최저입찰가 · 감정가 7억 7,400만원
7억 7,400만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 7억 7,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7억 7,400만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 5억 2,300만원 · 최저가는 공시가격의 148% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 128.94㎡ |
| 토지면적 | 61.50㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 7억 7,400만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
그린타운(우성1) 실거래 전체실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음
C등급· 41점비교 대상: 그린타운(우성1) (중동 1182) · 약 47평 · 전용 128㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 7억 7,400만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 7억 8,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 99.2% |
| 시세와 차이 | 600만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 3건 · 1년 4건 |
추천 점수 41점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +1 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23128.94㎡ · 6층 | 128.94㎡ | 6 | 7억 7,500만원 | |
| 2026-06-01128.94㎡ · 1311 · 24층 | 128.94㎡ · 1311 | 24 | 7억 8,000만원 | |
| 2026-05-13128.94㎡ · 1312 · 9층 | 128.94㎡ · 1312 | 9 | 8억 1,250만원 | |
| 2026-02-04128.94㎡ · 1311 · 17층 | 128.94㎡ · 1311 | 17 | 7억 7,000만원 | |
| 2024-01-15128.94㎡ · 1311 · 5층 | 128.94㎡ · 1311 | 5 | 7억 6,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
7억 5,400만원 ~ 8억 100만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 7,750만원 (4건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(중동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡중동 | 6,800만원 | 4,389만원 | 64.5% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 상가,오피스텔,근린시설 29.4㎡중동 | 1억원 | 9,644만원 | 96.4% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 59.6㎡중동 | 3억 7,500만원 | 2억 8,650만원 | 76.4% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 오피스텔 166.5㎡중동 | 7억 4,900만원 | 5억 5,178만원 | 73.7% | 1회 | - |
| 2026-10-22 | 상가,오피스텔,근린시설 72.1㎡중동 | 5억 1,300만원 | 2억 300만원 | 39.6% | 3회 | - |
| 2026-10-15 | 오피스텔 21.6㎡중동 | 7,500만원 | 4,881만원 | 65.1% | 2회 | - |
| 2026-10-14 | 연립주택,다세대,빌라 59.9㎡중동 | 2억 5,100만원 | 2억 1,880만원 | 87.2% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 아파트 127.1㎡중동 | 7억 1,100만원 | 6억 400만원 | 85.0% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 부천시 중동 아파트 128.9㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경31089 · 물건 1). 최저입찰가 7억 7,400만원으로 감정가 7억 7,400만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7억 8,000만원보다 1% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책