법원 경매대지서울·경기·인천 전문

여주지원 2025타경31315 · 물건 1

경기도 이천시 관고동 504-4

최저입찰가 · 감정가 12억 741만원

8억 4,519만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 28일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 14일	8억 4,519만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 124만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-01	관고동 2**	토지 · 전 · 자연녹지지역직거래	36㎡	1,397만원	39만원토지 기준
2026-10-15	관고동 3**	토지 · 임야 · 제1종일반주거지역직거래	202㎡	1억 8,467만원	91만원토지 기준
2026-10-15	관고동 3**	토지 · 임야 · 제1종일반주거지역직거래	282㎡	2억 5,781만원	91만원토지 기준
2026-07-23	관고동 1**	토지 · 대 · 자연녹지지역직거래	405㎡	2억 204만원	50만원토지 기준
2026-07-23	관고동 1**	토지 · 답 · 자연녹지지역직거래지분	36㎡	1,796만원	50만원토지 기준
2026-05-15	관고동 1**	토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래	10㎡	1,100만원	110만원토지 기준
2026-04-23	관고동 2**	토지 · 도로 · 자연녹지지역지분	7㎡	69만원	10만원토지 기준
2025-10-28	관고동 1**	토지 · 답 · 자연녹지지역직거래	202㎡	1억 7,080만원	85만원토지 기준
2025-10-28	관고동 1**	토지 · 전 · 자연녹지지역직거래	760㎡	6억 4,400만원	85만원토지 기준
2025-10-28	관고동 산2*	토지 · 임야 · 자연녹지지역직거래	1,046㎡	8억 8,480만원	85만원토지 기준
2025-08-20	관고동 1**	토지 · 답 · 자연녹지지역직거래	405㎡	2억 7,614만원	68만원토지 기준
2025-08-20	관고동 1**	토지 · 답 · 자연녹지지역직거래	405㎡	2억 9,915만원	74만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 12억 741만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 124만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

6억 2,500만원 ~ 7억 6,400만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(관고동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 이천시 관고동 대지 법원 경매(여주지원 2025타경31315 · 물건 1). 최저입찰가 8억 4,519만원으로 감정가 12억 741만원의 70%이다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)