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서울중앙지방법원 2026타경101303 · 물건 1

서울특별시 강남구 도곡동 467-17 타워팰리스 에프동 11층1104호

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최저입찰가 · 감정가 51억원

51억원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 13% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	51억원
최저입찰가	51억원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 32억 1,200만원 · 최저가는 공시가격의 159%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	159.44㎡
토지면적	22.78㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	51억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

타워팰리스2 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 13% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 타워팰리스2 (도곡동 467-17) · 약 59평 · 전용 160㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	51억원
기준 시세	45억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	113.3%
시세와 차이	6억원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-02-07160.17㎡ · 이 · 36층	160.17㎡ · 이	36	45억원
2024-06-29160.56㎡ · 에프 · 10층	160.56㎡ · 에프	10	44억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

42억 3,000만원 ~ 47억 7,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 45억원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(도곡동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 98.4% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-28	오피스텔 115.2㎡도곡동	29억원	24억 3,000만원	83.8%	1회	-
2026-10-08	아파트 119.9㎡도곡동	33억 2,000만원	37억 5,160만원	113.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강남구 도곡동 아파트 159.4㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2026타경101303 · 물건 1). 최저입찰가 51억원으로 감정가 51억원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 45억원보다 13% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)