법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2025타경1582 · 물건 1

경기도 오산시 은계동 25-3 / 경기도 오산시 은계동 25-3 / 경기도 오산시 은계동 25-14 / 경기도 오산시 은계동 25-20

최저입찰가 · 감정가 20억 9,097만원

20억 9,097만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 3일	20억 9,097만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 90만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2025-11-24	은계동 6*	단독·다가구 · 단독 · 1982년	103㎡ / 연 53.7㎡	1억 5,000만원	146만원대지 기준
2025-07-09	은계동 6*	단독·다가구 · 단독 · 1991년	248㎡ / 연 171㎡	2억 6,000만원	105만원대지 기준
2024-10-16	은계동 9*	단독·다가구 · 단독 · 1990년해제	146㎡ / 연 133.2㎡	2억 4,500만원	168만원대지 기준
2024-10-16	은계동 9*	단독·다가구 · 단독 · 1990년	146㎡ / 연 133.2㎡	2억 4,500만원	168만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 20억 9,097만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 90만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장: 철근콘크리트구조용도

대략 이 가격대 (참고용)

14억 1,100만원 ~ 17억 2,500만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(은계동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 오산시 은계동 단독주택다가구 법원 경매(수원지방법원 2025타경1582 · 물건 1). 최저입찰가 20억 9,097만원으로 감정가 20억 9,097만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)