온비드 공매대지서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 24억 164만원
32억 5,440만원
감정가 대비 136% · 유찰 18회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
핵심 정보
| 감정가 | 24억 164만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 32억 5,440만원 |
| 감정가 대비 | 136% |
| 유찰 | 18회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 135.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 32억 5,440만원 | 18회 |
| 10월 30일 | 32억 5,440만원 | 17회 |
| 10월 19일 | 32억 5,440만원 | 16회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 287만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지역·지구 | 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 상대보호구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 건물명 | 프라임빌딩 |
|---|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 551.78㎡ |
| 대지면적 | 135㎡ |
| 용적률 | 405.6% |
| 건폐율 | 73.9% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 율전동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 율전동 3** | 토지 · 답 · 제1종일반주거지역직거래지분 | 32.5㎡ | 1억 5,000만원 | 462만원토지 기준 |
| 2026-04-01 | 율전동 4** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 37㎡ | 1억 2,358만원 | 334만원토지 기준 |
| 2026-01-28 | 율전동 4** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 42㎡ | 1억 3,020만원 | 310만원토지 기준 |
| 2025-12-15 | 율전동 3** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 4,100만원 | 178만원토지 기준 |
| 2025-06-25 | 율전동 4** | 토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분 | 38.5㎡ | 4,000만원 | 104만원토지 기준 |
| 2025-06-05 | 율전동 1** | 토지 · 임야 · 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 3,700만원 | 185만원토지 기준 |
| 2025-06-05 | 율전동 1** | 토지 · 임야 · 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 700만원 | 175만원토지 기준 |
| 2025-06-05 | 율전동 1** | 토지 · 답 · 제1종일반주거지역지분 | 12.4㎡ | 30만원 | 2만원토지 기준 |
| 2025-06-05 | 율전동 1** | 토지 · 전 · 제1종일반주거지역지분 | 18.9㎡ | 50만원 | 3만원토지 기준 |
| 2025-06-04 | 율전동 산1* | 토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분 | 331㎡ | 4,500만원 | 14만원토지 기준 |
| 2025-04-29 | 율전동 4** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 3,630만원 | 303만원토지 기준 |
| 2025-04-14 | 율전동 1** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 1,077㎡ | 44억 9,950만원 | 418만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 24억 164만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 287만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
16억 2,600만원 ~ 19억 8,800만원
- 땅값 4억 6,500만원 = 공시지가 × 135㎡ × 1.20배
- 건물값 13억 4,200만원 = 새로 지으면 14억 3,900만원 × 잔가율 93%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 수원시 장안구 율전동 대지 온비드 공매(경기도 수원시 장안구 율전동 298-15 대지). 최저입찰가 32억 5,440만원으로 감정가 24억 164만원의 136%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.