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수원지방법원 2025타경58090 · 물건 1

경기도 화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 106동 23층2303호

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최저입찰가 · 감정가 4억 5,300만원

4억 5,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 1% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 5,300만원
최저입찰가	4억 5,300만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.76㎡
토지면적	50.20㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4억 5,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

봉담센트럴푸르지오 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 1% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 봉담센트럴푸르지오 (봉담읍 와우리 597) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 5,300만원
기준 시세	4억 4,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	101.1%
시세와 차이	500만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 33건 · 1년 55건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0484.75㎡ · 29층	84.75㎡	29	4억 6,000만원
2026-10-1984.75㎡ · 9층	84.75㎡	9	4억 6,200만원
2026-09-2984.76㎡ · 15층	84.76㎡	15	4억 5,700만원
2026-07-2384.68㎡ · 105동 · 7층	84.68㎡ · 105동	7	4억 5,400만원
2026-07-1784.68㎡ · 26층	84.68㎡	26	4억 6,000만원
2026-07-0284.68㎡ · 105동 · 21층	84.68㎡ · 105동	21	4억 5,100만원
2026-07-0184.68㎡ · 104동 · 11층	84.68㎡ · 104동	11	4억 4,900만원
2026-07-0184.68㎡ · 103동 · 11층	84.68㎡ · 103동	11	4억 4,800만원
2026-06-1484.75㎡ · 106동 · 13층	84.75㎡ · 106동	13	4억 4,500만원
2026-06-1284.68㎡ · 105동 · 9층	84.68㎡ · 105동	9	4억 5,450만원
2026-06-1284.68㎡ · 104동 · 5층	84.68㎡ · 104동	5	4억 4,900만원
2026-06-0984.68㎡ · 105동 · 2층	84.68㎡ · 105동	2	4억 3,100만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 2,300만원 ~ 4억 5,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 4,100만원 (55건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 화성시 아파트 84.8㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경58090 · 물건 1). 최저입찰가 4억 5,300만원으로 감정가 4억 5,300만원의 100%이다. 2026-10-21 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 4,800만원보다 1% 높다(신뢰도 높음). (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)