온비드 공매임야서울·경기·인천 전문
경기도 의정부시 자일동 산25 , 산25-3
경기도 의정부시 자일동
최저입찰가 · 감정가 2억 9,047만원
2,905만원
감정가 대비 10% · 유찰 29회 · 입찰 기간 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30)
권리 관련 경고 1건
- 지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 2억 9,047만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2,905만원 |
| 감정가 대비 | 10% |
| 유찰 | 29회 |
| 입찰 기간 | 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 3263.75㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 2,905만원 | 29회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 1969년 |
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 196.3㎡ |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 자일동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 자일동 2** | 토지 · 전 · 자연녹지지역직거래 | 1,790㎡ | 3억 6,500만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-06-11 | 자일동 * | 토지 · 전 · 개발제한구역직거래 | 1,643㎡ | 1억 5,000만원 | 9만원토지 기준 |
| 2026-04-21 | 자일동 산7* | 토지 · 전 · 개발제한구역직거래 | 198㎡ | 1,960만원 | 10만원토지 기준 |
| 2026-04-21 | 자일동 5* | 토지 · 전 · 개발제한구역직거래 | 863㎡ | 8,540만원 | 10만원토지 기준 |
| 2025-12-29 | 자일동 1** | 토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분 | 165㎡ | 1,500만원 | 9만원토지 기준 |
| 2025-11-13 | 자일동 1** | 토지 · 전 · 개발제한구역직거래 | 53㎡ | 1,300만원 | 25만원토지 기준 |
| 2025-11-13 | 자일동 1** | 토지 · 답 · 개발제한구역직거래 | 1,702㎡ | 4억 2,200만원 | 25만원토지 기준 |
| 2025-11-13 | 자일동 1** | 토지 · 답 · 개발제한구역직거래 | 60㎡ | 1,500만원 | 25만원토지 기준 |
| 2025-04-29 | 자일동 3** | 토지 · 답 · 개발제한구역직거래 | 351㎡ | 2억 7,586만원 | 79만원토지 기준 |
| 2024-12-19 | 자일동 3** | 토지 · 도로 · 개발제한구역직거래지분 | 143.3㎡ | 1,000만원 | 7만원토지 기준 |
| 2024-12-13 | 자일동 3* | 토지 · 전 · 개발제한구역 | 1,544㎡ | 2억 1,000만원 | 14만원토지 기준 |
| 2024-12-05 | 자일동 3** | 토지 · 전 · 개발제한구역직거래 | 668㎡ | 3억 60만원 | 45만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 2억 9,047만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
3,700만원 ~ 4,600만원
- 땅값 0만원
- 건물값 4,200만원 = 새로 지으면 4억 1,600만원 × 잔가율 10%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 의정부시 자일동 임야 온비드 공매(경기도 의정부시 자일동 산25 , 산25-3). 최저입찰가 2,905만원으로 감정가 2억 9,047만원의 10%이다. 입찰 마감은 2026-12-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.