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안양지원 2024타경2303 · 물건 1

경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 1,100만원

1,813만원

감정가 대비 9% · 유찰 11회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 89% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 11회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	2억 1,100만원
최저입찰가	1,813만원
감정가 대비	9%
공시가격	2026년 1억 1,000만원 · 최저가는 공시가격의 16%
유찰	11회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	29.91㎡
대지지분	21.69㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	1,813만원	11회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

실거래 대비 시세보다 89% 저렴참고용

C등급· 35점

비교 근거: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 · 전용 29㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	1,813만원
기준 시세	1억 6,393만원 (같은 건물 비슷한 면적 최근 1년 실거래)
최저가 ÷ 시세	11.1%
시세와 차이	1억 4,581만원
비교 거래 수	최근 1년 1건
대지지분	21.69㎡

추천 점수 35점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,700만원 ~ 1억 8,100만원

출발점: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 1억 6,393만원 (1건)
범위 ±10% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(안양동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 78.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	오피스텔 69.0㎡안양동	3억 8,300만원	2억 1,555만원	56.3%	3회	-
2026-10-27	오피스텔 69.1㎡안양동	3억 1,700만원	2억 1,000만원	66.2%	2회	-
2026-10-27	다세대 60.5㎡안양동	2억 1,600만원	1억 3,390만원	62.0%	3회	-
2026-10-27	아파트 74.9㎡안양동	7억 1,700만원	7억 6,729만원	107.0%	0회	-
2026-10-27	다세대 52.8㎡안양동	3억원	2억 3,560만원	78.5%	2회	-
2026-10-27	다세대 48.9㎡안양동	2억 5,800만원	2억 1,911만원	84.9%	1회	-
2026-10-20	연립주택,다세대,빌라안양동	1억 6,600만원	9,112만원	54.9%	3회	-
2026-10-20	아파트 84.8㎡안양동	7억 9,300만원	9억 3,536만원	118.0%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안양시 안양동 다세대 29.9㎡ 법원 경매(안양지원 2024타경2303 · 물건 1). 최저입찰가 1,813만원으로 감정가 2억 1,100만원의 9%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 건물 비슷한 면적 빌라의 최근 1년 실거래로 추정한 시세 1억 6,393만원보다 89% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)