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경기도 이천시 창전동 443-37 ,443-51 [토지 및 건물]
경기도 이천시 창전동
최저입찰가 · 감정가 25억 3,180만원
10억 1,272만원
감정가 대비 40% · 유찰 1회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
![경기도 이천시 창전동 443-37 ,443-51 [토지 및 건물] 사진 1](https://ravnmmskkcoojkdipizz.supabase.co/storage/v1/object/public/onbid-media/51aa537d099c63783d28686186819ff61ba0714e29e0594cc3467927d5364380.webp)
![경기도 이천시 창전동 443-37 ,443-51 [토지 및 건물] 사진 2](https://ravnmmskkcoojkdipizz.supabase.co/storage/v1/object/public/onbid-media/fbf5c2d6ff04dcf2f53718bc043724aa81593964025355147c3ecff15416e49a.webp)
![경기도 이천시 창전동 443-37 ,443-51 [토지 및 건물] 사진 3](https://ravnmmskkcoojkdipizz.supabase.co/storage/v1/object/public/onbid-media/c28a46a14e2f58d7ce4a9a7da7dc95bef5d68a3c7c59a1b34562b27709ba8430.webp)
![경기도 이천시 창전동 443-37 ,443-51 [토지 및 건물] 사진 4](https://ravnmmskkcoojkdipizz.supabase.co/storage/v1/object/public/onbid-media/9a6fdcbc87114f532cb641a2f695b25c88bc099ae1ef98ecdf91439760e75b54.webp)
![경기도 이천시 창전동 443-37 ,443-51 [토지 및 건물] 사진 5](https://ravnmmskkcoojkdipizz.supabase.co/storage/v1/object/public/onbid-media/0952e84075125504d6c37980c932f7571ab9317749559e9adff5d732c50fded6.webp)
핵심 정보
| 감정가 | 25억 3,180만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 10억 1,272만원 |
| 감정가 대비 | 40% |
| 유찰 | 1회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 567.00㎡ |
| 건물면적 | 745.90㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 10억 1,272만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
주변 실거래 · 창전동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 창전동 164-2 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 1986년직거래 | 214.1㎡ | 2억 5,000만원 | 117만원전용 기준 |
| 2026-08-04 | 창전동 165-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2008년직거래지분 | 10㎡ | 4,150만원 | 416만원전용 기준 |
| 2026-06-22 | 창전동 149-2 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 12층 · 2017년직거래 | 17㎡ | 7,600만원 | 448만원전용 기준 |
| 2026-01-29 | 창전동 154-17 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2013년 | 68㎡ | 1억 8,240만원 | 268만원전용 기준 |
| 2026-01-28 | 창전동 1** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1979년 | 124.8㎡ | 15억 3,000만원 | 1,226만원대지 기준 |
| 2025-11-06 | 창전동 165-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2008년직거래 | 25.2㎡ | 6억 1,000만원 | 2,420만원전용 기준 |
| 2025-11-06 | 창전동 165-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2008년직거래 | 33.6㎡ | 6억 1,000만원 | 1,814만원전용 기준 |
| 2025-07-10 | 창전동 165-1 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 2008년 | 187.5㎡ | 4억 4,500만원 | 237만원전용 기준 |
| 2025-07-08 | 창전동 1** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1979년직거래지분 | 39.9㎡ | 4억원 | 1,004만원대지 기준 |
| 2025-05-08 | 창전동 4** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 1992년 | 353.7㎡ | 8억 5,000만원 | 240만원대지 기준 |
| 2025-04-02 | 창전동 4** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반직거래 | 115.7㎡ | 5억 5,000만원 | 475만원대지 기준 |
| 2025-02-10 | 창전동 1** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반해제 | 518.6㎡ | 19억원 | 366만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 25억 3,180만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
17억 5,000만원 ~ 21억 3,900만원
- 땅값 0만원
- 건물값 19억 4,500만원 = 새로 지으면 19억 4,500만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 이천시 창전동 기타상가용및업무용 온비드 공매(경기도 이천시 창전동 443-37 ,443-51 [토지 및 건물]). 최저입찰가 10억 1,272만원으로 감정가 25억 3,180만원의 40%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.