온비드 공매대지서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 33억 8,176만원
32억 8,900만원
감정가 대비 97% · 유찰 2회 · 입찰 기간 10월 12일 ~ 11월 12일 (D-3)
핵심 정보
| 감정가 | 33억 8,176만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 32억 8,900만원 |
| 감정가 대비 | 97% |
| 유찰 | 2회 |
| 입찰 기간 | 10월 12일 ~ 11월 12일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 264.20㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 32억 8,900만원 | 2회 |
| 10월 12일 | 32억 8,900만원 | 1회 |
| 10월 10일 | 32억 8,900만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 21만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 개발제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 월곶동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 월곶동 2** | 토지 · 전 · 개발제한구역직거래 | 100㎡ | 5,800만원 | 58만원토지 기준 |
| 2026-10-14 | 월곶동 산1** | 토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분 | 10㎡ | 450만원 | 45만원토지 기준 |
| 2026-10-12 | 월곶동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 371.9㎡ | 4억 5,010만원 | 121만원토지 기준 |
| 2026-10-10 | 월곶동 5** | 토지 · 도로 · 제1종일반주거지역지분 | 82㎡ | 1억 4,600만원 | 178만원토지 기준 |
| 2026-10-06 | 월곶동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역 | 456.2㎡ | 9억 9,360만원 | 218만원토지 기준 |
| 2026-10-02 | 월곶동 산1** | 토지 · 임야 · 개발제한구역직거래 | 1,983㎡ | 1억 8,000만원 | 9만원토지 기준 |
| 2026-10-01 | 월곶동 5** | 토지 · 전 · 제1종일반주거지역 | 156㎡ | 2억 5,500만원 | 163만원토지 기준 |
| 2026-09-21 | 월곶동 7** | 토지 · 잡종지 · 개발제한구역직거래 | 30㎡ | 1,032만원 | 34만원토지 기준 |
| 2026-09-10 | 월곶동 3** | 토지 · 답 · 개발제한구역 | 274㎡ | 1억원 | 36만원토지 기준 |
| 2026-08-28 | 월곶동 9* | 토지 · 전 · 개발제한구역직거래지분 | 1,232.4㎡ | 1억원 | 8만원토지 기준 |
| 2026-07-31 | 월곶동 5** | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 1,683㎡ | 2억 5,400만원 | 15만원토지 기준 |
| 2026-07-21 | 월곶동 4** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 1,570만원 | 71만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 33억 8,176만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 21만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
6,000만원 ~ 7,400만원
- 땅값 6,700만원 = 공시지가 × 264.2㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 시흥시 월곶동 대지 온비드 공매(경기도 시흥시 월곶동 2 1005-5 대지). 최저입찰가 32억 8,900만원으로 감정가 33억 8,176만원의 97%이다. 입찰 마감은 2026-11-12이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.