법원 경매토지서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2025타경73916 · 물건 1

경기도 의정부시 용현동 275-18 / 경기도 의정부시 용현동 276-13 / 경기도 의정부시 용현동 275-34

최저입찰가 · 감정가 31억 2,866만원

10억 7,313만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 22일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 8일	10억 7,313만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 257만원 (2026년)
용도지역	일반상업지역
지역·지구	특정용도제한지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-08-24	용현동 1*	토지 · 답 · 일반상업지역직거래지분	12.6㎡	1,300만원	103만원토지 기준
2026-07-14	용현동 1**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역지분	120㎡	3,946만원	33만원토지 기준
2026-03-20	용현동 2**	토지 · 임야 · 제2종일반주거지역직거래	82㎡	1억 5,000만원	183만원토지 기준
2025-11-20	용현동 산3*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	8.1㎡	363만원	45만원토지 기준
2025-11-20	용현동 산3*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	7.6㎡	363만원	48만원토지 기준
2025-11-20	용현동 산3*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	14㎡	635만원	46만원토지 기준
2025-11-20	용현동 산3*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래지분	6㎡	272만원	45만원토지 기준
2025-10-17	용현동 1**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역직거래	66.1㎡	7,000만원	106만원토지 기준
2025-09-01	용현동 3**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역	4㎡	988만원	247만원토지 기준
2025-09-01	용현동 3**	토지 · 잡종지 · 제1종일반주거지역	730㎡	18억 314만원	247만원토지 기준
2025-08-04	용현동 1**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역지분	12.7㎡	1,000만원	79만원토지 기준
2025-08-04	용현동 1**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역지분	98㎡	8,000만원	82만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 31억 2,866만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 257만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

14억 5,700만원 ~ 17억 8,100만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(용현동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 의정부시 용현동 토지 법원 경매(의정부지방법원 2025타경73916 · 물건 1). 최저입찰가 10억 7,313만원으로 감정가 31억 2,866만원의 34%이다. (10월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)