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평택지원 2025타경41662 · 물건 1

경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억원

824만원

감정가 대비 8% · 유찰 7회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 91% 저렴신뢰도 높음

권리 관련 경고 1건

유찰 7회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억원
최저입찰가	824만원
감정가 대비	8%
공시가격	2026년 5,120만원 · 최저가는 공시가격의 16%
유찰	7회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	39.36㎡
토지면적	20.94㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	824만원	7회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

주은풍림 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 91% 저렴신뢰도 높음

A등급· 70점

비교 대상: 주은풍림 (공도읍 용두리 752) · 약 16평 · 전용 39㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	824만원
기준 시세	9,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	8.7%
시세와 차이	8,676만원
비교 거래 수	최근 3개월 9건 · 6개월 17건 · 1년 40건

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-1039.36㎡ · 102 · 15층	39.36㎡ · 102	15	9,800만원
2026-10-0939.36㎡ · 5층	39.36㎡	5	9,500만원
2026-10-0239.36㎡ · 101 · 9층	39.36㎡ · 101	9	1억 800만원
2026-09-2239.36㎡ · 103 · 7층	39.36㎡ · 103	7	9,800만원
2026-09-1139.36㎡ · 103 · 11층	39.36㎡ · 103	11	9,300만원
2026-09-0739.36㎡ · 103 · 5층	39.36㎡ · 103	5	1억 300만원
2026-09-0739.36㎡ · 102 · 10층	39.36㎡ · 102	10	9,700만원
2026-09-0539.36㎡ · 101 · 10층	39.36㎡ · 101	10	9,800만원
2026-08-2139.36㎡ · 11층	39.36㎡	11	9,500만원
2026-08-0139.36㎡ · 103 · 17층	39.36㎡ · 103	17	9,900만원
2026-07-3139.36㎡ · 101 · 10층	39.36㎡ · 101	10	8,950만원
2026-07-2139.36㎡ · 101 · 12층	39.36㎡ · 101	12	8,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,800만원 ~ 1억 200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,500만원 (40건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안성시 아파트 39.4㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경41662 · 물건 1). 최저입찰가 824만원으로 감정가 1억원의 8%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9,500만원보다 91% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)