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인천지방법원 2024타경569500 · 물건 5

인천광역시 부평구 동암산로33번길 37 2층 203호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 8,300만원

2,847만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세 대비 시세보다 64% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 3회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	8,300만원
최저입찰가	2,847만원
감정가 대비	34%
공시가격	2026년 5,000만원 · 최저가는 공시가격의 57%
유찰	3회
매각기일	10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	35.43㎡
대지지분	81.04㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 11일	2,847만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 64% 저렴참고용

A등급· 70점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 35㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	2,847만원
기준 시세	7,991만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	35.6%
시세와 차이	5,144만원
비교 거래 수	최근 1년 61건
대지지분	81.04㎡

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,400만원 ~ 8,600만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 7,991만원 (61건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 부평구 다세대 35.4㎡ 법원 경매(인천지방법원 2024타경569500 · 물건 5). 최저입찰가 2,847만원으로 감정가 8,300만원의 34%이다. 2026-10-22 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 7,991만원보다 64% 낮다(참고용). (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)