법원 경매빌라서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 5억 1,600만원
3억 6,120만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)
핵심 정보
| 감정가 | 5억 1,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 6,120만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-8) |
| 전용면적 | 63.97㎡ |
| 대지지분 | 98.63㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 3억 6,120만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 5억 1,600만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 연립·다세대 전월세전환율 7.2%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(하갈동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 85.3% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 아파트 85.0㎡하갈동 | 3억 6,600만원 | 3억 1,211만원 | 85.3% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 용인시 하갈동 빌라 64.0㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경56889 · 물건 3). 최저입찰가 3억 6,120만원으로 감정가 5억 1,600만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책