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인천지방법원 2025타경513239 · 물건 1

인천광역시 중구 운서동 3098-5 운서역 더타임 10층1012호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,100만원

8,470만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 20일 (D-11)

실거래 대비 시세보다 30% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 2,100만원
최저입찰가	8,470만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 20일 (D-11)
전용면적	22.22㎡
토지면적	7.58㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 6일	8,470만원	1회
10월 7일	1억 2,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

운서역 더타임 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 30% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 운서역 더타임 (운서동 3098-5) · 전용 21㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	8,470만원
기준 시세	6,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	130.3%
시세와 차이	1,970만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2025-12-0121.48㎡ · 4층	21.48㎡	4	6,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6,100만원 ~ 6,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6,500만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(운서동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 중구 운서동 오피스텔 22.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경513239 · 물건 1). 최저입찰가 8,470만원으로 감정가 1억 2,100만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-20이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 6,500만원보다 30% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)