법원 경매대지서울·경기·인천 전문

서울북부지방법원 2025타경12992 · 물건 1

서울특별시 강북구 미아동 791-4759

2026-10-20에 1억 8,600만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 57.4%

최저입찰가 · 감정가 3억 2,406만원

1억 6,592만원

감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 20일 (낙찰)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1억 6,592만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

10월 22일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 264만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 정비구역미분류, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 고도지구, 정비구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-09-30	미아동 2**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	17.4㎡	3,125만원	180만원토지 기준
2026-09-30	미아동 2**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	18.6㎡	3,125만원	168만원토지 기준
2026-09-30	미아동 2**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	33.9㎡	2,600만원	77만원토지 기준
2026-09-30	미아동 2**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	11.4㎡	2,600만원	229만원토지 기준
2026-09-30	미아동 2**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	30.3㎡	3,125만원	103만원토지 기준
2026-09-30	미아동 2**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	28.6㎡	3,125만원	109만원토지 기준
2026-09-15	미아동 7**	토지 · 도로 · 준주거지역	10㎡	1,650만원	165만원토지 기준
2026-09-15	미아동 7**	토지 · 도로 · 준주거지역	17㎡	2,750만원	162만원토지 기준
2026-09-15	미아동 7**	토지 · 도로 · 준주거지역	66㎡	1억 600만원	161만원토지 기준
2026-09-03	미아동 4**	토지 · 도로 · 준주거지역	77㎡	16억 9,300만원	2,199만원토지 기준
2026-09-03	미아동 4**	토지 · 대 · 준주거지역	169㎡	112억 6,300만원	6,664만원토지 기준
2026-08-20	미아동 1**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역지분	34.5㎡	9,800만원	284만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(미아동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 39.0% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	근린시설 384.4㎡미아동	9억 6,000만원	3억 7,457만원	39.0%	5회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강북구 미아동 대지 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경12992 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,592만원으로 감정가 3억 2,406만원의 51%이다. (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)