법원 경매대지서울·경기·인천 전문

여주지원 2025타경30964 · 물건 1

경기도 이천시 진리동 213-1

최저입찰가 · 감정가 2억 391만원

9,792만원

감정가 대비 48% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 14일	9,792만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 38만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-08-25	진리동 2**	토지 · 대 · 자연녹지지역해제직거래지분	660㎡	4억 3,000만원	65만원토지 기준
2026-07-02	진리동 1**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	689㎡	9,650만원	14만원토지 기준
2026-06-20	진리동 1**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	439㎡	2억 1,248만원	48만원토지 기준
2026-04-14	진리동 1**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	2,066㎡	2억 8,000만원	14만원토지 기준
2026-04-08	진리동 1**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	1,094㎡	1억 5,000만원	14만원토지 기준
2026-02-13	진리동 1**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	2,195㎡	6억 5,670만원	30만원토지 기준
2026-02-13	진리동 1**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	578㎡	1억 7,292만원	30만원토지 기준
2026-02-13	진리동 1**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	1,968㎡	5억 8,900만원	30만원토지 기준
2025-12-12	진리동 1*	토지 · 전 · 자연녹지지역직거래	330㎡	1억 7,700만원	54만원토지 기준
2025-12-11	진리동 2**	토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래지분	12㎡	160만원	13만원토지 기준
2025-12-11	진리동 2**	토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래지분	4㎡	54만원	14만원토지 기준
2025-12-11	진리동 2**	토지 · 전 · 자연녹지지역직거래지분	223㎡	5,340만원	24만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 2억 391만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 38만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

1억 6,500만원 ~ 2억 200만원

💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(진리동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 이천시 진리동 대지 법원 경매(여주지원 2025타경30964 · 물건 1). 최저입찰가 9,792만원으로 감정가 2억 391만원의 48%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)