | 26,978.19㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 3,058.3㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 499.9% |
| 건폐율 | 57.3% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 구래동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 구래동 6883-7 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2016년 | 42.5㎡ | 2억 4,900만원 | 586만원전용 기준 |
| 2026-08-18 | 구래동 6874-23 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 3층 · 2018년직거래 | 142.3㎡ | 3억 5,000만원 | 246만원전용 기준 |
| 2026-08-12 | 구래동 6888-2 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2012년 | 29.7㎡ | 1억 2,037만원 | 406만원전용 기준 |
| 2026-08-12 | 구래동 6888-2 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2012년 | 37.3㎡ | 1억 5,105만원 | 406만원전용 기준 |
| 2026-08-12 | 구래동 6888-2 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2012년 | 31.5㎡ | 1억 2,751만원 | 405만원전용 기준 |
| 2026-08-12 | 구래동 6888-2 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2012년 | 24.9㎡ | 1억 107만원 | 406만원전용 기준 |
| 2026-07-28 | 구래동 6882-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2018년 | 75.4㎡ | 1억 6,000만원 | 212만원전용 기준 |
| 2026-07-20 | 구래동 6880-2 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2016년 | 282.1㎡ | 10억 8,000만원 | 383만원전용 기준 |
| 2026-07-05 | 구래동 6882-17 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2018년 | 142.8㎡ | 5억 9,802만원 | 419만원전용 기준 |
| 2026-07-05 | 구래동 6882-17 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2018년 | 143.8㎡ | 6억 198만원 | 419만원전용 기준 |
| 2026-06-20 | 구래동 6883-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 8층 · 2016년 | 88.9㎡ | 1억 9,000만원 | 214만원전용 기준 |
| 2026-05-22 | 구래동 6880-2 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2016년 | 222.2㎡ | 11억 2,353만원 | 506만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(구래동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 김포시 구래동 근린시설 21.6㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30430 · 물건 1). 최저입찰가 4,082만원으로 감정가 1억 1,900만원의 34%이다. (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책