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평택지원 2025타경42014 · 물건 1

경기도 평택시 독곡동 473 한일아파트 102동 7층703호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 4,000만원

1,647만원

감정가 대비 12% · 유찰 6회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 87% 저렴신뢰도 높음

권리 관련 경고 1건

유찰 6회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 4,000만원
최저입찰가	1,647만원
감정가 대비	12%
공시가격	2026년 7,660만원 · 최저가는 공시가격의 22%
유찰	6회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	59.34㎡
토지면적	37.05㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	1,647만원	6회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

한일 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 87% 저렴신뢰도 높음

A등급· 70점

비교 대상: 한일 (독곡동 473) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1,647만원
기준 시세	1억 2,300만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	13.4%
시세와 차이	1억 653만원
비교 거래 수	최근 3개월 5건 · 6개월 6건 · 1년 13건

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2359.34㎡ · 2층	59.34㎡	2	1억 2,600만원
2026-10-0859.40㎡ · 103 · 3층	59.40㎡ · 103	3	1억 2,000만원
2026-09-1659.40㎡ · 103 · 6층	59.40㎡ · 103	6	1억 2,000만원
2026-09-0559.34㎡ · 8층	59.34㎡	8	1억 3,000만원
2026-09-0559.34㎡ · 8층	59.34㎡	8	1억 3,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-1259.34㎡ · 105 · 9층	59.34㎡ · 105	9	1억 2,700만원
2026-07-1959.34㎡ · 105 · 1층	59.34㎡ · 105	1	1억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-06-0959.34㎡ · 102 · 3층	59.34㎡ · 102	3	1억 1,350만원
2026-03-1959.40㎡ · 104 · 6층	59.40㎡ · 104	6	1억 1,700만원
2026-03-1959.34㎡ · 101 · 9층	59.34㎡ · 101	9	1억 2,800만원
2026-03-0759.40㎡ · 103 · 6층	59.40㎡ · 103	6	1억 2,000만원
2026-01-1459.34㎡ · 105 · 5층	59.34㎡ · 105	5	1억 2,100만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 1,400만원 ~ 1억 2,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,000만원 (13건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(독곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 독곡동 아파트 59.3㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42014 · 물건 1). 최저입찰가 1,647만원으로 감정가 1억 4,000만원의 12%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 2,300만원보다 87% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)