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안산지원 2026타경50063 · 물건 1

경기도 시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 4억 4,900만원

3억 1,430만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 33% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	4억 4,900만원
최저입찰가	3억 1,430만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 2억 8,600만원 · 최저가는 공시가격의 110%
유찰	1회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	148.80㎡
토지면적	85.69㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	3억 1,430만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

해가든더클래식 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 33% 저렴참고용

B등급· 60점

비교 대상: 해가든더클래식 (미산동 350-15) · 약 55평 · 전용 148㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3억 1,430만원
기준 시세	4억 7,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	66.9%
시세와 차이	1억 5,570만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 60점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +40 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-02148.80㎡ · 18층	148.80㎡	18	4억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-10-12148.80㎡ · 104 · 9층	148.80㎡ · 104	9	4억 6,000만원
2026-03-25148.80㎡ · 102 · 15층	148.80㎡ · 102	15	4억 8,000만원
2025-11-03148.80㎡ · 105 · 6층	148.80㎡ · 105	6	4억 5,000만원
2025-09-20148.80㎡ · 102 · 7층	148.80㎡ · 102	7	4억 7,000만원
2025-07-11148.80㎡ · 104 · 16층	148.80㎡ · 104	16	4억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-04-28148.80㎡ · 102 · 8층	148.80㎡ · 102	8	4억 8,500만원
2025-04-28148.80㎡ · 102 · 7층	148.80㎡ · 102	7	4억 6,500만원
2025-04-04148.80㎡ · 105 · 4층	148.80㎡ · 105	4	4억 5,500만원
2025-02-28148.80㎡ · 102 · 16층	148.80㎡ · 102	16	5억원
2024-12-20148.80㎡ · 102 · 17층	148.80㎡ · 102	17	4억 7,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-11-16148.80㎡ · 103 · 9층	148.80㎡ · 103	9	4억 7,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 4,200만원 ~ 4억 9,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 7,000만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(미산동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 미산동 아파트 148.8㎡ 법원 경매(안산지원 2026타경50063 · 물건 1). 최저입찰가 3억 1,430만원으로 감정가 4억 4,900만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 4억 7,000만원보다 33% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)