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수원지방법원 2025타경1292 · 물건 1

경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호

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최저입찰가 · 감정가 12억 5,000만원

8억 7,500만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	12억 5,000만원
최저입찰가	8억 7,500만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 6억 8,400만원 · 최저가는 공시가격의 128%
유찰	1회
매각기일	11월 10일 (D-1)
전용면적	226.40㎡
토지면적	237.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	8억 7,500만원	1회
10월 7일	12억 5,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

행원마을동아솔레시티 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 22% 저렴신뢰도 높음

A등급· 66점

비교 대상: 행원마을동아솔레시티 (보정동 1162) · 약 84평 · 전용 226㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8억 7,500만원
기준 시세	11억 2,250만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	78.0%
시세와 차이	2억 4,750만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 4건 · 1년 7건

추천 점수 66점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +26 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-30226.40㎡ · 12층	226.40㎡	12	12억 2,000만원
2026-06-22226.40㎡ · 129 · 18층	226.40㎡ · 129	18	7억 5,100만원
2026-06-02226.40㎡ · 129 · 14층	226.40㎡ · 129	14	11억 2,000만원
2026-05-26226.40㎡ · 131 · 8층	226.40㎡ · 131	8	11억 2,500만원
2026-05-06226.40㎡ · 129 · 14층	226.40㎡ · 129	14	12억원
2026-05-04226.40㎡ · 12층	226.40㎡	12	11억원
2026-01-23226.40㎡ · 134 · 11층	226.40㎡ · 134	11	12억원
2025-12-19226.40㎡ · 131 · 20층	226.40㎡ · 131	20	8억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-10-31226.40㎡ · 131 · 16층	226.40㎡ · 131	16	12억원
2024-09-11226.40㎡ · 134 · 14층	226.40㎡ · 134	14	11억 8,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

10억 1,300만원 ~ 12억 3,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 11억 2,500만원 (7건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(보정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 78.5% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-14	아파트 226.4㎡보정동	13억원	10억 2,000만원	78.5%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 용인시 보정동 아파트 226.4㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경1292 · 물건 1). 최저입찰가 8억 7,500만원으로 감정가 12억 5,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 11억 2,250만원보다 22% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)