법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경101303 · 물건 1

경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 3층에이306호

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최저입찰가 · 감정가 2억 4,100만원

1억 5,424만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 13일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 20% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 4,100만원
최저입찰가	1억 5,424만원
감정가 대비	64%
유찰	2회
매각기일	10월 13일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	43.39㎡
토지면적	22.08㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1억 5,424만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

군포 송정 풍산 리치안 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 20% 저렴참고용

C등급· 44점

비교 대상: 군포 송정 풍산 리치안 (도마교동 478) · 전용 43㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 5,424만원
기준 시세	1억 9,300만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	79.9%
시세와 차이	3,876만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 44점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +24 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-01-0943.39㎡ · 10층	43.39㎡	10	1억 9,300만원
2025-02-1943.39㎡ · 6층	43.39㎡	6	2억원
2025-02-1743.39㎡ · 12층	43.39㎡	12	1억 8,000만원
2024-12-1143.39㎡ · 11층	43.39㎡	11	1억 9,000만원
2024-11-2543.39㎡ · 2층	43.39㎡	2	1억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-11-2543.39㎡ · 7층	43.39㎡	7	1억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-09-3043.39㎡ · 14층	43.39㎡	14	2억 2,600만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,100만원 ~ 2억 500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 9,300만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(도마교동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 군포시 도마교동 오피스텔 43.4㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101303 · 물건 1). 최저입찰가 1억 5,424만원으로 감정가 2억 4,100만원의 64%이다. 2026-10-13 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 9,300만원보다 20% 낮다(참고용). (10월 13일 기준, 출처: 법원경매정보)