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안양지원 2025타경101691 · 물건 1

경기도 안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 31층3104호

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최저입찰가 · 감정가 12억 5,000만원

12억 5,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 12% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	12억 5,000만원
최저입찰가	12억 5,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 7억 5,300만원 · 최저가는 공시가격의 166%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-8)
전용면적	84.93㎡
토지면적	75.18㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	12억 5,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

평촌래미안푸르지오 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 12% 저렴신뢰도 높음

B등급· 54점

비교 대상: 평촌래미안푸르지오 (비산동 1177) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	12억 5,000만원
기준 시세	14억 2,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	88.0%
시세와 차이	1억 7,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 7건 · 1년 24건

추천 점수 54점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +14 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-08-2784.93㎡ · 11층	84.93㎡	11	14억 1,000만원
2026-08-1284.93㎡ · 16층	84.93㎡	16	14억 2,000만원
2026-07-3184.95㎡ · 7층	84.95㎡	7	14억 3,000만원
2026-07-2884.94㎡ · 108 · 27층	84.94㎡ · 108	27	14억 4,000만원
2026-07-2684.93㎡ · 108 · 17층	84.93㎡ · 108	17	14억 5,000만원
2026-07-1484.95㎡ · 109 · 7층	84.95㎡ · 109	7	13억 8,000만원
2026-06-0484.95㎡ · 106 · 12층	84.95㎡ · 106	12	13억 4,500만원
2026-05-0584.95㎡ · 108 · 16층	84.95㎡ · 108	16	11억 9,900만원
2026-05-0484.93㎡ · 106 · 34층	84.93㎡ · 106	34	11억 9,000만원
2026-04-3084.93㎡ · 106 · 6층	84.93㎡ · 106	6	12억 7,500만원
2026-04-2384.93㎡ · 106 · 2층	84.93㎡ · 106	2	11억 9,000만원
2026-04-1884.95㎡ · 109 · 29층	84.95㎡ · 109	29	13억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

11억 8,400만원 ~ 13억 2,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 12억 5,500만원 (24건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(비산동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안양시 비산동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101691 · 물건 1). 최저입찰가 12억 5,000만원으로 감정가 12억 5,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 14억 2,000만원보다 12% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)