법원 경매빌라서울·경기·인천 전문
2026-11-04에 2억 1,619만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 83.8%
최저입찰가 · 감정가 2억 5,800만원
1억 6,512만원
감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 4일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 6,512만원 |
| 감정가 대비 | 64% |
| 공시가격 | 2026년 1억 5,800만원 · 최저가는 공시가격의 105% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 4일 (낙찰) |
| 전용면적 | 26.67㎡ |
| 대지지분 | 40.91㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 1억 6,512만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
인근 매각 사례
같은 동(신림동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 66.3% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 연립주택,다세대,빌라 28.9㎡신림동 | 2억 7,800만원 | 2억 2,018만원 | 79.2% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 연립주택,다세대,빌라 29.1㎡신림동 | 2억 6,600만원 | 2억 1,680만원 | 81.5% | 13회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 17.3㎡신림동 | 2억 3,200만원 | 1억 2,500만원 | 53.9% | 9회 | - |
| 2026-11-05 | 연립주택,다세대,빌라 26.8㎡신림동 | 1억 8,600만원 | 1억 2,778만원 | 68.7% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 상가,오피스텔,근린시설 17.3㎡신림동 | 2억 4,000만원 | 1억 9,180만원 | 79.9% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 상가,오피스텔,근린시설 17.2㎡신림동 | 1억 3,100만원 | 9,882만원 | 75.4% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 26.4㎡신림동 | 2억 5,100만원 | 9,419만원 | 37.5% | 6회 | - |
| 2026-11-04 | 상가,오피스텔,근린시설 17.3㎡신림동 | 2억 5,500만원 | 1억 3,834만원 | 54.3% | 13회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 관악구 신림동 빌라 26.7㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경104392 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,512만원으로 감정가 2억 5,800만원의 64%이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 4일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책