법원 경매다가구주택서울·경기·인천 전문
2026-11-02에 16억 1,030만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 75.0%
최저입찰가 · 감정가 21억 4,707만원
15억 295만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 2일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 21억 4,707만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 15억 295만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 2일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 246.80㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 20일 | 15억 295만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 3일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 389만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2017년 |
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 321.1㎡ |
| 대지면적 | 247㎡ |
| 용적률 | 86% |
| 건폐율 | 46.9% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 덕풍동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 덕풍동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1991년직거래 | 123㎡ / 연 185㎡ | 5억원 | 407만원대지 기준 |
| 2026-10-30 | 덕풍동 9** | 단독·다가구 · 다가구 · 2018년 | 239.8㎡ / 연 359.3㎡ | 15억 7,000만원 | 655만원대지 기준 |
| 2026-10-26 | 덕풍동 5** | 단독·다가구 · 단독 · 1984년직거래 | 124㎡ / 연 126㎡ | 5억 4,000만원 | 435만원대지 기준 |
| 2026-09-12 | 덕풍동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1983년 | 110㎡ / 연 175.4㎡ | 6억 5,000만원 | 591만원대지 기준 |
| 2026-09-12 | 덕풍동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1981년 | 96㎡ / 연 96㎡ | 4억 8,500만원 | 505만원대지 기준 |
| 2026-08-30 | 덕풍동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1982년 | 147㎡ / 연 176.8㎡ | 5억 2,000만원 | 354만원대지 기준 |
| 2026-08-19 | 덕풍동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1982년 | 108㎡ / 연 98㎡ | 5억 4,500만원 | 505만원대지 기준 |
| 2026-08-17 | 덕풍동 9** | 단독·다가구 · 다가구 · 2017년 | 264.4㎡ / 연 353.2㎡ | 17억 2,000만원 | 651만원대지 기준 |
| 2026-08-12 | 덕풍동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1982년 | 117㎡ / 연 109㎡ | 7억원 | 598만원대지 기준 |
| 2026-08-03 | 덕풍동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 1993년 | 109㎡ / 연 177.9㎡ | 9억 4,050만원 | 863만원대지 기준 |
| 2026-07-31 | 덕풍동 8** | 단독·다가구 · 다가구 · 2023년 | 253㎡ / 연 226㎡ | 20억 5,000만원 | 810만원대지 기준 |
| 2026-07-29 | 덕풍동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1980년 | 121㎡ / 연 174.9㎡ | 6억 6,500만원 | 550만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(덕풍동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 하남시 덕풍동 다가구주택 법원 경매(성남지원 2024타경2229 · 물건 1). 최저입찰가 15억 295만원으로 감정가 21억 4,707만원의 70%이다. (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 2일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책