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인천지방법원 2026타경414 · 물건 1

인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 642동 2층202호

최저입찰가 · 감정가 8억 3,900만원

8억 3,900만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 29일	8억 3,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 (청라동 85-1)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-1784.49㎡ · 31층	84.49㎡	31	8억원
2026-10-0984.64㎡ · 21층	84.64㎡	21	7억 8,000만원
2026-10-0884.49㎡ · 23층	84.49㎡	23	7억 9,300만원
2026-10-0784.40㎡ · 641동 · 1층	84.40㎡ · 641동	1	6억 7,500만원
2026-09-1284.64㎡ · 13층	84.64㎡	13	10억 2,000만원
2026-09-0584.42㎡ · 644동 · 36층	84.42㎡ · 644동	36	8억 600만원
2026-08-2984.42㎡ · 12층	84.42㎡	12	8억 100만원
2026-08-2759.98㎡ · 4층	59.98㎡	4	6억 2,900만원
2026-08-2284.40㎡ · 10층	84.40㎡	10	7억 8,700만원
2026-08-0884.40㎡ · 20층	84.40㎡	20	8억 1,000만원
2026-08-0759.76㎡ · 29층	59.76㎡	29	6억 4,800만원
2026-08-0184.40㎡ · 25층	84.40㎡	25	8억 2,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.8%

이 시군구 아파트 전월세전환율 5.8%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(청라동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.9% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설 30.0㎡청라동	1억 7,500만원	9,891만원	56.5%	2회	-
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설 28.3㎡청라동	1억 2,300만원	6,052만원	49.2%	2회	-
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설 70.5㎡청라동	2억 7,500만원	1억 4,599만원	53.1%	2회	-
2026-11-04	아파트 120.2㎡청라동	7억원	5억 1,599만원	73.7%	1회	-
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설 30.0㎡청라동	1억 7,500만원	9,991만원	57.1%	2회	-
2026-11-02	아파트 83.6㎡청라동	5억 8,500만원	4억 8,510만원	82.9%	1회	-
2026-10-30	상가,오피스텔,근린시설청라동	3억 4,000만원	2억 4,600만원	72.4%	1회	-
2026-10-29	상가,오피스텔,근린시설 28.8㎡청라동	7억 200만원	1억 8,253만원	26.0%	4회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 서구 청라동 아파트 법원 경매(인천지방법원 2026타경414 · 물건 1). 최저입찰가 8억 3,900만원으로 감정가 8억 3,900만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)