최저입찰가 · 감정가 1억 4,400만원
1억 4,400만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16)
실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 1억 4,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 4,400만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 3.54㎡ |
| 건물면적 | 19.73㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 4,400만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
갑을명가시티1 실거래 전체실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 보통
D등급· 30점비교 대상: 갑을명가시티1 (신공덕동 5-75) · 전용 19㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1억 4,400만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 4,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 102.9% |
| 시세와 차이 | 400만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 5건 |
추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2219.73㎡ · 7층 | 19.73㎡ | 7 | 1억 2,950만원 | |
| 2026-01-1719.73㎡ · 6층 | 19.73㎡ | 6 | 1억 4,350만원 | |
| 2025-12-3119.73㎡ · 8층 | 19.73㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | |
| 2025-12-2419.73㎡ · 18층 | 19.73㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | |
| 2025-11-1219.73㎡ · 5층 | 19.73㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | |
| 2025-08-2519.73㎡ · 3층 | 19.73㎡ | 3 | 1억 3,800만원 | |
| 2025-06-0519.73㎡ · 12층 | 19.73㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | |
| 2025-04-2919.73㎡ · 9층 | 19.73㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | |
| 2025-04-0219.73㎡ · 8층 | 19.73㎡ | 8 | 1억 4,400만원 | |
| 2025-03-2619.73㎡ · 14층 | 19.73㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | |
| 2025-03-0619.73㎡ · 16층 | 19.73㎡ | 16 | 1억 4,850만원 | |
| 2025-02-0819.73㎡ · 2층 | 19.73㎡ | 2 | 1억 4,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 3,000만원 ~ 1억 5,000만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 4,000만원 (5건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(신공덕동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 77.7% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 19.7㎡신공덕동 | 1억 5,000만원 | 1억 1,651만원 | 77.7% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 마포구 신공덕동 오피스텔 온비드 공매(서울특별시 마포구 신공덕동 5-75 외 6필지 갑을명가시티1 제4층 제405호). 최저입찰가 1억 4,400만원으로 감정가 1억 4,400만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-25이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 4,000만원보다 3% 높다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.