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인천지방법원 2026타경500381 · 물건 1

인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 10층1009호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 9,900만원

9,900만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 65% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	9,900만원
최저입찰가	9,900만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	22.44㎡
토지면적	3.54㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 11일	9,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

영종하늘도시 트루엘에디션 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 65% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 영종하늘도시 트루엘에디션 (중산동 1886-19) · 전용 21㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	9,900만원
기준 시세	6,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	165.0%
시세와 차이	3,900만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 3건 · 1년 3건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-0421.34㎡ · 6층	21.34㎡	6	6,000만원
2026-07-1321.52㎡ · 18층	21.52㎡	18	5,400만원
2026-06-2221.52㎡ · 8층	21.52㎡	8	6,500만원
2026-06-0721.32㎡ · 18층	21.32㎡	18	7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-3021.52㎡ · 19층	21.52㎡	19	1억 1,931만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-1021.52㎡ · 7층	21.52㎡	7	7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-06-1621.14㎡ · 22층	21.14㎡	22	7,000만원
2025-05-0121.34㎡ · 23층	21.34㎡	23	7,000만원
2025-03-1421.34㎡ · 7층	21.34㎡	7	6,500만원
2024-07-0921.34㎡ · 3층	21.34㎡	3	9,500만원
2024-03-1921.52㎡ · 7층	21.52㎡	7	8,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5,700만원 ~ 6,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6,000만원 (3건)
범위 ±5% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중산동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 85.8% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	아파트 59.9㎡중산동	3억원	2억 4,645만원	82.2%	1회	-
2026-10-30	아파트 56.6㎡중산동	2억 6,300만원	2억 7,000만원	102.7%	1회	-
2026-10-14	아파트 85.0㎡중산동	4억 9,500만원	3억 9,570만원	79.9%	1회	-
2026-10-13	아파트 84.6㎡중산동	3억 8,200만원	2억 9,898만원	78.3%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 중구 중산동 오피스텔 22.4㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경500381 · 물건 1). 최저입찰가 9,900만원으로 감정가 9,900만원의 100%이다. 2026-10-22 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6,000만원보다 65% 높다(참고용). (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)