최저입찰가 · 감정가 5억 500만원
5억 500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 7% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 5억 500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5억 500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 3억 600만원 · 최저가는 공시가격의 165% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 84.97㎡ |
| 토지면적 | 54.11㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 5억 500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
호평마을금강 실거래 전체실거래 대비 시세보다 7% 저렴신뢰도 높음
C등급· 48점비교 대상: 호평마을금강 (호평동 668) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 5억 500만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 5억 4,250만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 93.1% |
| 시세와 차이 | 3,750만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 5건 · 6개월 8건 · 1년 22건 |
추천 점수 48점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +8 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2484.97㎡ · 4층 | 84.97㎡ | 4 | 5억 6,500만원 | |
| 2026-09-3084.97㎡ · 7층 | 84.97㎡ | 7 | 5억 3,500만원 | |
| 2026-09-1084.97㎡ · 12층 | 84.97㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | |
| 2026-08-2984.97㎡ · 14층 | 84.97㎡ | 14 | 5억 7,500만원 | |
| 2026-08-1084.97㎡ · 2101 · 4층 | 84.97㎡ · 2101 | 4 | 4억 6,700만원 | |
| 2026-08-0684.97㎡ · 19층 | 84.97㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-06-0584.97㎡ · 2103 · 16층 | 84.97㎡ · 2103 | 16 | 5억 1,500만원 | |
| 2026-05-1684.97㎡ · 2103 · 17층 | 84.97㎡ · 2103 | 17 | 5억원 | |
| 2026-04-2184.97㎡ · 2102 · 2층 | 84.97㎡ · 2102 | 2 | 5억원 | |
| 2026-04-1084.97㎡ · 2101 · 5층 | 84.97㎡ · 2101 | 5 | 5억원 | |
| 2026-04-0784.97㎡ · 2105 · 4층 | 84.97㎡ · 2105 | 4 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-03-2884.97㎡ · 2105 · 14층 | 84.97㎡ · 2105 | 14 | 5억원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
4억 6,000만원 ~ 5억 4,000만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억원 (22건)
- 범위 ±8% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(호평동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 83.8% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 아파트 59.9㎡호평동 | 2억 2,000만원 | 1억 9,030만원 | 86.5% | 4회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 158.7㎡호평동 | 7억 2,200만원 | 5억 540만원 | 70.0% | 1회 | - |
| 2026-10-14 | 아파트 79.5㎡호평동 | 4억 400만원 | 3억 8,390만원 | 95.0% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 남양주시 호평동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(남양주지원 2026타경176 · 물건 1). 최저입찰가 5억 500만원으로 감정가 5억 500만원의 100%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 4,250만원보다 7% 낮다(신뢰도 높음). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 4일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책