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고양지원 2026타경61098 · 물건 1

경기도 파주시 다율동 1009 파주운정신도시디에트르에듀타운 205동 10층1002호

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최저입찰가 · 감정가 6억 8,700만원

4억 8,090만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 14일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 20% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	6억 8,700만원
최저입찰가	4억 8,090만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 14일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	118.72㎡
토지면적	91.40㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4억 8,090만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

파주운정신도시디에트르에듀타운 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 20% 저렴참고용

C등급· 44점

비교 대상: 파주운정신도시디에트르에듀타운 (다율동 1009) · 약 44평 · 전용 118㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	4억 8,090만원
기준 시세	5억 9,800만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	80.4%
시세와 차이	1억 1,710만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 44점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +24 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-18118.72㎡ · 7층	118.72㎡	7	5억 9,800만원
2025-06-18118.72㎡ · 205동 · 11층	118.72㎡ · 205동	11	6억 3,500만원
2025-04-19118.72㎡ · 204동 · 1층	118.72㎡ · 204동	1	5억 9,076만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-04-14118.72㎡ · 204동 · 3층	118.72㎡ · 204동	3	5억 9,000만원
2025-02-11118.72㎡ · 205동 · 20층	118.72㎡ · 205동	20	6억 4,000만원
2025-01-19118.72㎡ · 205동 · 6층	118.72㎡ · 205동	6	6억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 6,200만원 ~ 6억 3,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 9,800만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(다율동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 파주시 다율동 아파트 118.7㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61098 · 물건 1). 최저입찰가 4억 8,090만원으로 감정가 6억 8,700만원의 70%이다. 2026-10-14 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5억 9,800만원보다 20% 낮다(참고용). (10월 14일 기준, 출처: 법원경매정보)