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의정부지방법원 2026타경71444 · 물건 1

경기도 의정부시 가능동 106-21 동원아파트 1동 9층909호

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최저입찰가 · 감정가 1억 7,100만원

1억 7,100만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 7,100만원
최저입찰가	1억 7,100만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-8)
전용면적	59.94㎡
토지면적	38.68㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	1억 7,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동원 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 동원 (가능동 106-21) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 7,100만원
기준 시세	1억 6,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	106.9%
시세와 차이	1,100만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 7건 · 1년 12건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2459.94㎡ · 3층	59.94㎡	3	1억 7,800만원
2026-09-1359.94㎡ · 9층	59.94㎡	9	1억 5,900만원
2026-08-1459.94㎡ · 제1 · 14층	59.94㎡ · 제1	14	1억 6,400만원
2026-07-2259.94㎡ · 제1 · 18층	59.94㎡ · 제1	18	1억 8,500만원
2026-07-2159.94㎡ · 제1 · 1층	59.94㎡ · 제1	1	1억 6,000만원
2026-06-3059.94㎡ · 제1 · 6층	59.94㎡ · 제1	6	1억 5,000만원
2026-06-2359.94㎡ · 19층	59.94㎡	19	1억 5,500만원
2026-05-0259.94㎡ · 제1 · 12층	59.94㎡ · 제1	12	1억 5,500만원
2026-04-1859.94㎡ · 제1 · 7층	59.94㎡ · 제1	7	1억 5,700만원
2026-04-1659.94㎡ · 제1 · 7층	59.94㎡ · 제1	7	1억 6,500만원
2026-03-1259.94㎡ · 제1 · 2층	59.94㎡ · 제1	2	1억 5,000만원
2026-02-0859.94㎡ · 제1 · 10층	59.94㎡ · 제1	10	1억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 5,100만원 ~ 1억 6,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 5,950만원 (12건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(가능동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 65.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 53.1㎡가능동	1억 7,200만원	533만원	3.1%	10회	-
2026-11-03	아파트 115.0㎡가능동	4억 5,900만원	3억 8,123만원	83.1%	1회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 54.3㎡가능동	1억 7,100만원	1억 1,970만원	70.0%	1회	-
2026-10-28	아파트 60.0㎡가능동	3억 3,100만원	3억 1,800만원	96.1%	1회	-
2026-10-20	아파트 60.0㎡가능동	4억 2,600만원	2억 9,830만원	70.0%	1회	-
2026-10-20	아파트 55.0㎡가능동	3억 9,400만원	2억 8,074만원	71.3%	1회	-
2026-10-14	다세대 45.6㎡가능동	2억 300만원	1억 4,617만원	72.0%	2회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 47.8㎡가능동	2억 5,800만원	1억 5,100만원	58.5%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의정부시 가능동 아파트 59.9㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경71444 · 물건 1). 최저입찰가 1억 7,100만원으로 감정가 1억 7,100만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 6,000만원보다 7% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)