온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억 5,000만원
1억 5,000만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 5,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 27.19㎡ |
| 건물면적 | 49.22㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 1억 5,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지역·지구 | 상대보호구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 예드림 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2012년 |
| 규모 | 지상 5층 |
| 연면적 | 626.45㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 313.8㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 199.6% |
| 건폐율 | 59.3% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 검암동 단독·다가구 최근 3년 7건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 검암동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2007년 | 376.8㎡ / 연 563.7㎡ | 8억 7,500만원 | 232만원대지 기준 |
| 2025-02-11 | 검암동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2009년 | 208㎡ / 연 296.8㎡ | 8억 1,000만원 | 389만원대지 기준 |
| 2024-08-08 | 검암동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2024년 | 243.2㎡ / 연 362.5㎡ | 10억 1,000만원 | 415만원대지 기준 |
| 2024-06-26 | 검암동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 2007년 | 378.1㎡ / 연 526.4㎡ | 10억 5,000만원 | 278만원대지 기준 |
| 2024-05-20 | 검암동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2009년 | 191㎡ / 연 308.6㎡ | 6억 500만원 | 317만원대지 기준 |
| 2024-04-06 | 검암동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2010년 | 307.8㎡ / 연 460.7㎡ | 12억 1,500만원 | 395만원대지 기준 |
| 2024-01-18 | 검암동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2010년 | 195.6㎡ / 연 288.9㎡ | 11억 1,000만원 | 567만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 5,000만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
5,700만원 ~ 6,900만원
- 땅값 0만원
- 건물값 6,300만원 = 새로 지으면 9,200만원 × 잔가율 69%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 서해구 검암동 기타주거용건물 온비드 공매(인천광역시 서해구 검암동 620-11 예드림 제에이동 제3층 제303호). 최저입찰가 1억 5,000만원으로 감정가 1억 5,000만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-12-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.