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서울남부지방법원 2025타경11824 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 제7층 제706호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 1,400만원

3,736만원

감정가 대비 33% · 유찰 5회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 62% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 5회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 1,400만원
최저입찰가	3,736만원
감정가 대비	33%
유찰	5회
매각기일	10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	17.44㎡
토지면적	16.84㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	3,736만원	5회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

메이준 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 62% 저렴참고용

B등급· 50점

비교 대상: 메이준 (영등포동8가 51-1) · 전용 17㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3,736만원
기준 시세	9,850만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	37.9%
시세와 차이	6,114만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 2건

추천 점수 50점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-01-2417.44㎡ · 10층	17.44㎡	10	9,900만원
2025-12-0617.44㎡ · 8층	17.44㎡	8	9,800만원
2025-07-2817.44㎡ · 8층	17.44㎡	8	9,870만원
2025-07-1817.44㎡ · 3층	17.44㎡	3	9,900만원
2024-10-1917.44㎡ · 4층	17.44㎡	4	1억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9,300만원 ~ 1억 400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,850만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(영등포동8가) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 81.6% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설영등포동8가	24억 1,949만원	19억 5,000만원	80.6%	1회	-
2026-10-20	상가,오피스텔,근린시설 17.3㎡영등포동8가	1억 1,900만원	1억 1,900만원	100.0%	0회	-
2026-10-16	오피스텔 12.1㎡영등포동8가	1억 2,700만원	8,141만원	64.1%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 영등포구 영등포동8가 오피스텔 17.4㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경11824 · 물건 1). 최저입찰가 3,736만원으로 감정가 1억 1,400만원의 33%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 9,850만원보다 62% 낮다(참고용). (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)